資產(chǎn)評估相關(guān)風(fēng)險及其防范

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隨著我國相關(guān)領(lǐng)域的法律體系以及資產(chǎn)評估細則與國際標(biāo)準(zhǔn)逐漸接軌，這在很大程度上會促進科學(xué)體系的建設(shè)。然而，由于我國在資產(chǎn)評估領(lǐng)域內(nèi)的相關(guān)法律、法規(guī)以及規(guī)章制度建立時間較晚，在資產(chǎn)評估過程中，評估實施單位以及當(dāng)事人會面臨著多種風(fēng)險，如果應(yīng)對風(fēng)險的能力不足，很可能會給資產(chǎn)評估機構(gòu)和企業(yè)帶來極大損失。所以，相關(guān)領(lǐng)域的責(zé)任人需要針對評估的環(huán)境因素進行風(fēng)險分析和探討，并基于國際慣例和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定應(yīng)對舉措。

一、資產(chǎn)評估面臨的風(fēng)險

（一）評估主體風(fēng)險

在參與資產(chǎn)評估的過程中，企業(yè)會存在合同管控力度不足、提供信息不健全等問題，進而導(dǎo)致評估報告可靠性降低的風(fēng)險。（1）信息不對稱帶來的風(fēng)險。由于在資產(chǎn)評估準(zhǔn)備階段，企業(yè)與評估機構(gòu)之間的溝通不夠全面，或者企業(yè)方提供的信息不完整，造成收集獲取的評估參考資料真實性不足。導(dǎo)致資產(chǎn)評估機構(gòu)評估形成的報告準(zhǔn)確度低的風(fēng)險，并帶來較大的經(jīng)濟損失。比如，很多的企業(yè)為隱瞞公司財務(wù)狀況，為評估機構(gòu)提供的財務(wù)信息不完整，就會造成評估結(jié)果與復(fù)估不符的問題，引起經(jīng)濟利益的涉及方出現(xiàn)追償?shù)默F(xiàn)象，企業(yè)和評估機構(gòu)都需要承擔(dān)經(jīng)濟損失。（2）尋利思維風(fēng)險。如果在資產(chǎn)評估過程中，企業(yè)和評估機構(gòu)存在尋利思維，那么形成的評估報告就會涉及大量的主觀色彩，導(dǎo)致評估結(jié)果不切實際，帶來報告復(fù)核追責(zé)的風(fēng)險。

（二）評估機構(gòu)風(fēng)險

在評估活動開展過程中，由于評估機構(gòu)內(nèi)部管理機制不完善、評估師不能勝任等因素，導(dǎo)致為企業(yè)配備的評估師不當(dāng)，而引起評估報告不準(zhǔn)確的風(fēng)險。（1）組織架構(gòu)不完善風(fēng)險。如果資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部沒有健全的風(fēng)險管控架構(gòu)和風(fēng)險應(yīng)對流程，就會引起資產(chǎn)評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)能力難以應(yīng)對不同業(yè)務(wù)的風(fēng)險控制。加之缺失監(jiān)管機制，就很可能會出現(xiàn)執(zhí)業(yè)風(fēng)險頻發(fā)的問題。（2）職業(yè)環(huán)境風(fēng)險。當(dāng)前，很多的職業(yè)評估師的執(zhí)業(yè)道德和執(zhí)業(yè)法律還不完善，而且我國資產(chǎn)評估監(jiān)管體制起步較晚，資產(chǎn)評估工作所處的環(huán)境不確定性因素很多，導(dǎo)致評估師可能會承擔(dān)的責(zé)任已經(jīng)遠遠超出了其能力范圍，為其評估工作帶來不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。

（三）評估環(huán)境風(fēng)險

當(dāng)前，我國資產(chǎn)評估相關(guān)的法律法規(guī)、政策以及行業(yè)市場化推進政策還不完善，跟不上市場發(fā)展的進度，造成資產(chǎn)評估行業(yè)面臨較大的市場環(huán)境風(fēng)險。（1）市場風(fēng)險。由于當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)大機構(gòu)壟斷現(xiàn)象嚴(yán)重，其定價機制對中小機構(gòu)帶來很大的沖擊。資產(chǎn)評估機構(gòu)為了最大化利益，存在提供虛假報告的風(fēng)險，嚴(yán)重影響著行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（2）政策風(fēng)險。在資產(chǎn)評估過程中，涉及土地資源、資產(chǎn)所有權(quán)、企業(yè)整體價值以及保險價值等問題，評估行業(yè)會同時受到多方機構(gòu)的監(jiān)督，但是真正的監(jiān)管界限并不明確，在一定意義上增大了行業(yè)處罰力度的風(fēng)險。

