建筑工程造價管理中的BlM技術(shù)應(yīng)用研究

摘要：在工程項目的實施過程中，項目造價管理是其中重要的一環(huán)，近年來工程造價管理技術(shù)已經(jīng)發(fā)展得越來越好，各方面都有了明顯的進步。現(xiàn)階段工程造價管理中使用的工程信息建模技術(shù)在實際運用中存在的問題以及不足，探討相關(guān)技術(shù)研究方案，在建筑信息化的角度對工程造價管理進行優(yōu)化，充分發(fā)揮建筑信息建模技術(shù)的優(yōu)勢，提高其實用價值。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價管理;建筑信息建模;研究

引言：

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市化進程的火熱進行，建筑行業(yè)迎來了前所未有的發(fā)展高峰期。建筑規(guī)模逐漸增大，建筑設(shè)計內(nèi)容逐漸復(fù)雜化，這對工程的造價管理提出了新的要求。根據(jù)實際需求，工程造價管理技術(shù)需要不斷進步更新，提高工程建設(shè)過程中的工作效率，減少工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的失誤，把握好工程造價管理的質(zhì)量，促進新型信息技術(shù)的優(yōu)勢發(fā)揮。以往工程造價管理使用的技術(shù)方法不具備整體性，技術(shù)人員負責某個模塊的具體設(shè)計，信息之間的交流與共享不夠充分，這種模式成本較高，合作的力度不夠，實際工作過程中的效率較低。

一、BIM技術(shù)的基本概念

如今互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的飛速發(fā)展，為工程造價管理技術(shù)提供新的創(chuàng)新方向。建筑信息建模（Building Information Modeling，BIM）在開發(fā)的專業(yè)軟件中輸入實際數(shù)據(jù)對參數(shù)進行設(shè)置，經(jīng)過幾何運算對建筑工程的實際情況進行三維拓撲建模，形成以數(shù)據(jù)庫為中心，融入設(shè)計師的設(shè)計方案，包括施工各個過程詳細信息，集成各種工程圖和工程數(shù)據(jù)的具體行為模型。BIM模型根據(jù)實際應(yīng)用，對其進行數(shù)字化和模擬化，還可以打破傳統(tǒng)管理中存在的瓶頸，允許負責工程的各個模塊之間的信息及時交流與溝通，實現(xiàn)對工程全部環(huán)節(jié)的科學管理。三維建模技術(shù)在工程造價管理中得到應(yīng)用，技術(shù)人員可以通過使用專業(yè)的技術(shù)軟件，對建筑工程信息進行匯總并估算成本，這種方法使用三維空間建模技術(shù)，提高了工程造價管理中成本估算數(shù)字的精確程度，使得工程造價管理過程更加智能化。

二、工程造價管理現(xiàn)實情況分析

盡管互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展速度飛快，然而建筑行業(yè)的信息化程度依然不高，建筑企業(yè)中已經(jīng)開始使用軟件對建筑信息進行建模，BIM的應(yīng)用基本處于起步階段，施工企業(yè)對于信息化的實際投入重視度不高。社會對建筑業(yè)行業(yè)需求相較于以往有了很大的提升，建筑業(yè)具體施行過程中的效率不高，技術(shù)管理手段的水平仍然與以往相差不多，嚴重影響了實際經(jīng)濟效益。這些主要是因為建筑行業(yè)本身較為復(fù)雜，涉及的管理方較多，建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)在與新興技術(shù)結(jié)合時存在一定的難度，并且行業(yè)內(nèi)部發(fā)展未形成成熟的模式，標準化程度較低，同時建筑行業(yè)從業(yè)人員普遍水平較為一般，勞動力本身素質(zhì)有待提升。建筑行業(yè)中建筑質(zhì)量和經(jīng)濟效益是兩個重要的指標，建筑行業(yè)的競爭愈發(fā)激烈，如何在追求質(zhì)量最大化的同時做到經(jīng)濟效益的最大化，是建筑行業(yè)面臨的具體問題。在整個過程的實施過程中，需要對工程成本進行合理控制，完善建筑業(yè)各方面制度提高工程抗風險能力，同時對于建筑業(yè)中存在的腐敗現(xiàn)象進行打擊控制，保障正規(guī)企業(yè)的合法利益，為市場提供公平透明的環(huán)境。

