新經濟常態下對構建“閑置資源+低成本創業”大學生新模式可行性調研報告

梁紫依?羅澤榀?張楊志為?陳詩峰?楊霖源?

本報告著重于探索廣東高校大學生創業意愿的情況。通過調查問卷和深度訪談等方式分析發現影響其創業的因素主要是金錢、思想、時間、現有資源、盈利情況、成員、市場等。以廣東白云學院西校區商業街為例，調查分析發現影響高校附近閑置店鋪出租投資的因素主要是盈利性、設備、安全性、長遠性等。由此可根據當前情況探索大學生新型創業模式。

一、前言

（一）研究背景

隨著國家政策對創業的支持，我國創業的政策優勢越發明顯，為大學生創業提供在資金、人力、技術等方面給予支持。而當代大學生的特點是有想法、有創意、行動力較強。在大學這樣自由的環境下，其特點更是促使其自由創業想法和行為的萌芽。

由于高校學生多數對店鋪的忠誠度較高，附近的商業街都有更新速度快、類型多樣、店小人多、價格適中的特點。這會造成有的店鋪“隨時”火爆，有的店鋪門可羅雀兩種極端。而后者試營期一過就會租讓店鋪，但是店鋪的轉讓速度相對較慢，轉讓信息流動性低，關注度不夠，導致閑置店鋪以及設備資源的“空窗期”。

（二）調查目的與意義

探索廣東高校大學生創業的目的在于發現影響大學生創業因素，從難題中發現解決辦法。從資源利用和整合的角度使大學生的創業問題和商家店鋪資源閑置問題得到有效解決。這樣的調查研究不僅能促進高校大學生就業，克服創業道路上的前期難題，并有效地將店鋪資源和設備資源進行循環合理利用，加快閑置資源流轉速度。

（三）調查概況

本次調查采用調查問卷法和深度訪談法。

1.調查問卷法：通過制作調查問卷，針對廣州范圍內高校中想要創業的大學生進行創業意愿情況進行調查，設置15-20個問題，調查的內容的主要分為個人基本信息、創業類別、選店因素和方式、資金來源、創業難題、選擇租店情況來進行調查。分析問卷，找到大學生創業關心的問題，找到可與商家協商的共通點，為深度訪談問題設置做好準備。

2.深度訪談法：我們選擇試點在廣東白云學院大田商業街兩名商戶代表以及廣東白云學院中具有創業意愿的學生進行深度訪談。通過對雙方進行訪談找到最佳方案，從租讓店鋪設備、金錢、供貨資源、市場、投資等方面進行協商，發現可協調的商業契機，以實現雙方共贏。

二、調查結果與數據分析

（一）大學生創業意愿概況

通過調研發現，大學生的就業觀念已經發生一些積極變化，其自主擇業的意識基本確立、創業意識和危機意識明顯增強。

創業方向方面，大學生選擇創業項目時更多會考慮個人興趣（61.9%），然后是市場前景（45.3%）、熟悉程度（44.3%）和安全性（42.4%）。將個人興趣放在首要位置，說明大學生在選擇創業項目和方向時還不夠理性。

創業困難方面，大學生創業面臨最大的問題在于缺乏資金（75.1%），然后是能力（42.8%）和技術（42.6%）。

（二）租讓店鋪商家特點

調研發現，房屋租金在小型創業者的投入成本中占大部分，因此，為利用好閑置房屋，減少閑置房屋帶來的損失，在租賃活動過程中應適當降低創業風險。

由此，本團隊提出如下幾種建議：

1.通過將租金收取改為更長期限，采用先經營后交租的方式。

2.通過階梯式租金的方式，通過調整交付時間，可令承租者充分使用創業資金，在盈利后償還租金。

3.通過被承租方合伙形式，被承租方投入部分資金以及房屋使用權作為合伙資本，不直接參與到經營活動中，承租方承擔主要經營活動，在盈利期后雙方依照事先協定份額獲得盈利。

（三）問卷調查數據分析

1.對創業的態度：70.5%被調查者支持創業。28.4%認為創業的風險較大，阻力大，持觀望態度。而完全反對創業被調查者僅有0.6%。

2.創業難題：數據表明在大學生創業的道路上其認為的主要障礙是經驗、人脈資源、資金、技術、心理、想法、風險這幾個方面。其中認為經驗不足，缺乏人脈有90.27%，認為缺乏資金有85.41%，認為自身能力問題有72.43%，認為心理承受能力難以創業有70.27%，以上四項均超過70%的人選擇，說明在創業過程中大學生主觀條件因素是較難問題。

3.創業方向

通過頻數分析發現，以廣東白云學院西校區周圍的大田村中街為例，其中3家奶茶店是學生創業，1家攝影工作室是由本校學生所開，1家正裝是由學生入股。除此以外，還有較小眾易作的飲食甜品餐飲類是本校學生創業的選擇。

大學生對創業的時間上，選擇在大學期間和畢業工作后一段時間進行創業的占87.9%，占了大多數。其中選擇畢業后一段時間創業的占53.8%，占總數的一半。而選擇在大學期間創業的也有34.1%，可以看出在校大學生對于創業渴求十分強烈。

