智能建筑工程監(jiān)理技術(shù)的應(yīng)用現(xiàn)狀及重點(diǎn)任務(wù)

呂茂林

東明縣建設(shè)工程監(jiān)理中心（274500）

1 針對智能建筑工程實(shí)施關(guān)鍵點(diǎn)的探究

智能建筑系統(tǒng)有著各種現(xiàn)代化智能型的特征，所以在開展管理時(shí)，會(huì)體現(xiàn)出許多特點(diǎn)。但是不管智能建筑系統(tǒng)有著多少特點(diǎn)，都應(yīng)當(dāng)滿足客觀性、科學(xué)性的要求，這就要求施工企業(yè)合理設(shè)置實(shí)施目標(biāo)，堅(jiān)持遵循各項(xiàng)規(guī)則和要求開展質(zhì)量管控、進(jìn)度管控。智能建筑系統(tǒng)在開展策劃和工程設(shè)計(jì)時(shí)，要和傳統(tǒng)的建筑系統(tǒng)區(qū)分。智能建筑系統(tǒng)和傳統(tǒng)建筑系統(tǒng)有較大的差別，施工和工程監(jiān)理也有著自身優(yōu)勢。智能建筑系統(tǒng)和電子系統(tǒng)之間是相互協(xié)調(diào)的，所以說在實(shí)際智能體系構(gòu)建中要合理規(guī)劃，要求施工流程、各項(xiàng)管理、工作人員都要具備技術(shù)性，并有一定工作經(jīng)驗(yàn)。智能建筑的系統(tǒng)包含的現(xiàn)代化技術(shù)含量較高，在具體實(shí)施中需要相關(guān)人員能夠加強(qiáng)探究和分析，落實(shí)多系統(tǒng)互相匹配[1]。

在當(dāng)前社會(huì)快速發(fā)展的背景下，雖然我國有著廣闊發(fā)展空間，但是集成系統(tǒng)研究公司將研發(fā)目標(biāo)主要集中在IT行業(yè)，設(shè)備研究行業(yè)主要從屬于建筑業(yè)和制造業(yè)，這一現(xiàn)象促使各行業(yè)之間缺乏實(shí)時(shí)交流和溝通，智能建筑系統(tǒng)的承建單位在規(guī)劃和施工中，也會(huì)有意識(shí)地避開技術(shù)協(xié)商這一問題，促使智能系統(tǒng)構(gòu)建產(chǎn)生多個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，如不能全面體現(xiàn)各項(xiàng)功能、在施工時(shí)容易走彎路、大幅度增加成本支出等。在智能建筑系統(tǒng)施工環(huán)節(jié)中需要關(guān)注的問題具有多樣化，因此要落實(shí)對各施工環(huán)節(jié)的細(xì)化。要全面體現(xiàn)智能建筑系統(tǒng)的功能，更加專業(yè)地控制好系統(tǒng)質(zhì)量，最大限度地減少成本支出，要注重改革創(chuàng)新，跟上社會(huì)發(fā)展的潮流，積極引進(jìn)技術(shù)監(jiān)理和技術(shù)咨詢。通過這一手段來促使智能建筑系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃環(huán)節(jié)、整個(gè)施工監(jiān)控環(huán)節(jié)更加專業(yè)合理。

2 針對智能建筑工程監(jiān)理技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀的探究

數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前智能建筑系統(tǒng)的實(shí)際建造和工程與規(guī)劃兩者是存在差異的，究其原因就是由于質(zhì)量監(jiān)理并沒有達(dá)到開始的預(yù)期，從而導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行率、系統(tǒng)開通率有差異。雖然當(dāng)前我國建筑事業(yè)正處于高速發(fā)展時(shí)期，但是我國智能化建筑所需要的智能化產(chǎn)品還都是依賴進(jìn)口，自身不能獨(dú)立生產(chǎn)，進(jìn)口的智能化產(chǎn)品類型較為豐富，品種較多。各智能化產(chǎn)品并不是由同一廠商生產(chǎn)的，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)一般情況下只是套用設(shè)備資料，以至于存在不同系統(tǒng)間的不同問題很難采用以一致性的手段處理，也不利于采取有效手段開展設(shè)備匹配，從而嚴(yán)重阻礙了建筑系統(tǒng)的智能化。

