房建工程施工管理中精細化管理的分析與運用

姜招煥

（福建成森建設集團有限公司 廈門分公司，福建 廈門 361001）

1 引言

房建工程施工過程涉及工序多、管理工作較為繁雜。精細化管理注重細節，覆蓋面更全。房建工程施工運用精細化管理，能有效提升房建工程施工管理水平，保證房建工程施工管理質量，提高施工企業的經濟效益。

2 房建工程施工運用精細化管理的意義

精細化管理是隨著社會現代化發展產生的先進管理理念，通過精細化管理能保障社會有效分工，促使多項服務活動趨向于精細化發展。房建工程施工運用精細化管理主要有以下意義。

2.1 激發施工人員積極性

由于房建工程工期較長，各環節施工較為雜亂，施工過程中很容易產生矛盾。因此，及時調整各方關系是房建工程施工管理中的重點。比如，在房建工程施工中，很多工序都存在交叉施工的情況，如果沒有明確施工人員責任，一旦出現問題，無法及時解決。為避免出現這類情況，可以運用精細化管理將責任落實到個人，針對施工人員具體工作內容，制定相應施工要求。同時，制定獎懲制度，更好地激發施工人員的積極性，有效保證施工質量。

2.2 施工管理更規范

因房建工程的施工內容較為復雜，制定合適的施工管理方案,可以保證施工順利進行。精細化管理能夠對房建工程施工管理內容加以細化，劃分其中內容，切實提高施工質量。

3 房建工程施工運用精細化管理存在的問題

在房屋建筑工程項目施工建設中，針對項目施工展開操作、管控、核算、規劃等，要注重規范化運用精細化管理模式，確保房屋建筑工程施工活動穩定開展。精細化管理屬于相對科學的管理理念，結合項目施工建設現狀合理運用精細化管理模式，能獲取良好的管理成效。同時，在房建工程施工中，也會因個別因素，對后續施工安全、施工質量控制、施工核算活動產生不利影響。

3.1 施工安全隱患

房建工程施工過程中涉及的施工人員較多，加之受施工環境等因素影響，都會增加精細化管理的難度。此外，部分施工人員自身不重視安全管理，如沒有按要求佩戴相應的安全防護用具，就容易發生安全問題，影響房建工程現場人員的安全，增加安全隱患。

3.2 施工質量問題

結構和裝修兩方面的質量直接影響房建工程整體施工水平。當前，我國房建工程質量現狀是，部分建筑商更注重擴大經濟效益，忽視項目施工安全性與整體質量，存在壓縮工期、使用不達標材料、缺乏精細化管理措施等情況，影響房屋項目施工活動開展。

3.3 財務管理問題

在房建工程施工過程中，財務管理水平直接影響房建工程施工質量，要控制好財務核算、價格成本等問題。現今，部分企業財務管理中存在盲目管理問題，比如，企業內部各部門之間關系相對復雜，不能有效判定項目施工建設中的資金實際流向，導致項目施工財務虧空的情況發生。

3.4 施工策劃問題

有的施工管理部門在施工前期不重視房建工程策劃，未開展勘探活動，或是在項目施工中未能全面落實施工進度計劃，導致項目建設周期與實際計劃難以對應，使房建工程管理成本投入超出預算，影響企業的經濟收益。

4 房建工程施工運用精細化管理的對策

4.1 制定科學施工方案

在房建工程施工過程中，應根據工程的具體情況制定相應的施工方案，更好地發揮精細化管理作用。比如，某工程用地面積33 314m2，總建筑面積49 680m2，其中地下一層建筑面積14 978m2、地上三層建筑面積34 702 m2，建筑最大高度23.1m，最大跨度72m，要根據工程占地面積、層次和高度制定相應施工方案。企業要針對房建工程的施工現場進行踏勘，提前了解施工涉及的環境、設備等方面內容。如果踏勘過程發現問題，應及時調整施工方案，保證施工順利進行。

4.2 明確精細化管理的重要性

精細化管理可以確保每個環節都能夠按照要求完成，同時，還能提升管理人員作用，保證房建工程施工質量。首先，應做好精細化管理方案，對房建工程的施工內容、涉及單位等進行調查。例如，某體育館工程建設內容包括比賽館、游泳池、羽毛球訓練館、籃球訓練館，同時，包含體育活動室、地下停車場以及相關體育配套設施，工程的建設單位為福建省廈門雙十中學，代建單位為廈門路橋工程投資發展有限公司，勘察單位為福建省林業勘察設計院，設計單位為清華大學建筑設計研究院有限公司，監理單位為福州弘信工程監理有限公司。工程開工前要積極和相關單位溝通，了解設計、施工方案是否合理。其次，房建工程施工過程中要嚴格按照施工方案進行施工，及時分析存在的問題，并做好相應解決措施。最后，工作人員應根據精細化管理的需求，做好工程收尾工作，保證房建工程施工質量。

