基于POI數據的合肥市辦公空間格局研究

王 愛，胡曉敏，雷 歡，徐兆尚，朱旭東

(1.安徽建筑大學 建筑與規劃學院，安徽 合肥 230022；2.安徽省城鎮化發展研究中心，安徽 合肥 230022)

辦公用地是承載生產性服務業活動的重要載體，是城市用地重要的組成部分。合理布局城市辦公用地對于支撐城市服務功能、促進城市經濟發展、重塑空間結構具有重要現實意義[1-2]。在此背景下，關于辦公用地的研究不斷涌現，早期國內外針對城市辦公空間的分析，大多基于實地調研和統計年鑒的數據來探討城市產業結構的演變與經濟發展，較少涉及辦公用地空間分布的針對性研究。而隨著互聯網和數據挖掘技術的成熟，眾多學者基于數據挖掘技術的簡單便捷性，針對城市的具體功能空間展開了大量研究。以大數據為切入點的相關研究，為揭示現實地物的空間分布特征和規律提供了支撐[3-7]。國外學者對城市辦公用地的研究相對較早，側重于辦公空間的分布特征、區位選址及其相關影響因素的分析，進而探究辦公空間的動態變化機制[8-9]。國內學者針對辦公用地的研究主要集中在地租、地價、開發面積和控制指標等方面：如任榮榮從土地利用和土地價格角度，分析辦公用地與居住用地開發的空間結構[10]；張曉平等運用計時空間分析和計量統計方法，研究辦公用地價格與空間區位之間的關系[11]；甄茂成、張景秋運用灰色多元回歸模型預測辦公用地開發量，探究辦公用地開發面積動態變化趨勢[12]；歐陽筱菁從空置率角度研究長沙市商務辦公空間結構的變化規律[13]。……