三、BIM技術(shù)用于工程造價管理的優(yōu)勢

以往的施工規(guī)劃圖紙采用平面圖形設(shè)計方式進行繪制，對于工作人員的空間想象能力有著較高的要求，工作人員需要根據(jù)平面圖紙，以及其中提供的數(shù)據(jù)，對三維實際建筑情況進行頭腦建模，從而對施工方案進行理解。同時建筑規(guī)模逐漸擴大，建筑的設(shè)計更加復(fù)雜化，傳統(tǒng)的平面圖紙繪制難度越來越大，而且工作人員對于圖紙的理解越來越費勁。BIM技術(shù)的投入使用，迎合了市場需求，解決了建筑工程中的很多難題。BIM通過應(yīng)用軟件對實際建筑進行建模，將其直觀地呈現(xiàn)在工作人員的眼前，幫助工作人員節(jié)省時間提高效率，并且有助于工作人員對于建筑信息的精確把握。BIM這種面向?qū)ο蟮慕７绞剑瑢F(xiàn)實生活中的事物進行數(shù)字化，將其物理屬性在軟件中進行還原，比如對于門窗的實際數(shù)據(jù)進行輸入，對門窗之間的關(guān)系進行參數(shù)調(diào)整，在三維空間對其進行模擬，不管是現(xiàn)實物體幾何結(jié)構(gòu)還是物體之間的功能關(guān)系，都可以進行一個很好的模擬復(fù)制，呈現(xiàn)在建模信息中心，有利于信息的保存和更新，幫助工作人員直觀地對建筑數(shù)據(jù)進行理解。智能化與參數(shù)化的信息保存方式有助于對于數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析。同時數(shù)據(jù)可以進行多元化輸出操作，各種圖形結(jié)以及各種表格，只要需要對相關(guān)數(shù)據(jù)進行調(diào)用，工作人員可以隨時對其進行輸出。

建筑工程設(shè)計的關(guān)系較為復(fù)雜，工作人員之間的交流不暢，各單位之間的合作存在無形的技術(shù)壁壘，人為失誤頻發(fā)導(dǎo)致工程損失較大，導(dǎo)致工程時間成本增加。實際操作中包括多方單位的協(xié)調(diào)與溝通，需要及時掌握實際數(shù)據(jù)并對其進行記錄與匯報，傳統(tǒng)人工的方式很難對復(fù)雜建筑項目的所有實時信息進行有效掌控，工作中的疏漏較多，BIM可以對所有信息進行精細化管理，在實際施工過程中可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，與各方管理者進行信息交流與合作溝通，極大地促進了建筑工程的完成效率且提高了工程質(zhì)量。BIM對數(shù)據(jù)庫進行開放式處理，允許對人對數(shù)據(jù)信息進行合理地訪問操作，為項目參與者提供便捷的交流空間。

四、BIM技術(shù)在實際工程造價中的應(yīng)用研究

（一）BIM在建筑信息建模中的應(yīng)用

在對項目實施的成本進行預(yù)算時，具有可視化功能的BIM技術(shù)起到了至關(guān)重要的作用。通過對建筑項目從實施到結(jié)束整個過程中的數(shù)據(jù)進行輸入，可在軟件中實現(xiàn)對建筑進行可視化建模操作。BIM中的信息數(shù)據(jù)可以用來共享。將工程造價管理與信息化建模技術(shù)相結(jié)合，是對建筑行業(yè)進行智能化升級改造的重要環(huán)節(jié)。BIM對于工程建筑的三維建模過程也是對于各項數(shù)據(jù)采集的過程，這種系統(tǒng)性的數(shù)據(jù)集中處理，有助于信息的檢索，在工作人員根據(jù)條件對所需數(shù)據(jù)進行搜索時，具有更高的準確性與效率，信息的利用度得到了提高。

（二）BIM在造價管理決策中的應(yīng)用

工程造價的第一步就是進行決策，幫助各方對于所有備選方案進行篩選并對最終方案做出決策，這其中包括工程的造價管理以控制工程實施成本。一般根據(jù)工程的規(guī)模，工程的工作量以及單價等實際情況，對比選擇出具有優(yōu)勢的造價方案。決策方案可以說是整個過程項目的最基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，對以后建筑工程的完成具有決定性的作用。通過使用BIM技術(shù)，對實際建筑情況進行模擬，讓抽象化的建筑設(shè)計變得具體，幫助工作人員對于建筑的整體情況做詳細具體的認識。BIM可以通過對信息進行整合分析，根據(jù)相應(yīng)的造價指標要求，為工程造價提供參考數(shù)據(jù)。BIM在參與決策時，不僅要考慮建筑的質(zhì)量是否達到行業(yè)標準，還有考慮建筑整個過程中的經(jīng)濟預(yù)算情況。對所有技術(shù)達標的預(yù)選方案進行對比，最終確定一個經(jīng)濟實惠的方案作為實際運用方案。通過BIM技術(shù)對工程造價管理進行技術(shù)支持，可以幫助企業(yè)主與建筑方共同選擇出一個最優(yōu)化的設(shè)計方案，節(jié)約建筑生產(chǎn)成本，降低建筑實施風險。

