BIM技術在關中地區歷史街區改造策略研究

魏舒樂，劉 杉，楊 雪

(西安培華學院 建筑系，陜西 西安 710125)

0 前 言

隨著我國旅游產業的興盛和旅游所帶來周邊產業的發展，一些歷史街區被過度開發，多種歷史元素的大融合使得城市的個性不再鮮明，也失去了地方產業特色，致使各地區出現嚴重雷同的情況，失去了一定的吸引力。作為一個城市歷史發展軌跡的見證，歷史街區既保存了當時居民的生活習俗，又反映了當地民俗文化和審美情趣，有助于人們客觀真實地認識其特定時期城市發展的真實情況。這種獨有的街區文化是經過長達百年或千年凝聚而成的，尤其是在我國關中地區，擁有著兩千年的悠久歷史和燦爛文明。因此，如果通過歷史街區改造，有效地保護關中歷史街區是當地文化監管部門最主要的任務。

1 關中地區歷史街區分析

1.1 歷史價值

作為歷史的“記事本”，關中的歷史街區記錄著一個城市在不同歷史階段的發展與變化、興盛和衰敗，包括一些歷史名人和重大事件等。這些信息為我們對于整個城市甚至地區的發展與變遷提供了重要的參考，有助于快速了解和剖析該城市深層次的文化內涵。尤其是在經濟全球化驅動下，我國傳統文化受到了很大的沖擊和影響，城市發展趨同化現象泛濫，無法保留其自身的歷史文化特點與優勢，因此，需要重視對歷史街區的文化價值的發掘與保護。

1.2 商業價值

近年來，關中地區也努力挖掘自身潛力，大力發展古鎮游，在現有的建筑基礎上，融合了現代化生活元素加以改造，開展一系列的休閑、住宿和娛樂產業，提升競爭力，以此衍生出歷史街區的經濟和商業價值，西安市德福巷、三學街歷史街區、書院門，咸陽市轱轆把巷，寶雞市西府老街、陳倉老街，銅川市陳爐古鎮等，因其各自的獨特性，多年來創造了巨大的經濟和商業價值。

2 關中地區歷史街區調研

2.1 西安市德福巷

以關中經濟政治中心西安為例，其碑林區的德福巷(見圖1)作為皇城一部分，擁有著悠久的歷史地位，是隋唐整個歷史進程的有效鑒證。改革開放以來，政府加大了旅游業的開發，通過開設茶館、酒店、住宿和咖啡館等休閑產業，形成了一定的規模。從更新模式上看，德福巷屬于“拆建”型的更新模式，不長的彎曲小巷里，聚集了各種酒吧、咖啡、茶藝店。沿街為兩到三層仿古店面，后為多層單元式住宅，外表紅磚白墻、錯落有致的建筑風格依然保留著古代韻味，內里裝飾風格卻以現代化為主。街巷采用傳統的尺度，創造歷史街區氛圍。

2.2 寶雞市陳倉老街

陳倉老街(見圖2)位于濱河大道東段與高新大道交會處，貫通了新老城區，促進了新舊文化的融合與發展。我國青銅器博物院建于寶雞市石鼓山風景區內。整個區域內為新建建筑，風格是典型的明清風格，規劃整齊有序，商業氣息濃厚，集合了很多特色小吃。夜景照明設施豐富，晚上人流量較大。

圖1 西安德福巷

圖2 寶雞陳倉老街

2.3 咸陽市北平路

相對來說，作為舊城中心街區的北平街(見圖3)，其發展速度緩慢。街道的商鋪建筑主要以民居或舊址為主，其中尤其以花店巷和轱轆把巷保留的最為完整。其他部分則缺乏完整的保留，其中摻雜著雜物店、百貨店、小吃店、副食店、辦公單位、小酒吧和古玩店等，房屋分散的排布顯得混亂無序。從這些古老的建筑中依稀可以看見當時人們的生活、文化氛圍，更真實地反映著歷史傳承的一點一滴。

圖3 咸陽北平路

圖4 渭南老城街

2.4 渭南市老城街

渭南老城街(見圖4)位于渭南城市東部，其見證了城東的過去和現在，目睹著城東的蛻變過程，擁有著豐富的物質和非物質文化遺產。其中一部分的歷史店鋪和公共建筑見證著這些非物質文化的發展興衰，而大部分的空間被現代商業化建筑所占據。該街區幾經更新和修繕，雖然提升了硬件設施和傳統城市風貌，卻依然失去了大部分的歷史特色。

3 關中地區歷史街區存在問題

3.1 空間環境滯后

由于歷史街區的整體環境日益惡化和街道管理不善，再加上街道本身狹窄結構特點，限制了其改造空間，無法大量融入餐飲娛樂及各種小商業等功能，降低了街區活力。在民居方面，傳統低層居住區活動空間小，房屋質量參差不齊，再加上居住密度大，阻礙了消防設施的建設。德福巷整個街區缺乏空間節點設計，本就較短的線性街巷使得游客體驗略顯單調，地塊內部開敞空間較少，缺少特色空間處理。相比較而言，寶雞陳倉老街內部配合重要節點場所與景觀建設，沿河邊打造了漕運碼頭、渭水古渡、漁船趣事等“濱河十景”。建筑還原1941年的寶雞火車站、陳倉西府院落、人民電影院等標志性建筑物及雕塑；以及內部有大型的游客集散中心、樓頂草坪婚禮場地。但設計缺乏細節，仍有提升空間。

