建設工程竣工驗收中房屋結構安全檢測方法芻議

范 飛 李佳興 趙玉超

（中冶建筑研究總院有限公司，北京 100088）

1 引言

現階段，人們對房屋居住安全問題的重視程度不斷加深，相應提高了建設工程在竣工后期驗收房屋結構安全檢測方面的關注，如何在驗收房屋安全結構期間，掌握各項工程檢測要點，妥善應用各項安全檢測技術，是現階段房屋安全檢測人員需要關注的重點問題。

2 建設工程竣工驗收中房屋結構安全檢測的技術要點

2.1 制定工程檢測順序

建設工程竣工階段合理的房屋結構安全檢測順序，是保障工程檢測的重點環節。在實際工程檢測期間，安全檢測工作人員需要與房屋結構的建設單位詳細溝通，保障建設工程在竣工驗收階段高效完成安全檢查工作。

在工程竣工階段制定相關安全檢測順序時，應將工程的特殊性作為檢測順序的評定標準，以房屋建筑結構中的重要環節作為檢測基礎，保障驗收房屋安全檢測工作穩步開展。

2.2 把握檢測主次部分

驗收建設工程竣工房屋結構安全時，責任檢測人員應根據檢測結構的重要程度，劃分檢測主次階段。安全檢測是一項嚴謹的工作，相關工作人員要詳細劃分房屋的各結構構造，包括建設工程房屋結構中的房梁、房柱、墻體、承重墻、鋼結構等，劃分好各房屋各部位的主次情況，掌握檢測工作的開展重心，以便在實際檢測期間有條不紊地開展工作。明確房屋安全檢測工作的主次關系，可以促進檢測工作的開展進度，提高房屋結構安全的整體檢測效率。

2.3 依據圖紙開展檢測

在竣工后期，可根據前期制定的施工計劃、測繪圖紙開展驗收計劃工作，確保施工單位嚴格按照圖紙的相關標準、規定完成施工，以保障房屋結構安全檢測的質量。因此，在建設工程竣工驗收期間，以圖紙為實際檢測標準既是重要的工作前提，也是驗收房屋安全結構的重要依據。

房屋的鋼梁和地基是建設工程竣工驗收房屋結構安全的重要內容，房屋鋼梁和地基的質量情況，是保障房屋安全的重要部分。因此，在依據圖紙開展檢測工作階段，檢測責任人員應根據房屋的鋼梁支撐重心和房屋建筑工程的地面基礎，及時檢測圖紙匹配。

3 建設工程竣工驗收中房屋結構安全檢測方法

3.1 實用檢測法

實用檢測法是指在房屋結構安全檢測期間，適當應用較為先進的科學技術手段，以數據調查、匯總對比的方式檢測房屋安全結構，凸顯房屋結構的各項安全性能。該項檢測方法的核心在于房屋內部列舉出的相關檢測項目，列舉可將房屋各項安全隱患直觀地呈現給檢測人員，方便房屋結構安全檢測人員借助先進科學的技術手段合理檢測列舉項目，得到較為精準的實際數據。此外，還要對得出的實際數據匹配分析，與標準數據對比，不斷提升實際檢測階段的實用精準性和系統可靠性，保障使用該方法得到的檢測數據安全準確。

3.2 實踐檢測法

實踐檢測法是建設工程竣工驗收階段較為常用且有效的檢測方法。應用該方法要求安全檢測人員有較豐富的經驗，需要檢測人員根據相關法律規章制度，評估房屋的安全系數、安全隱患等方面，為今后長期開展房屋加固工作提供基礎保障。在實際檢測階段，該方法可輔助安全檢測人員準確、快速地找出建設工程房屋的整體安全狀況，降低安全隱患的留存性，判斷房屋各部分的病害受損程度，幫助安全檢測人員快速制定相應的解決措施，保障工程竣工房屋的安全穩定性，為后期更好地開展房屋結構維護工作奠定基礎。

實踐檢測法在實際應用階段，對房屋基礎結構的表層裂縫具有較強的檢測分析能力，可將房屋結構中的鋼筋腐蝕嚴重程度和房屋墻壁內層斷裂狀況直觀、清晰地呈現在檢測人員眼前。

此外，實踐檢測法在直觀表達方面具有較強的能動性，若安全檢測人員在實際檢測時，只根據自身實踐技術經驗評估房屋檢測部位，很難得到較為準確的數據，且各檢測人員的實踐經驗并不相同，無法保證在檢測中能準確判斷出安全隱患部位。例如，對同一房屋安全檢測，由于不同的安全檢測人員具備的實踐經驗不同，得出的結果也不盡相同，在統計安全檢測數據時，容易帶來較大的誤差困擾。

