在城市的故事里，住著你和我

吳婧茸

生活因綿延不絕的渴望而富有魅力，城市因人才而更具吸引力，人因居住或幸福或漂泊。

第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，我國(guó)流動(dòng)人口為3.76億人，遠(yuǎn)高于2019年公布的2.36億人，并呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)。作為人生的過度，租房已成為大城市中新市民和青年人不得不面臨的課題。自2016年，國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告首次提出建立“租購(gòu)并舉”住房制度以來，住房租賃市場(chǎng)得到了前所未有的發(fā)展。隨后，優(yōu)租公寓如雨后春筍，陸續(xù)在一線、新一線城市生根發(fā)芽。年輕人的家，有了更多的選擇。

房屋的租金、戶型、朝向、交通、配套設(shè)施、靠譜程度……都是租客在租房時(shí)看重的因素。在優(yōu)租公寓這股發(fā)展浪潮中，蘇州工業(yè)園區(qū)的優(yōu)租公寓已成為年輕人理想的棲息地。當(dāng)把美好的租住空間交給租客，租客的幸福故事也在這個(gè)城市發(fā)生。

從“安家”到“安心”，多層次服務(wù)讓人才扎根

張濱，現(xiàn)如今就職于蘇州醫(yī)學(xué)院研究所，2019年蘇州大學(xué)博士畢業(yè)后一直留在蘇州，去年獲得了“2020年雙創(chuàng)博士”、月亮灣2020年度“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”等榮譽(yù)。

張濱在園區(qū)菁英公寓生活了兩年，這個(gè)溫馨的家陪伴著他成長(zhǎng)，說起菁英公寓，張濱充滿了感情。“這里從生活起居到房屋維護(hù)，日常那些瑣碎的細(xì)節(jié)完全不用自己費(fèi)心，我許多人生大事都是在這里發(fā)生的。”

在張濱決定入職蘇州醫(yī)學(xué)院研究所后，單位便給他申請(qǐng)了菁英公寓的家庭房。在張濱的印象里，菁英公寓是高大上的代名詞，當(dāng)真正搬進(jìn)去的時(shí)候，他發(fā)現(xiàn)這里的環(huán)境更多的是讓人舒適和安逸。“像這樣離公司近，環(huán)境又好的房子，真的是一房難求，這一住就不想再搬了。”

在搬進(jìn)菁英公寓后沒幾個(gè)月，張濱的妻子就懷孕了。“這里離我愛人上班的地方也非常近，為她省去了不少舟車勞頓。閑暇時(shí)候，我們就會(huì)一起在小區(qū)里散散步，絲毫沒有任何城市的喧囂。”

今年3月19日，張濱與妻子愛情的結(jié)晶——女兒出生了，母女現(xiàn)在都非常健康。孩子的降生，讓張濱享受到更多家的甜蜜。

不久前，張濱的父親患上了淋巴瘤，在深圳剛結(jié)束了化療，由于深圳的城市生活節(jié)奏過快，不適合父親靜養(yǎng)恢復(fù)，在居委會(huì)和物業(yè)的幫助下，張濱的父親也順利住進(jìn)了菁英公寓。

“我父親非常喜歡這里，搬來以后散步成為了他最大的愛好，走過林蔭大道，布滿紫藤的地下車庫(kù)，小區(qū)的每一處都給他驚喜，真的多虧了這片世外桃源，我父親現(xiàn)在恢復(fù)得很好。”

張濱坦言：“不得不說，菁英公寓和我們印象中的長(zhǎng)租公寓樓完全不同，這里更像是一個(gè)配套齊全的溫馨小區(qū)，現(xiàn)在老人和孩子都在我的身邊，我很安心，這里真正詮釋了，什么才是美好的租住生活。”

“栽好梧桐樹，引得鳳凰棲。”近年來，園區(qū)加大公租房源建設(shè)和籌集，探索長(zhǎng)租公寓新模式，構(gòu)建了系統(tǒng)完備、形式多樣的人才住房服務(wù)體系。

公租房（優(yōu)租房）是解決人才短期居住的重要抓手。公租房好比人才步入一座城市的“入口”，但隨著人才的“扎根”，更多層次的住房服務(wù)必須要跟上。

作為蘇州最大的租賃住房房源持有者，恒泰集團(tuán)擁有包括公租房（優(yōu)租房）、長(zhǎng)租公寓、藍(lán)領(lǐng)公寓（集宿樓）三類租賃住房載體，精準(zhǔn)“滴灌”人才，旗下項(xiàng)目包括明日之星、錦程之星、菁英公寓、菁華公寓、菁匯公寓、菁仁公寓等15個(gè)人才公寓和租賃社區(qū)，截至目前，已提供近1.5萬(wàn)個(gè)出租單元，十多年來累計(jì)服務(wù)各類人才超15萬(wàn)人次。

