淺析建設工程全過程造價咨詢服務

陳靜

【摘要】近些年來，隨著我國建筑行業的快速發展，全過程造價咨詢服務在建設工程中的作用也是逐漸提高。全過程造價咨詢服務的概念在我國已經由來已久，但由于種種原因導致很多造價咨詢服務企業對于全過程造價咨詢服務的真正概念了解程度不夠。這在很大程度上影響了我國造價咨詢服務行業的質量。基于此，本文對建設工程全過程造價咨詢服務進行簡要的分析與論述。

【關鍵詞】建設工程;全過程;造價咨詢服務;意義

在市場環境變化較大、社會需求不斷提高的背景下，工程建設方面的投資額度也是不斷提高，咨詢市場的競爭也是不斷加劇，咨詢企業都面臨著巨大壓力。全過程造價咨詢服務是貫穿整個建設工程始終的一項服務，在全過程造價咨詢行業中，通常將造價咨詢服務范圍進行四階段劃分，即決策階段、設計階段、施工階段與結算階段。

1、全過程造價咨詢的特點分析

1.1注重事前控制

全過程造價咨詢的核心是對工程施工前期與施工過程進行重點控制，對于前期設計階段與招投標階段的造價控制工作進行強化，加強對項目投資的預控。通過管理人員與設計人員的配合，采用優化設計、方案比選等分析手段來對工程造價進行主動控制，保證項目可以在經濟合理的基礎上提高技術的先進性。

1.2注重主動控制

全過程造價咨詢與傳統咨詢模式不同，傳統咨詢模式是進行事后審核，而全過程造價咨詢是在事前就確定出項目投資目標與投資計劃，對于工程在建設過程中的不確定性與風險因素會進行主動性的考慮與預測，對于影響投資的各項因素進行分析。明確項目在實施過程中可能產生與計劃偏離情況的可能性。此外，全過程造價咨詢會深入到施工過程中，對于一些會引發爭議的問題會進行提前的發現，進而將問題進行扼殺。

1.3技術與經濟結合

在工程建設方面，設計環節與投資控制工作的聯系不夠緊密是一種長期存在的現象。在實際的工作過程中，設計人員會根據委托書來對現場進行調查，進而選擇方案來設計。在設計過程中會向造價工程師提供不同階段的編制條件，以便對工程進行估價與預算。而造價工程師對于工程概況與現場情況的了解一般較少，無法將影響因素進行全面的考慮，這就為投資控制留下了隱患。而全過程造價咨詢是從項目源頭開始參與，積極配合相關人員進行價值分析，對工程造價進行主動控制。

2、建設工程全過程造價咨詢

2.1決策階段造價咨詢

在此階段需要對成本進行估算，成本估算指的是造價咨詢服務中的管理作用，具體可以分為以下三個方面：1.根據圖紙設計深度及服務機構的經驗來對成本計算進行一定的補充與完善;2.對于建筑工程的建設地點、施工時間進行綜合性的分析與考慮;3.成本估算還可以對造價咨詢機構所估算的工程量與指標起到一定的管控作用。在建筑工程決策階段所擁有的估算資料相對有限，因此想要進行合理的成本估算，就需要造價咨詢服務機構具有較高的實踐經驗及科學的估算方法。對于建筑市場的價格變化及國家相應規范也要進行充分的考慮。

2.2設計階段造價咨詢

在建設工程的設計階段，通過對工程的計價分析，可以進一步完善工程成本造價結構，進而在最大程度上提高資金利用效率。此外，設計階段的造價咨詢工作可以提高全過程造價咨詢的主動性，使經濟與技術可以得到有效結合。在工程設計階段進行造價咨詢存在著一定的系統性，造價咨詢具備的系統性主要包括估算、概算與預算等。在設計階段進行造價分析時，需要對后期施工方面的情況進行全面性、綜合性的分析，這樣才能進一步完善設計估算。

2.3招投標階段

在設計階段完成后，需要擬定相應的招標文件，該文件是投標單位所編制投標文件的重要依據，也是建設單位和中標單位進行合同簽訂的基礎。標底是工程預期價格，也是對投標報價合理性進行判斷的依據。工程造價咨詢機構在對建設項目實際情況進行分析的過程中，需要對當地招投標方面的文件進行有效結合，進而提供出書面咨詢意見。在必要的情況下要協助業主進行招標文件的編制，可以接受編制工程量清單等文件的委托。在開標后，協助業主對投標單位報價進行分析與研究，必要時可以參與評標，在確定中標單位之后，可以為業主制訂相關合同條款，并要向業主指明簽訂承包合同時的注意問題，避免爭議的產生。

2.4項目實施階段

項目實施階段是建設工程中耗時最長的一個階段，因此，在該階段進行造價咨詢服務也有著較長控制路線。首先要保證施工單位采取合理措施壓縮費用開支，降低工程成本，提高市場競爭力，其次要嚴格按照規定與合同內容來進行工程款的撥付，對工程變更情況要進行嚴格控制，最后對于索賠問題進行及時的處理。作為工程造價咨詢機構，工作內容主要包括參與承包商施工圖會審，對施工圖紙的變更情況要進行詳細了解[3]。與承包商、監理單位等要明確工程變更的審核程序，在實際操作過程中要嚴格按照規定辦理。對于索賠事項要協助業主進行辦理，劃分責任，及時提出反索賠，對于不必要的損失要盡量避免。按照合同規定來對變更產生的造價進行計算，為業主的投資決策提供有效依據。

2.5竣工結算階段

在該階段可以充分了解工程各方對于工程造價方面的管理能力，在工程竣工結算方面必須要對各種資料進行收集，例如竣工圖、設計變更通知等材料[4]。現階段，很多企業在工程的竣工階都沒有重視“結算后評估”工作，而該項工作是工程竣工結算環節至關重要的一項內容。工程結算后評估是指對整個建設工程價格指標與具體工程量進行有效的評估，進而實現對結算成果的合理管控，同時該項工作也是整個造價咨詢服務工作的總結。

結語：

綜上所述，對建設工程進行全過程造價控制是至關重要的，也是造價咨詢行業發展的必然趨勢，而想要對建設工程的造價進行有效控制，就需要將工程決策階段與設計階段列為控制重點。此外還需要對工程造價的估算、預算、概算、結算價等進行一體化管理，改變傳統的分段管理模式，提高工程造價控制的主動性，強化工程全過程的動態管理水平。

參考文獻：

[1]洪江.建設項目全過程工程咨詢服務的工程造價管理[J].建筑工程技術與設計，2019，（19）：1424.

[2]周其春.建設工程全過程造價咨詢服務問題分析[J].中外建筑，2019，（8）：184-185.

[3]楊蛟龍.關于建設工程中的全過程造價咨詢服務策略探析[J].建筑·建材·裝飾，2019，（11）：108，111.

[4]袁興川.建設工程全過程造價咨詢服務階段及施工全過程造價咨詢服務內容[J].消費導刊，2018，（6）：23，25.