4.3 落實精細化管理

通過科學管理實現節能、節地、節水、節材和環境保護，既可以顯著創效，又能提高企業市場競爭力。利用BIM技術優化設計，規避施工風險，達到減少返工、節約成本的目的。精細化管理不僅體現在施工中，也應運用到財務管理方面。財務是保證房建工程正常運行的重要因素。企業應根據自身情況，制定財務管理方法，核算房建工程的成本投入。同時，企業要重視財務監管工作，根據自身情況制定核算制度，更好約束財務管理部門。

4.4 加強安全管理工作

制定科學合理的精細化管理方案，可以保證房建工程的施工安全，避免安全事故。在進行施工安全管理過程中，相關管理人員應注意以下幾點：第一，要明確施工單位是否具備安全施工管理能力，是否能夠順利完成房建工程施工。第二，要了解所使用的安全設備質量是否合格。安全設備決定安全防護的效果，如果安全設備質量不合格，后續施工過程中很容易出現問題。

4.5 財務核算精細化

為了促進房屋工程項目施工有序進行，重點加強財務管理，在財務核算過程中，全面采用精細化管理。比如，在制度建設方面分析施工企業的實際運行模式，擬訂相對完善的財務核算制度，保障各項制度規范實施，全面、完整地完成財務報表和相應的核算任務。

5 精細化管理應用案例

5.1 工程基本情況

某體育館工程用地面積33 314m2，總建筑面積49 680m2，其中地下一層建筑面積14 978m2、地上三層建筑面積34 702m2，建筑最大高度23.1m。該建筑分為一大一小兩個三角形體量，中間以平臺相連。主要建設內容為一座能舉辦各種單項國際比賽的多功能體育館，由比賽館、游泳池、羽毛球訓練館、籃球訓練館及體育活動室、地下停車場及相關體育配套設施等部分組成。

5.2 工程主要問題

開工兩個月后，施工項目團隊進行了一周的現場調研，發現施工管理存在以下主要問題：（1）鋼筋損耗率過高。（2）現場模板工程配模不科學，浪費嚴重。（3）混凝土澆筑工序銜接不緊密，施工效率低。

5.3 精細化管理對策

（1）針對鋼筋損耗率過高的問題，需要優化配料單，合理安排采購任務和施工任務，根據審核的配料單及劃分好的施工順序，計算各區域需要加工的鋼筋規格、數量，并列出需用計劃表，由材料員按照計劃表采購材料。施工過程中，由各工號長全過程跟蹤、檢查鋼筋的領用、吊裝、使用部位以及綁扎，杜絕出現錯綁現象，完畢后交與質量員進行檢查。

（2）原有木模支模體系中，存在墻體模板與樓板模板通用性差的問題，施工過程中木模板重復使用率低，既浪費了資源，又降低了效率。通過模板深化設計，制定集中加工計劃和配模圖，確定模板的加工尺寸和數量，切實改善了這一問題。

（3）根據排板設計，進行集中加工、合理套裁、統一編號、分類堆放。統一配發，減少浪費，杜絕現場切割，污染作業面。集中加工可以提前預制，提高加工精度和工作效率，縮短工期。

（4）提前預知材料使用量，合理組織材料進場，減少資金占用時間。此項措施可以提高模板的循環使用率，提高墻體模板與樓板模板的通用性，降低材料浪費，提高功效。

（5）通過梳理、強化現場管理工作流程，明晰混凝土澆筑前的準備工作，一是確認當前澆筑區域所需混凝土方量，聯系混凝土攪拌站，提前報好混凝土計劃。二是確定好泵送點，改善混凝土澆筑工序銜接不緊密、施工效率低的問題。

6 結語

綜上所述，將精細化管理合理運用到房建施工管理中，可以提升房建施工管理的實際效率和管理工作的專業性。針對當前房建工程施工管理存在的問題，建筑企業應明確精細化管理的價值，立足項目實際情況，從成本、施工安全、材料、質量等方面入手，積極將精細化管理制度落實到不同施工環節中，充分發揮其作用，增強房建企業在建筑市場中的競爭力，促進建筑企業持續健康發展。