插上“云翅膀”，讓租住變得更省心省力

和張濱有著同樣愉悅租房體驗(yàn)的亞鑫告訴記者，他從北京來，之前從沒來過蘇州，卻一出火車站，就直奔“新家”，因?yàn)橐磺惺掷m(xù)早就通過網(wǎng)絡(luò)辦理好了。

“新家太讓人驚喜了！房間物品配置齊全、嶄新，完全可以做到拎包入住，而且整個(gè)申請(qǐng)過程十分順利，從提交材料到交房入住，都可以通過網(wǎng)絡(luò)辦成，工作人員也都非常親和。對(duì)于一個(gè)初來乍到的城市新人來說，沒有什么比省心更令人動(dòng)心了。園區(qū)的優(yōu)租房為我們提供了實(shí)打?qū)嵉膸椭粌H租房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，今后上下班通勤時(shí)間也大大減少。”亞鑫興奮地說，點(diǎn)滴間透露出他對(duì)未來新生活的憧憬。

事實(shí)上，自2010年開始，園區(qū)的公租房系統(tǒng)就逐步引入電子化手段，通過線上平臺(tái)受理人才的申請(qǐng)。隨著公租房項(xiàng)目數(shù)量的增加、人才需求的變化，系統(tǒng)也持續(xù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。去年，公租房上線中銀云支付，意味著線上云支付平臺(tái)和線下仿智能POS系統(tǒng)整合起來，不僅增加了用戶的支付途徑，更為構(gòu)筑“金融 科技 生活”的公租房智慧生態(tài)圈邁出的重要一步。

“現(xiàn)在，我們已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全程不見面審批和管理。符合要求的人才只要登錄平臺(tái)，線上填寫個(gè)人概況、租房要求、學(xué)歷信息等內(nèi)容，提交后就能查看排號(hào)情況，一旦排到，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)生成租房合同，人才在完成云支付后就能到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)辦理入住。”園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

據(jù)了解，今年6月，園區(qū)公租房公司聯(lián)合園區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心再度優(yōu)化了科技領(lǐng)軍人才免租房?jī)冬F(xiàn)流程，通過搭建起兩個(gè)部門間的線上數(shù)據(jù)通道，實(shí)現(xiàn)人才服務(wù)的無縫銜接。

如今，領(lǐng)軍企業(yè)通過企服中心審核后，公租房系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)創(chuàng)建該企業(yè)的賬戶，企業(yè)就可直接登錄為相應(yīng)人員提交租房申請(qǐng)。現(xiàn)在園區(qū)公租房系統(tǒng)已經(jīng)與園區(qū)公積金、房產(chǎn)交易、公安、法人庫(kù)、民政等諸多條線打破數(shù)據(jù)壁壘，而每鏈接起一組數(shù)據(jù)，就意味著數(shù)據(jù)多跑路，人才少跑腿。

“大社區(qū)”智能化管理，讓萍水相逢變得未來可期

華燈初上，位于金堰路東、東富路北的潤(rùn)家樂璟·東景社區(qū)熱鬧又溫馨，5000多名企業(yè)員工結(jié)束一天的工作，回到了他們?cè)趫@區(qū)的“家”。

“原來吃飯、理發(fā)都得跑到好幾公里外，現(xiàn)在下樓就有很多選擇。”“原來我們只能解決員工的住宿問題，現(xiàn)在可以幫他們考慮下班后做什么、玩什么。”“原來業(yè)余生活只能宅家打游戲，現(xiàn)在社區(qū)里的運(yùn)動(dòng)、聯(lián)誼活動(dòng)讓我認(rèn)識(shí)了更多朋友。”……提及如今的生活，住戶們微笑點(diǎn)贊。

樂璟·東景社區(qū)在業(yè)內(nèi)首創(chuàng)“大社區(qū)”概念，通過智能化管理和優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)，營(yíng)造輕松愉悅的社區(qū)氛圍。“這個(gè)項(xiàng)目一共六幢樓，我們拿出了整整一幢做配套服務(wù)，商業(yè)設(shè)施面積超過2萬(wàn)平方米，一日三餐、快遞配送等基本的生活需求都能在家門口解決，還有很多豐富的活動(dòng)讓其中的年輕人不再是‘孤家寡人’，讓大家更快地融入并享受在這個(gè)城市的生活。” 該負(fù)責(zé)人表示。