二、優(yōu)化行業(yè)環(huán)境，科學(xué)應(yīng)對風(fēng)險

（一）完善內(nèi)部風(fēng)險應(yīng)對方案

作為資產(chǎn)評估的主導(dǎo)方，評估機構(gòu)需要建立科學(xué)的內(nèi)部風(fēng)險對應(yīng)體系，完善應(yīng)對方案，提升規(guī)避風(fēng)險的能力，不斷的健全風(fēng)險信息獲取、風(fēng)險識別以及風(fēng)險應(yīng)對的政策。（1）健全評估師匹配機制。在評估業(yè)務(wù)開展過程中，要基于客戶調(diào)研、數(shù)據(jù)分析以、評估能力認(rèn)定以及報告評價等形式開展，健全評估能力等級制度，保證評估難度與評估師能力相匹配，合理配置資源。另外，對于當(dāng)前沒有明確評估依據(jù)和方法的資產(chǎn)模式，評估機構(gòu)需要進行大量的市場調(diào)研和行業(yè)協(xié)會分析，協(xié)調(diào)各方資源保證可以提供準(zhǔn)確的評估報告，比如加密貨幣資產(chǎn)類型的板塊。（2）健全風(fēng)險管控體制。評估機構(gòu)要基于風(fēng)險管理的基本流程建立相關(guān)的崗位，比如風(fēng)險管理崗，負(fù)責(zé)風(fēng)險應(yīng)對方案的建立并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）優(yōu)化評估機構(gòu)外部環(huán)境

為確保資產(chǎn)評估工作的正常開展，需要相關(guān)政府監(jiān)管部門和評估機構(gòu)共同優(yōu)化外部環(huán)境。（1）確保評估業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。作為資產(chǎn)評估的實施方，要堅守職業(yè)道德，參考政府定價規(guī)范，以評估報告質(zhì)量為基本定價依據(jù)，保證市場價格與政府指導(dǎo)價格雙軌同步的原則，確保市場發(fā)揮資源配置的作用，堅決抵制“劣幣服務(wù)”的現(xiàn)象，推動資產(chǎn)評估行業(yè)又好又快的發(fā)展。（2）確保監(jiān)管組織的獨立運行。無論是房地產(chǎn)還是車輛資產(chǎn)板塊的評估服務(wù)，相關(guān)監(jiān)管部門和職能部門都要切實落實監(jiān)管和服務(wù)職責(zé)，其中財政部、商務(wù)部以及住建部都要各司其職，明確分工，確保行業(yè)監(jiān)督資源的高效運轉(zhuǎn)。

（三）優(yōu)化內(nèi)控機制，完善執(zhí)行監(jiān)督

資產(chǎn)評估機構(gòu)要致力于提升評估質(zhì)量，不能將目光置于滿足用戶需求方面，要不斷的優(yōu)化評估機構(gòu)的內(nèi)控機制，盡最大可能規(guī)避相關(guān)的法律風(fēng)險以及行政處罰。（1）優(yōu)化內(nèi)控機制。資產(chǎn)評估機構(gòu)要基于自身，不斷提升信息披露質(zhì)量，實現(xiàn)對評估師業(yè)務(wù)的全程監(jiān)督，對與企業(yè)合同簽訂實施全面事前考核，從而協(xié)助相關(guān)機構(gòu)及時發(fā)現(xiàn)存在的問題以及不合理因素，積極規(guī)避行業(yè)風(fēng)險。（2）強化程序監(jiān)督。資產(chǎn)評估機構(gòu)要設(shè)置獨立的履行監(jiān)督職責(zé)的專人，從而確保評估公司的合同完整性、準(zhǔn)確性，收集可以為評估程序提供支撐的證明材料，對報告底稿進行調(diào)研評估。從而確保資產(chǎn)評估師可以完整的遵循評估業(yè)務(wù)的正常程序，維護企業(yè)和評估機構(gòu)的合法利益。

三、結(jié)語

為全面提高資產(chǎn)評估報告的準(zhǔn)確性，合理規(guī)避評估業(yè)務(wù)風(fēng)險，資產(chǎn)評估機構(gòu)不但要綜合分析內(nèi)部因素，還要時刻關(guān)注企業(yè)所在領(lǐng)域以及市場相關(guān)的法律法規(guī)的變動趨勢。基于強化內(nèi)控機制，完善風(fēng)險應(yīng)對措施，不斷的探索推進資產(chǎn)評估行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，制定應(yīng)對執(zhí)業(yè)環(huán)境的合理方案。