工程造價(jià)全過程管理控制要點(diǎn)探析

史麗梅

(晉城泰源工程造價(jià)咨詢有限公司 山西 晉城 048000)

1 我國裝配式的建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

在經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的今天，我國各行各業(yè)都在迅速發(fā)展，而建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。在時(shí)代的發(fā)展浪潮影響下，我國的建筑行業(yè)也迎來了飛速擴(kuò)張的時(shí)代。通過國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，僅在2019年，我國建筑行業(yè)總產(chǎn)值就已經(jīng)超過了21萬億元的關(guān)口，同比增長了6%，這比當(dāng)前的我國GDP增長速度要高，可以說建筑行業(yè)為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出了突出的貢獻(xiàn)。然而，我國建筑業(yè)的發(fā)展仍然存在問題，主要是建筑形式還比較落后，在施工方式上沒有脫離需要大量勞動(dòng)力的特點(diǎn)，這就與當(dāng)前的信息化生產(chǎn)模式與專業(yè)化生產(chǎn)模式不能夠完全兼容。截至當(dāng)前，建筑行業(yè)的工業(yè)化機(jī)械化水平仍然較低[1]。

而裝配式的建筑與傳統(tǒng)的大量人工建筑模式不同，采用的是預(yù)制建筑組裝的建筑模式，并且有國家政策的大力支持，使用的是信息化、工業(yè)化的建設(shè)模式，在發(fā)展前景上具有很大的行業(yè)潛力。但是盡管裝配式建筑的發(fā)展前景很好，實(shí)用性較高，但很難實(shí)現(xiàn)普及化，主要是由于公眾對裝配式的建筑模式不熟悉，而且對裝配式建筑理念的理解水平也不高，導(dǎo)致裝配式的建筑發(fā)展在我國還沒有完全普及，裝配式的預(yù)制件市場份額很低。當(dāng)前，裝配式的建筑發(fā)展在我國的實(shí)踐使用中，主要集中在北、上、廣這些大城市。由于大城市的裝配建筑技術(shù)比較成熟，與之間的生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和配套組裝設(shè)施也比較成熟，可以為裝配式建筑的施工提供良好的發(fā)展環(huán)境。而對于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)，由于基礎(chǔ)設(shè)施以及成本問題，裝配式建筑發(fā)展較慢。

2 對裝配式建筑工程造價(jià)成本高的原因分析

2.1 大部分預(yù)制構(gòu)件成本較高

與傳統(tǒng)的建筑方式相比，裝配式的建筑項(xiàng)目中只需要進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的加工、安裝以及施工就可完成建筑的建造，但是預(yù)制件的價(jià)格居高不下，這就大大增加了實(shí)際的施工成本。而根據(jù)目前中國在裝配式建筑市場預(yù)制件報(bào)價(jià)來看，對裝配式構(gòu)件的價(jià)格進(jìn)行具體的估算和研究后得出，在裝配式建筑的工程造價(jià)中，最優(yōu)經(jīng)濟(jì)比率的預(yù)制件裝配率在45%～65%之間。而這時(shí)，進(jìn)行裝配式建筑的工程造價(jià)也比傳統(tǒng)的建筑方式造價(jià)增加了約85元/m2。這也從側(cè)面說明了預(yù)制構(gòu)件的制造成本對裝配式建筑工程的總體成本控制工作有很大的影響[2]。

2.2 裝配式建筑的材料比較單一

裝配式的建筑受制于技術(shù)發(fā)展，因此其建筑工程的原材料主要可分為PC結(jié)構(gòu)以及鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制件。而由于相關(guān)行業(yè)發(fā)展規(guī)范的不完善以及政策限制，在裝配式建筑預(yù)制件原材料的選擇上較為單一。同時(shí)，由于裝配式的建筑原材料市場不成熟，導(dǎo)致能夠進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件加工的廠家數(shù)量也比較有限，而相關(guān)的市場管理體系也不成熟，最終導(dǎo)致裝配式建筑的實(shí)際建造價(jià)格遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑的造價(jià)。

3 降低裝配式建筑工程造價(jià)的具體措施

3.1 要不斷豐富并完善相關(guān)的行業(yè)政策和標(biāo)準(zhǔn)