3.2 功能使用混雜

歷史街區依仗其地理優勢，往往會吸引大量的餐飲娛樂及小商業的融入，這就導致了商業區與居住區的重疊與混雜，但同時也提升了居民的參與度，提高了街區的活力。但如果不針對活動情況進行一定的控制和引導，這種混雜的不良發展趨勢，容易對歷史街區風貌造成一定的損害，也加速了歷史街區實體的損毀速度。咸陽北平路人流量較大，保留著傳統的街道特征，處處體現著北平街遺留下來的歷史痕跡、人文情懷。但是商業功能分布比較自由零亂，后經過建筑外立面改造，形成整齊劃一的仿古風貌，嚴重缺乏地方特色，造成視覺的疲勞。

3.3 改造手段單一

造成街區風貌和實體損害的原因之一是由于改造手段的單一化。例如渭南老城街歷史街區本身具有一定的獨特性，固定模版式的改造會讓其成為一個普通的老街區，很多本地居民搬走，傳統文化活力不復當年，這種千篇一律造成其難以凸顯歷史文化的現狀，效果并不理想。

3.4 城市歷史割斷

雖然德福巷功能定位明確，知名度較高，但其改造方式仍存在諸多的弊端。出于商業目的和空間資源需求，街區內的四合院全部被拆除，破壞了城市肌理。再一個就是德福巷在土地改造中，大量街區中的的居民遷移，擾亂了其原有的社會網絡，割斷了城市的歷史傳承。同時，德福巷商業模式以酒吧為主，商業形式單一，相較晚上而言，白天吸引力不足，人流量明顯稀少，白天街區略顯冷清。

4 關中地區歷史街區改造策略

4.1 街區尺度感的連續

歷史街區的街區在建筑和街道上應該具有一定的尺度感的連續性。基于“城市修補”理念下的歷史街區尺度的延續更重要的是從人性化的標準來進行設計，一般來說歷史街區的街巷空間尺度適宜高寬比都在1∶1左右。在目前對歷史街區的改造過程中，改造方案中通常會融入過量的現代元素和商業需求，導致街道和建筑的間距和空間擴張嚴重，沒有顧及傳統建筑中的尺度感，破壞了之前的空間尺度連續性，造成了視覺上的空曠與梳離感，脫離了傳統的建筑風格。

4.2 營造空間領域感

歷史街區的建筑物、廣場、綠化公共構成街區的內部物質空間，歸根到底街區內部有讓每個人覺得有自己歸屬感的領域，避免過于商業化，形成只有店內消費才可駐留的現狀。歷史街區改造設計對空間領域感的塑造，需要從空間環境、空間尺度、空間中的城市家具等入手，注重傳統文化在空間中的體現，塑造讓人具有歸屬感和領域感的空間。

4.3 豐富業態多樣性

從物質文化與非物質文化角度，對關中歷史街區的特色研究方向進行歸納，并完成整體格局的重建，加強歷史街區文化感知程度。通過建立展游體系和組織以街區文化為中心的相關活動創建良好的文化氛圍，提高街區文化的知名度。同時，依附該街區文化內核，開展周邊產業的創新與拓展，豐富各類商鋪經營內容，打造獨具魅力的地方特色，以及時代所賦予場所的精神。關中地區歷史街區規劃表見表1。

表1 關中地區歷史街區規劃表

5 BIM技術在關中歷史街區改造基本策略

5.1 歷史街區環境分析

任何一個街區或公共設施的建設，必須以周圍環境為參考，包括人文環境、地理環境、政府資源、氣候條件或政策資源等。在古代傳統的歷史街區建設前，由于技術和知識有限，對周邊環境的分析主要依靠主觀判斷，無法根據量化的因素進行綜合評估，因此，無法形成精準、數據化的模型供參考設計。隨著科學技術的發展和建筑理念的進步，當前對歷史街區環境的分析可基于BIM信息模型完成大數據的收集、處理和分析。結合相關軟件輔助，建立可視化的街區改造模型，對建筑與周邊環境進行精細化的空間模擬與分析，獲得最優化的街區保護方案。

5.2 虛擬歷史街區研究

歷史街區及建筑屬于珍稀的物質資產，無法提供足夠的實驗對象用于案例研究。因此，借助于BIM模型，可以有效地反映出歷史街區及建筑在現實世界中的狀態，并有助于對出現的問題和發展趨勢進行量化分析。利用BIM模型豐富的軟件，還可對歷史街區及建筑進行非常詳細的信息錄入，如布局、肌理、結構、色彩、材質、歷史信息等。詳細、完備而互動性高的信息便于研究人員進行更加深入的研究與分析，也便于管理部門更加高效信息管理。

5.3 歷史街區的可視化

2D的圖紙無法表現出結構復雜的傳統的歷史街區及建筑架構，無法進行有效的保護研究。而利用BIM系統內的可

視化軟件和CAD三維建模技術，不但從視覺上直觀上展現了街區特性以及模型變化規律，而且可以通過數據從任意角度、任意方位觀察模型內部特性和變化規律。實現所見即所得的3D可視化，滿足人機交互，為方案設計人員提供更有力的技術指導和理論支持。

6 結 語

關中地區歷史街區改造設計應該讓歷史文化重新回到公共空間并在此集中展現出來，本文針對關中歷史街區進行全面分析和調研，指出了關中地區歷史街區存在的問題，并針對其改造和優化提出了相應的改造策略，包括街區尺度感的連續性問題、營造空間領域感和豐富業態的多樣性等，最后，指出了BIM技術在歷史街區改造方案的設計中的重要作用和基本策略，為關中歷史街區的改造和發展提供有效的借鑒。

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