房屋建筑中墻體裂縫原因及防治技術分析

劉 晗

（安康學院 經濟與管理學院，陜西 安康 725000）

1 引言

在建筑工程質量缺陷的治理與防治中，墻體裂縫由于其普遍性、多發性，在磚混結構、鋼筋混凝土結構中，經常會出現不同形式、不同程度的裂縫，在開發商和業主之間，每年都會發生許多與墻體裂縫、滲漏有關的糾紛。無論從結構安全、使用觀感、經濟效益任一角度來講，找到解決墻體裂縫的有效措施十分必要。

2 墻體裂縫的原因分析

2.1 溫度變化導致墻體開裂

熱脹冷縮是材料的基本物理學性質，對于房屋的結構性材料來說，外部建筑環境溫度的變化會帶來材料的膨脹和收縮變形。當材料不受約束時，溫度變化對材料本身帶來相應的變形，此時的變形一般沒有較大的危害。當建筑材料經設計形成建筑結構，即此時的材料已受到相關約束，溫度帶來的變形也將受到約束，當混凝土的抗拉強度不足以抵抗產生的溫度應力時，就會對結構產生一定的影響，即溫度裂縫。根據相應實驗數據，同樣溫差下，磚砌體的伸長值僅占到鋼筋混凝土的一半左右。因此，在混合結構中，樓板、圈梁、屋蓋等都會與磚砌體墻產生不同的溫度變形，引起溫度應力，導致裂縫，且通常為八字形裂縫。經過大量的工程實際總結，可以得出結論，建筑物墻體的裂縫大多屬于溫度裂縫，是很難避免的，通過記錄觀察，溫度裂縫一般發展時間在一年左右，后期不再會二次擴展。

2.2 地基沉降導致墻體開裂

建筑物地基堅實與否直接決定了上層建筑物的工程質量。因此，天然地基土的類別及分布直接決定地基是否具有提供給上層建筑物的承載力，如不具備，則會發生相應的沉降。沉降裂縫一般出現在建筑物完工后不久，也有少數可能在施工過程中就出現裂縫，嚴重時裂縫寬度、長度會進一步加劇，導致施工停止。而建筑物的占地面積往往較大，即在該面積下的地基土類別不一定相同，土層的分布不均勻，當建筑物規整時，地基土以上所受的建筑物荷載相同，而下部承受荷載的土類別有差異，其壓縮模量也會不同，因此，整個具有整體性、剛度的建筑物底面所發生的沉降在不同區域內是不同的，不均勻沉降就會產生附加應力，進一步導致墻體裂縫的產生。同樣，對于建筑結構較復雜，如L型、U型等建筑結構，不均勻沉降對其造成的剪切變形更為直觀，如材料強度、施工質量、整體剛度較弱時，就會導致墻體開裂。

2.3 設計構造不合理導致墻體開裂

設計階段是建設工程中第一個核心環節，對于后期施工具有指導性、前瞻性。從工程地質的角度來講，鑒于地基土所帶來的不均勻沉降，在設計階段，設計人員需要對施工場地做充分的地質勘探，降低或避免沉降對上層建筑物墻體帶來的影響。另一方面，在墻體剛度設計上如果沒有考慮充分，當墻體放生變形時就會產生相應的應力。例如，樓板的漲縮會引起圈梁與下部墻體之間的相對滑動，由于不同材料之間的線膨脹系數不同，此時墻體會很容易產生裂縫；其次，有些結構中的圈梁設置不當也會導致墻體裂縫，當圈梁是斷開的，未形成一個整體，則構造柱與圈梁之間所要形成的弱框架就沒有形成，砌體結構的整體性就會相對較差，其對于防止地基的不均勻沉降和較大振動荷載等對房屋的不利影響的能力有所下降。該設計缺陷所帶來的最終影響即表現在墻體中有圈梁部分和無圈梁部分的變形有差異，墻體裂縫常常出現在延伸梁端頭附近。

除以上所總結的導致墻體開裂的原因外，還包括一些主觀上的因素，如建筑材料質量的優劣、材料的等級、施工工藝的復雜程度、工人施工技術的好壞，都會最終影響到墻體在使用過程中的外在表現。

3 墻體裂縫的預防

3.1 嚴格把控溫度、墻體養護施工步驟

經上述分析，溫度裂縫的產生是由于材料之間的線膨脹系數不同，外界和材料內部溫度發生變化，而導致了墻體裂縫的產生。因此，針對溫度裂縫，需要嚴格采取措施養護墻面，控制施工溫度。一般由以下幾方面來進行。