在目前來看，我國的裝配式建筑工程，其行業(yè)的相關(guān)規(guī)范以及制度的內(nèi)容還比較單一，相關(guān)的法律法規(guī)也比較不完善。在一般情況下，裝配式的建筑工程造價(jià)受各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)程度的影響較大。由于在不同地區(qū)的工程施工成本再加上其他原材料的不同，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件的加工廠家會(huì)按照不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行價(jià)格分組，因此也一定程度上增加了生產(chǎn)成本，從而導(dǎo)致工程項(xiàng)目建設(shè)總成本的增加。因此，相關(guān)管理部門必須以工程造價(jià)所要求的具體政策標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，出臺相應(yīng)的法律法規(guī)，嚴(yán)格規(guī)范這些廠家的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并完善價(jià)格上的波動(dòng)策略[3]。

3.2 要研究多種的裝配式建筑模式

大家都知道，目前進(jìn)行裝配式的建筑建造主要使用PC結(jié)構(gòu)以及鋼結(jié)構(gòu)。需要建設(shè)單位持續(xù)改進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)的建造模式，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的預(yù)制組件在選擇鋼結(jié)構(gòu)后不需要進(jìn)行建模和澆注，而鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制件制造類型的成本基本上是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于PC預(yù)制件結(jié)構(gòu)的，中間差價(jià)可達(dá)到300元/平方米，但它還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆的建筑模式。因此，就有必要根據(jù)我國建筑行業(yè)科技的發(fā)展，不斷研究出新的建筑裝配模型，進(jìn)而優(yōu)化裝配式建筑的裝配模式。

3.3 利用機(jī)械化生產(chǎn)，能夠有效降低勞動(dòng)力生產(chǎn)的成本

在當(dāng)前的裝配式建筑中，由于機(jī)械化生產(chǎn)代替了勞動(dòng)生產(chǎn)中比較繁瑣的部分，導(dǎo)致對于勞動(dòng)力的需求減少。而且在預(yù)制件的生產(chǎn)過程中，其主要依靠車間的自動(dòng)化技術(shù)，通過流水線進(jìn)行作業(yè)，主要是對管理人員的需求，對于勞動(dòng)力基本上沒有需求。而且大多數(shù)部件都是用同樣的方式進(jìn)行組裝的，以大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)行組合，工作人員主要負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行操作和控制生產(chǎn)進(jìn)度。裝配式的預(yù)制件生產(chǎn)只需要少數(shù)工人在流水線進(jìn)行生產(chǎn)，極大地解放了勞動(dòng)力，降低了在勞動(dòng)力生產(chǎn)預(yù)制件方面進(jìn)行的成本。而這方面的進(jìn)步有利于我國第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3.4 要編制好相關(guān)的工程量分支清單

首先建筑裝配式預(yù)制件之前需要完善相應(yīng)的編制說明，從而確保建筑工程量計(jì)算的預(yù)制件數(shù)量準(zhǔn)確可靠。而在傳統(tǒng)的建筑模式下，其工程量清單中的各項(xiàng)目的數(shù)據(jù)細(xì)節(jié)和測量規(guī)則都已經(jīng)非常成熟，而裝配式的建筑還處于技術(shù)以及建設(shè)規(guī)則發(fā)展的早期階段。現(xiàn)在各個(gè)單位對于工程量清單的編制也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此導(dǎo)致工廠難以完全確定工程量清單的各個(gè)具體子項(xiàng)。因此，在進(jìn)行編制工程量的清單時(shí)，作為裝配式建筑的各個(gè)子項(xiàng)目應(yīng)做到完整不遺漏，準(zhǔn)確的描述項(xiàng)目的具體特征，讓計(jì)量規(guī)則清晰明確。避免因未制定好的清單以造成各個(gè)索賠事件，從而增加裝配式建筑的建造成本。

4 結(jié)語

在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境下，雖然我國在裝配式的建筑行業(yè)還面臨著一系列的挑戰(zhàn)，然而，在政府政策的大力支持下，裝配式的示范建筑工程的一個(gè)個(gè)出現(xiàn)，比如這次疫情中武漢建成的雷神山、火神山兩座醫(yī)院，就是使用了大量的裝配式建筑技術(shù)，讓人們看到了裝配式建筑的種種優(yōu)點(diǎn)。雖然還存在著一些工程造價(jià)偏高的問題，但是通過有效地解決措施可以一步步解決，并且隨著中國建筑業(yè)的發(fā)展以及工業(yè)技術(shù)的進(jìn)步，裝配式建筑在長期的發(fā)展中有著良好的優(yōu)勢，可以讓我國的建筑行業(yè)發(fā)展到一個(gè)新的高度。