在一個創業事業中的前期投入，不同的大學生創業對資金有不同的接受程度。在開始前三個月簡單的投入成本一般為2-5萬左右。根據調查，大學生創業最關心資金和融資服務問題。

通過問卷分析發現，大學生在選擇創業時，在學校附近創業多數會選擇餐飲店為主，占總數的30.67%，而選擇奶茶店的有28%。由此也可以看出，大學生更傾向于選擇飲食類行業作為自己創業所要進入的行業。

4.創業需求：大學生創業實體店鋪時主要需求是店鋪及其設備情況、租賃合同、開業初期宣傳服務上。如果創業店鋪試營的觀察時間多數會選擇在三個月。而選擇更短的兩個月的也有24%，二者共計占80%。

（四）訪談情況

這次訪談我們選擇了大田村內需要出租店鋪的兩位商家代表以及廣東白云學院有創業意愿的兩名學生進行深度訪談。

1.訪談分析

第一位有創業意愿的同學更偏向關心商鋪以及設備租金和租賃合同;第二位有創業意愿的同學更偏向關心后期市場資源以及供貨渠道、前期店鋪宣傳、商家投資。第一位商家支持大學生創業，也愿意嘗試投資自己看好的創業項目。第二位商家支持大學生創業，但更關心具體項目，只愿意投資盈利空間大的項目。

最后我們得知，有閑置店鋪的商家和有想法的創業的大學生之間的溝通在盈利、現有資源、投資、市場、試營方面存在可協調性。大學生對創業的態度積極，但在各方面受阻，創業難題大。創業的方向主要是實體，創業的時間多數為畢業工作一段時間后。商家可根據情況將以前經營中的資源（店鋪、設備、供貨、市場等）將其以投資和租讓的方式支持大學生創業，并由此將閑置店鋪出租，最大程度地減少虧損，促進資源共享。

三、結論與不足

（一）可行性分析

從對創業態度上看，有70.5%被調查者對創業持支持態度，28.4%的人認為創業風險大，阻力大，持觀望態度，完全反對僅有0.6%。大學生生活壓力較小，擁有理想，敢拼搏，大學生創業者需要更多切實可行的服務項目。

從創業難度上看，大學生認為經驗不足、缺乏人脈、資金問題、自己本身的知識技術能力、心理承受能力是創業道路上的主要難題，以上項均超過70%。若想提高大學生創業成功率，應當對大學生創業予以更多實質性的服務進行支持。

從創業方向上看，大學生更傾向于選擇實體店鋪，但選擇電商的相對較少。從創業時間選擇上看，大學生更傾向于選擇在畢業工作一段時間后再進行創業或更愿意在校時創業（87.9%）。這反映大學生對創業缺乏自信，認為應當規劃后再抉擇。但仍有34.1%的大學生認為應當在校時創業，而大學生在校創業具有時間、精力等優勢。而這些人，是需要服務幫助的潛在用戶群體。

從創業需求上看，大學生均認為需要店鋪信息、合同簽訂、運營宣傳等服務，同時認為現有服務選項較少，難以滿足創業需求。由此發現大學生創業需求旺盛，有許多尚未發掘的服務項目。

（二）結論

1.廣州高校大學生創業意愿高，但是創業形勢嚴峻，創業壓力大。創業難題主要在經驗、人脈資源、資金、技術、心理、想法、風險這幾個方面。

2.大學生創業方向還不夠理性，對創業政策缺乏了解，就業指導工作還存在問題。

3.大學生創業經驗不足，技術能力有限，法律合同知識薄弱。

4.店鋪租讓價格不定，租方優勢小，大學生創業壓力大。

5.商家除了為大學生提供商鋪設備租讓外，還可提供市場、供貨資源、宣傳等，達成投資型租讓店鋪。

6.在店鋪試營期間，商家可與大學生共同承擔盈虧責任。

（三）改進方法

1.創業政策的完善，合理利用創業政策的支持，鼓勵大學生付諸于實踐中。

2.加強對其創業觀念的引導，宣傳創業政策和引導創業方向，老師跟蹤大學生創業情況。

3.提供模擬創業機會，老師進行創業指導。為大學生租讓店鋪時提供法律合同檢查服務，降低經營風險，借此鍛煉法學院學生專業能力。

4.與有閑置店鋪的商家合作，尤其是長期未出租店鋪，爭取更多合作話語權，商家投資創業項目，提高商家的合作積極性。

5.整合各方資源，實現資源共享，豐富其創業資源條件。實行試營期間共同承擔盈虧方法。

6.商家負責盈利部分，但實際工作和經營由大學生負責，提高工作創業經驗和能力。

四、結語

目前中國正處于新經濟常態，大學生創業有助于跟隨國家戰略規劃腳步，為中國特色社會主語市場經濟注入新活力。而大學生創業，需要更多方位的幫助以及投入更多人力物力財力培養。本文初步對大學生創業現狀進行調研與探究，為新模式的創立提供建議和方向。同時，立足于大學生角度，期望本文能引起對于創業服務項目更為深入地思考。

（作者單位：廣東白云學院）

課題基金：（1）廣東白云學院-工商管理-大學生創新創業訓練計劃項目（項目編號：20191082205F97Ex）校級結項研究成果。