在他看來，因?yàn)槟贻p人聚集而形成的圈層，更加相融的社區(qū)和孵化的社群成長(zhǎng)文化為城市奮斗青年提供新的解壓方式，讓他們暫別忙碌，盡情釋放壓力，更讓他們近距離地感知社區(qū)舒適、創(chuàng)意、有趣的品牌活力。“越來越多的年輕人通過租房認(rèn)識(shí)了很多志趣相投的人才，大家萍水相逢卻又關(guān)系緊密，這樣的城市未來可期。”

充滿人情味的服務(wù)，建立起對(duì)新城的安全感

Lisa來自南通，之前在上海從事記者的工作，后來轉(zhuǎn)做金融行業(yè)。在第一份工作期間，她與現(xiàn)在的德國(guó)籍老公Andy相識(shí)。由于老公Andy先后由上海公派到墨爾本，再由墨爾本分派到蘇州，最后Lisa一家三口住進(jìn)了蘇州盛捷白塘金融港服務(wù)公寓。

“初來蘇州，我和家人沒有太多的朋友，更沒有什么社交，作為新蘇州人，非常渴望跟這里的人和事快速建立聯(lián)系。盛捷的三房行政套房對(duì)于有小朋友的一家三口來說，能夠滿足日常生活的需求。房間很大，偌大的落地窗能夠欣賞到窗外宜人的風(fēng)景。”

公寓旁邊的蘇州軌道交通能夠輕松到達(dá)Andy想去的地方。在閑暇時(shí)，她非常喜歡在4樓的空中花園陪女兒Hanna玩，那里有她喜歡的蹺蹺板、秋千和迷你高爾夫練習(xí)場(chǎng)，“有時(shí)候我也會(huì)在露臺(tái)上喝一杯咖啡，享受秋日午后的靜謐與安詳，那種感覺真的太美好了。”Lisa如是說。

除此之外，這里也可以體驗(yàn)到關(guān)于本地文化的各種特色活動(dòng)，像是中秋節(jié)會(huì)組織做月餅活動(dòng)，端午節(jié)會(huì)組織包粽子活動(dòng)，元宵節(jié)舉辦猜謎燈會(huì)，春節(jié)大假聚在一起包餃子，以及插花、烹飪等生活美學(xué)體驗(yàn)。“每一次活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)都很熱鬧，我很驚訝在租來的房子里，鄰里關(guān)系還能這么好。特別是我丈夫，他是個(gè)老外，在這里不但交到了很多知心朋友，還能深刻地了解很多中國(guó)的傳統(tǒng)文化以及蘇州的傳統(tǒng)文化，讓我們對(duì)這座城市產(chǎn)生更大的黏性。”

Lisa表示，她非常喜歡蘇州這座城市，相比較于上海的摩登、現(xiàn)代、快節(jié)奏，蘇州顯得更加典雅、溫婉，讓人放松。談到對(duì)于蘇州的印象，Lisa坦言，之前在上海工作，也曾在蘇州居住過一段時(shí)間，從那時(shí)候開始，就慢慢喜歡上了蘇州。周末空閑的時(shí)候，就會(huì)去陽(yáng)澄湖、同里、錦溪等地方散心，感受蘇州這座江南水鄉(xiāng)的獨(dú)特魅力。

“在蘇州，輕松、愜意的生活讓我感覺非常舒適，這種安全感不僅來自居住環(huán)境，更來自精神層面，人在這種優(yōu)質(zhì)的環(huán)境和服務(wù)里感受到的安全感，對(duì)幸福的獲得感很有幫助。”

宋代詞人蘇軾曾因好友王鞏的經(jīng)歷而寫道：“此心安處是吾鄉(xiāng)。”看似心酸，而細(xì)思之下，這又何嘗不是一份坦然與淡泊。如今，在“租購(gòu)并舉”政策不斷升級(jí)、完善背景下，租賃住房愈發(fā)受到認(rèn)可、關(guān)注，也得到了各界力量的助力，標(biāo)桿正逐漸成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。像張濱、亞鑫、Lisa這樣的年輕人，也有了越來越多的可選擇空間。在城市的霓虹中，這盞居住的燈火愈發(fā)明亮，正逐漸集結(jié)成星光點(diǎn)點(diǎn)，成為一道靚麗的風(fēng)景線。