建筑工程造價全過程工程咨詢服務與質量控制分析

張同童

【摘要】伴隨著我國社會經濟的發展，我國建筑工程行業取得了很大的進步，建筑工程的數量有了很大的提高，在此背景下，工程咨詢企業變得越來越多，其在建筑行業發展的過程中發揮了重要作用。但就實際來看，在目前依舊有許多工程咨詢企業沒有跟緊時代發展的腳步，不沿用傳統落后的模式，過于重視工程預算與結算方面的工作，忽視了工程，全方位的動態管理，也沒有及時而合理的應對措施，很多的簽證工作量和單價與實際有明顯的不同，這就使建設單位的資金出現了不必要的損失。所以，必須要高度重視工程造價全過程的工程咨詢服務，使其作用能夠在工程管理當中得到充分發揮。基于此，本文結合實際情況，對建筑工程造價全過程工程咨詢服務與質量控制展開了深入分析，希望能夠為建筑行業的進一步發展帶來幫助。

【關鍵詞】建筑工程造價;全過程;工程咨詢服務;質量控制

1、引言

怎樣才能夠在確保項目工程建設質量的同時，盡可能的提高經濟效益，是當前建設企業最為關注的問題。伴隨著建筑行業的不斷發展，當前全過程造價控制的思想，受到了建筑企業與造價咨詢機構的高度重視，也就是在建筑工程施工的全過程中實施全過程跟蹤審計，使造價咨詢機構的作用與優勢得到充分的發揮，做到對項目整體造價資源和風險的全面控制。所以，造價咨詢機構必須要對工程咨詢服務質量的強化控制有高度的重視，在實際工程中使工程咨詢管理的效果充分發揮，幫助建筑企業取得更好的經濟效益。

2、建筑工程造價全過程工程咨詢服務與質量控制

2.1 設計階段

在對建筑工程施工建設的過程當中，工程設計是非常重要的基礎工作，它既對專業技術有著較高的要求，也影響著整個工程項目的經濟效益，只有在此階段當中做好對技術與經濟的協調，才可以真正實現工程造價的管強化管控。在實際的工程設計當中，一項設計往往會包括多種技術方案，這就要求咨詢機構針對于各種技術方案展開綜合性的評估與分析，充分參與到工程設計，在確保功能設計符合質量要求的同時，盡可能的減少工程造價。

2.2 招投標階段

在這一階段當中，最需要做的就是施工單位和材料供應商的選擇，在實際進行招投標工作的過程當中，造價咨詢機構應當充分考慮到工程的特點以及建設要求，編制合理、完善的工程預算。與此同時，還要做到對資金的科學安排，最大程度的防止出現預算超出概算的問題。還要配合建筑企業選擇最為合適的施工單位、材料設備供應商。在這一過程當中，主要工作內容包括：①圍繞建筑企業的需求，合理編制招標文件，以工程建設要求為基礎擬定發包方案，對資格預審文件進行編制，并發布招標公告，審核相關的投標單位。②在分析工程概算的基礎上，合理編制工程量清單，配合建筑企業進行招評標工作。③在標的和清單編制的過程當中，造價咨詢機構應當充分體現出價格的浮動，在合同內必須要有材料的明細表，并在合同內對各方面內容進行明確規定，防止在工程后期產生各種爭議。

2.3 項目實施階段

此階段的工作內容主要包括：①在完成招投標工作后，要第一時間和業主單位審核特殊材料的價格以及工程量，明確工程具體的內容，并對工程造價進行充分優化，在合同內需要附上工程單價、材料數量等著明細表，保證對于材料的采購是完全依據明細表的。②業主單位在對工程款支付的過程當中，咨詢機構應當做好對施工進度、監理簽證資料的審核工作，從而保證工程款能夠合理支付。要第一時間了解到材料市場所出現的各種變動，并根據情況來對投資預算和工程預算進行合理調整。③對于一般材料的價格控制，要根據材料市場的價格以及供應商的分析來實施控制，對于特殊材料的價格控制，咨詢企業應當結合業主、施工單位來對各種材料供應商詢問價格，在此基礎上對預算進行科學的調整。④由于工程當中有著大量的主客觀因素，因而建筑工程在施工建設的過程中很容易產生工程變更的情況，如設計變更，施工變更等。不同的變更內容對工程造價工期所帶來的影響是不同的。要想防止工程變更，對工程造價管控帶來影響，就需要在出現變更后，由監理單位來簽字確認，然后相應的編制工程造價變更款報告，并把它上交到業主單位。在此情況下，咨詢機構應當根據變更工程量的具體情況來對價款實時計算，明確造價變化。

2.4 分部施工造價控制，

在此過程中的工作內容主要包括：①土方工程。土方工程施工有著隱蔽性的特點，難以在完成施工后實現精準的測量。所以，在開展施工前，咨詢機構就應當做好現場的勘查工作，充分把握土方工程施工的現場狀況與條件，并對土方工程的開挖深度、機械設備配置等進行科學的測量。結合施工現場的具體情況，加強對土方工程的工程造價控制。②樁基工程。要給業主單位提供樁基工程施工作業需要的頂制樁質量和價格，確定樁基工程的施工周期，對施工機械設備進行科學配置。③地下室及基坑施工。當前基坑施工的維護方法非常多。相關咨詢機構應當根據具體情況來展開分析，針對各種圍護方法的應用編制相應的預算，并根據預算的情況來選擇最為合適的圍護方法。④墻體與梁柱工程。相關咨詢機構應當根據施工圖紙的計算和分析，做好對實地的測量工作，并且所得到的測量結果要得到監理單位的簽字確認，然后再通過定額結算實施造價計算。⑤鋼筋工程。在正式開展鋼筋工程的施工之前，相關咨詢機構應當做好對工程實力的測算工作，針對鋼筋工程施工需要的鋼筋材料用量進行深入分析，還要以工程施工進度為依據，幫助業主單位盡可能的提高鋼筋采購的科學性。

2.5 竣工結算階段

施工單位應當以月為周期來針對于工程量清單進行合理的編制，之后把它上交到業主單位，在此情況下，咨詢機構應當根據當時材料的市場價格來展開分析，并在工程量清單的基礎上對當月計算投資額進行編制，以此來確保工程款撥付的合理性。在進行最終結算時，咨詢機構必須要做好對工程建設資料的收集工作，從而為竣工結算提供有力依據，保證建筑工程的全過程造價控制水平能夠得到有效提高。

結語：

總而言之，建筑工程造價控制水平的好壞，會對建筑工程項目的經濟效益造成非常直接的影響。因此，必須要對工程造價咨詢服務引起重視，以此來實現對建筑企業工程造價的有效控制，進一步提高工程效益，為建筑企業的發展奠定堅實的基礎。

參考文獻：

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