3.3 確定房屋結構氣泡頻數

確定房屋結構氣泡頻數，是檢測建設工程竣工驗收房屋安全的重要方法之一。在施工階段測算房屋結構的氣泡頻數，與標準參數對比后無較大差異的情況下，再根據房屋識別層析射線參數對房屋氣泡結構腐蝕速率進行統計調查，在多次顯示的數據無較大出入后，房屋內部安全結構才符合實際安全標準。

房屋結構氣泡頻數的實際操作流程包括：標準房屋結構氣泡頻數、層析射線參數、房屋結構侵蝕速率、實際結構參數、檢測結構參數、差異分析、房屋安全狀態結構分析、分析結果匯總、處理意見、具體實施等。房屋檢測結構的應用原理在于混凝土內部強度的測定分析，由于混凝土是建筑房屋的主要應用材料，混凝土的充填強度直接決定房屋結構的安全性能，但部分混凝土在制造應用時，容易產生較多不同程度的密集氣泡，嚴重影響房屋結構的整體安全狀況。因此，適當結合實際房屋結構質量，采用混凝土氣泡檢測儀器檢測房屋的主體墻壁、地基表層，是一項較為有效的檢驗方法。

3.4 結構檢測法

3.4.1 混凝土結構檢測

混凝土結構對建設工程施工至關重要。由于混凝土的內部結構具有較好的穩固性和較強的抗壓性，其承擔著整項建設工程的施工安全性能，各類建設工程的關鍵部分都采用混凝土結構建筑。在實施混凝土檢測工作期間，安全檢測人員可根據混凝土使用比例、基礎結構、密度標準、質量狀況等因素，應用回彈法或鉆芯法檢測混凝土結構的實際抗壓程度，若發現有不符合混凝土構造標準的，應根據實際情況，采取相應的解決措施重新充填混凝土結構。在現階段，回彈法是在對房屋混凝土結構檢測中較為常用的一種檢測方法，此方法既能防止建筑房屋內部結構遭受嚴重破壞，又能在檢測中得到較為準確的混凝土抗壓數據，為開展救治措施提供數據保障。

3.4.2 砌體結構檢測

建設工程竣工驗收階段，房屋砌體結構穩固性是否良好，是保障房屋內部穩定程度的重要環節。在實際檢測砌體結構期間，安全檢測人員通常會使用科學、合適、合理的設備工具檢測砌體砂漿內部的抗壓程度，根據設備顯示的抗壓強度判定檢測結構是否符合砌體強化標準。房屋砌體結構的實用強度，需要符合相關行業基礎要求，特別是在檢測構件結構數量時，安全檢測人員應秉持嚴謹、認真的態度開展檢測工作，嚴格落實各項實際工作，降低可能發生房屋居住安全事故的概率。

3.4.3 鋼筋安全檢測

在建設工程竣工驗收階段，房屋安全檢測人員應重點檢測房屋的內部鋼筋。建筑房屋的主體結構通常都是由大量種類不一的鋼筋混合堆積而成，容易為后期的房屋安全居住埋下安全隱患，因此，該階段的安全檢測工作至關重要。建筑房屋中應用的鋼筋結構種類較多，包括光圓鋼筋、帶肋鋼筋、扭轉鋼筋等，這些鋼筋的具體型號、綁扎方式、實用數量及粘結程度等都對房屋的安全性能產生較大影響。安全檢測人員在開展工作時，要結合實際情況對鋼筋合理分析，保證建設工程竣工后期房屋的安全性能符合實際住戶的居住標準。在實際檢測期間，工作人員可適當利用高科技電磁傳感器設備，檢測竣工房屋的鋼筋結構，重點檢測內部的粘結狀況和實際綁扎程度，將檢測不合格或不達標準的部分及時運用先進的技術手段對其進行二次加工處理，以確保房屋鋼筋安全結構的合格性。

4 結論

總而言之，在建設工程竣工驗收階段，使用較為先進的科學技術手段檢測建筑房屋結構安全性能，對促進房屋安全鑒定具有重要意義。在檢測房屋結構安全時，合理應用各類檢測技術方法，對促進房屋建筑行業的安全檢測工作具有重要促進作用。