一般情況下，智能建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)部門和工程建筑部門的管理單位是不同的，都是由相對應(yīng)的單位負(fù)責(zé)，所以在一定程度上給設(shè)計(jì)部門、建筑部門之間的交流造成阻礙。如果在工程設(shè)計(jì)中存在問題，一開始是很難發(fā)現(xiàn)的，只有在后期施工中才能體現(xiàn)，這種損失是不可逆轉(zhuǎn)的，所以導(dǎo)致智能建筑的質(zhì)量相對較低。

相關(guān)人員在結(jié)束智能建筑施工環(huán)節(jié)后，并不代表著工作結(jié)束，而是要在第一時(shí)間開展質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)，但是質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)缺乏規(guī)范性、完善性，以至于建筑工程質(zhì)量的管控?zé)o據(jù)可依，有可能會(huì)造成建筑安全問題。

智能建筑系統(tǒng)會(huì)采用到各種智能設(shè)備，而我國卻不能夠自主生產(chǎn)，各智能設(shè)備都是依靠進(jìn)口。隨之凸顯出來的問題也會(huì)增多，如智能設(shè)備的價(jià)格詢問受到阻礙。一般情況下，智能設(shè)備基本使用材料以及安裝費(fèi)用都是依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，而這也不能夠?qū)⑵渥鳛檎w定價(jià)的關(guān)鍵依據(jù)。采用智能設(shè)備的投資沒有參考依據(jù)，也很難合理設(shè)計(jì)投資計(jì)劃。除此之外，部分智能化設(shè)備的購買由業(yè)主全權(quán)負(fù)責(zé)，如果業(yè)主所購買的智能設(shè)備在應(yīng)用中存在缺陷，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工作人員將很難落實(shí)進(jìn)行施工索賠事宜。

智能建筑建造是一個(gè)系統(tǒng)的工程，如果各方分層次開展工作，會(huì)影響工作效率，所以會(huì)存在多個(gè)隊(duì)伍共同作業(yè)的現(xiàn)象，雖然會(huì)提升工作效率，但是有可能存在不同的施工團(tuán)隊(duì)開展同一類型的工作內(nèi)容，導(dǎo)致在管理中不同施工隊(duì)伍之間產(chǎn)生消極影響，出現(xiàn)問題時(shí)相互推卸責(zé)任。

在智能建筑建造工作中單憑一個(gè)部門很難落實(shí)有序施工，所以需要各部門共同參與。而較多部門參與會(huì)導(dǎo)致管理部門協(xié)調(diào)難度增加，影響工程監(jiān)理。參與建筑工程方面管理的部門主要包括文化部門、公安部門、通信部門等，所以會(huì)在一定程度上影響系統(tǒng)設(shè)備選型工作，也會(huì)阻礙監(jiān)理工作者的各項(xiàng)工作。因?yàn)橹悄芙ㄖこ痰碾y度較高，各工作流程較為復(fù)雜，需要專業(yè)技能較強(qiáng)、綜合素質(zhì)較高的人員參與，要求開展監(jiān)理的工作者具備終身學(xué)習(xí)意識(shí)，提升自身專業(yè)技能、協(xié)調(diào)能力、溝通能力以及管理經(jīng)驗(yàn)。在實(shí)際工作中部分工程監(jiān)理工作者并未具備上述能力，專業(yè)性技能有待提升。

調(diào)查得知，當(dāng)前智能建筑工程監(jiān)理技術(shù)的應(yīng)用依然不全面，存在的各種問題有待完善，所以工程監(jiān)理的任務(wù)較為繁重，責(zé)任也較大。如果監(jiān)理工作一直不能有序進(jìn)行，就不會(huì)采用專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)控手段，難免會(huì)導(dǎo)致資本投入和實(shí)際效果匹配性較差，不利于把系統(tǒng)的功能最大限度地發(fā)揮。因此要想做好建筑工程的質(zhì)量監(jiān)控，就要始終遵循智能建筑工程建設(shè)的監(jiān)理特性，在各工程環(huán)節(jié)中合理采用具有針對性的監(jiān)理手段，選擇專業(yè)技能較高、綜合素質(zhì)較強(qiáng)、具備一定管理經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人才來開展智能建筑監(jiān)理，為確保監(jiān)理始終處于穩(wěn)定狀態(tài)中奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3 針對智能建筑工程監(jiān)理技術(shù)關(guān)鍵任務(wù)的探究