（1）根據混凝土設計規范，為保證墻體內外溫差不大于15℃，嚴格按照混凝土的施工配合比和澆筑規范進行施工，減少產生裂縫的不利條件。

（2）季節性施工時，采取必要的處理方法，將墻體的施工溫度維持在健康正常的設計區間內。如夏季施工需對墻面灑水降溫，冬季施工要進行保溫處理。

（3）混凝土墻體要正確養護，防止水分流失過快，發生干縮，產生裂縫。

3.2 采取措施，控制不均勻沉降

地基土軟弱引起的不均勻沉降是造成墻體裂縫的主要原因。為防止此種裂縫的產生，需要進行詳細的地質勘探，計算該地質類別是否具有設計需要的承載力。如不滿足，就要采取合適的地基處理方案。如對于軟弱地基，當持力層（硬土層）在地面以下一定深度時，可將上表層的軟弱土全部挖除，將基礎直接坐落在持力層上，來減少軟土地基對于建筑物沉降的影響。當表層軟土層較厚，此時采取原有措施，將表層軟土全部挖除會產生較大的經濟開支，不符合工程實際。此時，就可采取合適的基礎類別，如樁基礎，樁體將穿過軟土層，樁底坐落在硬土層上，來提高承載力，降低建筑物沉降的影響。針對軟土地基采用的基礎類別還包括十字基礎、筏板基礎、箱型基礎等。

3.3 加強對設計階段、施工工藝的管控

設計、施工階段所導致的墻體裂縫，大多是人為主觀上所引起的，如未進行地質勘探，直接進行施工，或勘探不詳細，施工后期引起大面積地基沉降；一些房屋的構造上做法不正確，如上文提到的圈梁不閉合、過梁不符合設計要求等。施工上一些材料的選用，施工做法都會引起裂縫產生，如混凝土澆筑過程的振搗是否密實、骨料粒徑是否滿足要求，這些人為因素都為產生墻體裂縫、建筑物結構安全埋下了隱患。因此，針對這些需要制定嚴格的施工管理辦法和制度，從多角度入手提升工作人員技術能力，提高思想認識，建立完善的檢查和監督體系，形成串聯式工作狀態，責任細化，責任均攤，全方位降低施工中人為因素帶來的消極影響，提升工程施工質量，減少墻體裂縫產生。

4 墻體裂縫的處理方法

4.1 密封法

對由于溫度變化引起的裂縫，可先將表面裝飾粉刷鑿除，裂縫處用鏟子開鑿一定寬度，除去裂縫周圍的碎屑污物，同時，保證裂縫處槽口干燥，然后灌入調制好的密封砂漿（一般為水泥砂漿與脂類化合物拌合制成）。

4.2 抹漿法、噴漿法

兩種方法原理相同。當墻體裂縫較多且貫穿時，先清除墻體裂縫周圍碎屑，保證施工墻體處的干燥，選擇設計合理的鋼筋網覆蓋墻體裂縫位置，電鉆成孔，放置拉結鋼筋固定鋼筋網位置。然后，在墻體兩側涂抹或噴涂一定強度的水泥砂漿，在噴涂時，還需保證噴頭與裂縫墻面的垂直，確保材料充分侵入裂縫。噴射完成后，要采取一定措施對墻面進行養護，保證濕度、溫度在既定范圍內。采取這兩種方法一定程度上可增加墻體的抗剪強度，控制其進一步擴張。

4.3 壓漿修補法

使用一定規格的壓力泵將修補用的膠結漿注入到墻體縫隙，隨著膠結漿體硬化膨脹，材料可充滿裂縫縫隙，恢復墻體的整體性，恢復墻體的美觀和承載力，同時也可阻礙裂縫進一步擴展。

5 結論

綜上所述，要避免墻體裂縫的產生，需要嚴格控制以下工作環節：（1）工程地質的勘探環節，掌握地基土的承載能力，決定是否需要進行地基處理或進行二次基礎設計，降低不均勻沉降的風險。（2）嚴格把控墻體的施工溫度，避免內外墻溫差過大，導致不同材料形成的構件之間伸縮而引起的裂縫。（3）嚴格按照設計圖施工，嚴控施工過程中的施工質量，避免因人為主觀因素導致工程質量出現墻體裂縫。此外，當墻體出現裂縫時，需要及時找到導致裂縫產生的源頭，從而有針對性地采取措施，并且汲取經驗教訓，為提升工程質量積累寶貴經驗。