（三）BIM在造價管理設(shè)計階段的應(yīng)用

工程概算結(jié)果對于工程項目相關(guān)資料的正確性，工程設(shè)計深度的總體情況以及工程整個過程的完整性有著一定的影響。設(shè)計階段是對整個工程成本預(yù)算進行確定，設(shè)計出具體的施工圖。雖然工程設(shè)計階段對于整個過程來說成本不高，然而設(shè)計階段對整個工程的總成本資金有著重要的影響。對設(shè)計階段的方案進行不斷研討，根據(jù)多方意見對方案進行優(yōu)化修改，提高工程的實施效率，對整個工程的實際投入生產(chǎn)后的經(jīng)濟效益有著重要的作用。在這個階段使用BIM對信息進行整合，做到對工程造價的科學合理測算，可以提高工程造價方案的準確性和有效性。在使用BIM模型時，結(jié)合建筑設(shè)計應(yīng)用中涉及的軟件系統(tǒng)與繪圖設(shè)計軟件進行結(jié)合，對重要要素與數(shù)據(jù)庫中的建筑工程成本數(shù)據(jù)信息進行整合。根據(jù)實際情況對施工的具體信息進行導(dǎo)出，采用三維圖紙對數(shù)據(jù)分析進行輔助，提高建筑工程設(shè)計方案的整體質(zhì)量。

（四） BIM在招投標階段的應(yīng)用

招投標環(huán)節(jié)需要對多家公司的繁重工程量進行相關(guān)計算，傳統(tǒng)人力模式較為消耗時間和精力，工程量計價清單的計算方式增加了人工勞動的繁瑣程度，工作效率不高，并且造成了極大的成本開銷。BIM技術(shù)的引進，相關(guān)建筑企業(yè)和造價管理的工作人員根據(jù)提供的數(shù)據(jù)信息構(gòu)建數(shù)據(jù)模型，同時根據(jù)工程量實際情況對數(shù)據(jù)信息進行修改，以建筑工程的數(shù)據(jù)特點為依據(jù)創(chuàng)建科學合理的工程量清單，使得工程量清單更加有效準確，避免工程量清單信息漏算和錯算失誤的發(fā)生過于頻繁。在模型中對實際工程量進行預(yù)算，并將結(jié)果分析發(fā)放給相關(guān)單位，為其制作投標文件提高參考，使得招標文件更加科學合理滿足實際需求。

（五） BIM在施工階段的應(yīng)用

在施工階段需要進行施工材料的采購，對于施工材料的成本控制以及投資預(yù)算管理也是需要用到BIM技術(shù)的。通過對BIM中的建模數(shù)據(jù)分析，對施工過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進行及時計算，對目前存在的問題進行解決方案的研究，對當前施工中存在的不足進行優(yōu)化，直接對問題采取改進措施，避免返工造成的成本開銷，節(jié)約時間的同時提高了工程的效率。BIM技術(shù)對施工材料的數(shù)量進行嚴格監(jiān)控，保證施工材料的合理分發(fā)使用，避免以往施工過程中出現(xiàn)的施工方關(guān)系復(fù)雜引起的施工管理較為混亂的情況發(fā)生，降低了管理難度，提高了施工管理的準確程度，以往施工過程中的重復(fù)操作次數(shù)減少，施工時間縮短，施工成本有效得到控制。BIM這種根據(jù)預(yù)算成本進行圖紙審查，及時發(fā)現(xiàn)問題避免返工帶來的影響，有助于對于信息的具體研究，使工程進度和資金投入更加合理，有效把控原材料的使用情況，真正發(fā)揮了工程造價對于建筑工程成本的管控作用。

（六）BIM在竣工階段的應(yīng)用

在建筑項目竣工階段，一旦設(shè)計圖紙信息缺失，項目數(shù)據(jù)資料混亂，會導(dǎo)致工程結(jié)算的進度受到影響，無法按時對項目進行竣工處理。在建筑項目完成時，對BIM技術(shù)有效使用，可以使得工程造價信息公開透明化，全面對工程造價進行成本預(yù)算控制，完善各種設(shè)計方案，減少商業(yè)經(jīng)濟糾紛的發(fā)生。同時BIM中的信息較為完整全面，為工程的順利完成提供保證，BIM技術(shù)對整個過程的所有重要信息進行深入分析與充分比較，將項目的投資效益呈現(xiàn)出來，形成綜合性的數(shù)據(jù)庫，為項目工程的造價管理提供了較為全面的數(shù)據(jù)支撐。

五、結(jié)束語

建筑行業(yè)的信息化進程逐漸加快速度，BIM的技術(shù)投入使用后大大改善了工程造價管理的效率。BIM技術(shù)成為建筑行業(yè)工程造價管理中重要的技術(shù)支持手段，有效地提高了建筑行業(yè)的信息化程度，對建筑整體過程的管理進行優(yōu)化，對于建筑工程中的基礎(chǔ)決策階段，預(yù)算方案設(shè)計階段，招標投標階段，施工和竣工階段等都有著重要的效率提升。BIM使得建筑工程項目的實施過程更具有高效性和準確性，有著較高的實用價值，同時BIM面臨著眾多的技術(shù)挑戰(zhàn)，在未來建筑行業(yè)的規(guī)模化發(fā)展進程中，需要不斷進行技術(shù)創(chuàng)新，應(yīng)對更加具有難度的工程造價管理環(huán)境。

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作者簡介：李偉 南京斯麥爾建設(shè)項目管理有限公司 1992年05月，江蘇省宿遷市泗陽縣 現(xiàn)為二級建造師執(zhí)業(yè)人員，研究方向：工程造價。