智能建筑系統(tǒng)的內(nèi)容具有多樣化，主要有信息互通技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及信息技術(shù)。在當(dāng)前信息技術(shù)快速發(fā)展背景下，智能建筑系統(tǒng)正在優(yōu)化創(chuàng)新，向著系統(tǒng)化、集成化方向進(jìn)步，這一發(fā)展方向會(huì)促使智能建筑具有舒適性、安全性的特點(diǎn)。當(dāng)前智能建筑工程監(jiān)理中的關(guān)鍵任務(wù)主要包括以下幾點(diǎn)。

1）要始終關(guān)注工程設(shè)計(jì)和規(guī)劃環(huán)節(jié)，智能建筑應(yīng)當(dāng)依據(jù)對系統(tǒng)設(shè)備的個(gè)性化需求為出發(fā)點(diǎn)，為廣大業(yè)主提供專業(yè)輔助，并促使業(yè)主更加全面認(rèn)識(shí)工程系統(tǒng)的總體規(guī)劃和最終目標(biāo)。深入地探究業(yè)主在系統(tǒng)規(guī)劃中個(gè)性化需求，在研究、審查各方案，開展協(xié)商談判后再落實(shí)合同設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)當(dāng)中，要進(jìn)行監(jiān)理工作，并在開展施工圖預(yù)算和審計(jì)設(shè)計(jì)預(yù)算環(huán)節(jié)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行技術(shù)咨詢。

2）智能建筑工程的驗(yàn)收系統(tǒng)完工后，要安排相應(yīng)的工作人員全面細(xì)致地審核資料，時(shí)刻關(guān)注資料的完善性、專業(yè)性和精準(zhǔn)性。在落實(shí)驗(yàn)證系統(tǒng)的功能時(shí)，要堅(jiān)持按照系統(tǒng)設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)要求、合同上的各項(xiàng)條款進(jìn)行。與此同時(shí)，要全面審查智能建筑的試運(yùn)行狀況，以現(xiàn)代化技術(shù)作為支持，使驗(yàn)收工作有序進(jìn)行。

3）當(dāng)業(yè)主提供和技術(shù)相關(guān)的咨詢時(shí)，還要主動(dòng)輔助業(yè)主開展招標(biāo)組織活動(dòng)。一般情況下，業(yè)主有可能會(huì)提出各種條件，這時(shí)就要依據(jù)業(yè)主提出的各種條件開展審查和制定項(xiàng)目標(biāo)書。當(dāng)業(yè)主在審查承包方資質(zhì)以及建筑工作業(yè)績的相關(guān)內(nèi)容時(shí)，要在第一時(shí)間給予適當(dāng)輔助。在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)一定要關(guān)注各流程，探究和對比價(jià)格以及設(shè)備系統(tǒng)功能。

4）在完成智能建筑系統(tǒng)后，要開展調(diào)試和試運(yùn)行，進(jìn)一步明確劃分業(yè)主、系統(tǒng)、承包商的各自職責(zé)，安排專業(yè)的工作人員檢查和系統(tǒng)有關(guān)的培訓(xùn)資料、系統(tǒng)操作手段。與此同時(shí)，監(jiān)理工作人員要具備良好的工作態(tài)度，檢查各設(shè)備運(yùn)行方案、制度，并準(zhǔn)確記錄獲得的數(shù)據(jù)，為促進(jìn)系統(tǒng)順利運(yùn)行提供保障基礎(chǔ)。

4 結(jié)語

在智能建筑工程中，注重應(yīng)用監(jiān)理技術(shù)的重要性。在信息化時(shí)代各智能化設(shè)備的誕生以及廣泛采用都會(huì)給智能建筑系統(tǒng)工程提供廣闊的發(fā)展空間和機(jī)遇。雖然監(jiān)理技術(shù)有著諸多利用優(yōu)勢，但是智能建筑工程依然并未將其價(jià)值全面展現(xiàn)出來。因?yàn)槲覈悄芙ㄖこ烫幱诔醪桨l(fā)展階段，較為落后，相關(guān)監(jiān)控機(jī)制有待完善，并需要一定時(shí)間落實(shí)改良。實(shí)現(xiàn)把監(jiān)理概念融入到智能建筑系統(tǒng)當(dāng)中將會(huì)更好地控制、監(jiān)控智能建筑系統(tǒng)工程項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。與此同時(shí)，智能建筑工程監(jiān)理技術(shù)應(yīng)用的重點(diǎn)是構(gòu)建完善的驗(yàn)收系統(tǒng)、運(yùn)行系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)以及招標(biāo)活動(dòng)，為促進(jìn)智能建筑工程項(xiàng)目的穩(wěn)定開展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。