淺析城市居住小區綠化工程的施工管理

摘 要 現階段，我國的城市化發展飛快，城市居住小區越來越多，人們對于居住環境的綠化要求也越來越高。為了確保城市居住小區綠化工程的施工質量，從人的控制、材料控制以及施工方法的控制三個角度進行管控。本文通過對結合青島越秀星匯灣小區的綠化工程，分析綠化工程施工存在的問題，并提出了相應的解決措施，以期為城市居住小區綠化工程管理提供一定的理論基礎。

關鍵詞 小區;綠化工程;施工管理

引言

隨著我國城市化建設的飛速發展，房地產行業開始從重視大規模開發，逐漸過渡到 注重產品質量，注重景觀工程精細化管理[1]。在城市居住小區中，綠化工程的重要性需要引起高度總是，并且成為影響小區環境質量、居住品質的重要因素，所以，在房地產施工中的綠化工程要引起建設方、施工方以及監理方的高度重視。

1住宅小區景觀園林綠化施工管理

（1）存在的問題。①施工準備不足：大多數的建設單位以及施工單位忽視城市居住小區綠化工程，在施工前期沒有做好充分的準備，施工開展沒有方案、沒有規劃、沒有標準。施工資源配置不滿足現場使用需求，不能深入的認識到準備工作的重要性，導致整體綠化工程進度滯后。②管理不規范：綠化工程施工管控沒有規范，無章可依，不能將工作落實到個人，整個項目的施工標準體系不健全，容易產生施工質量、安全隱患，最終影響綠化工程的施工質量。③質量管控不嚴：由于綠化工程施工涉及方面較多，所以需要嚴格把控各個工藝程序的質量，這類情況頻發，如樹木栽植更換種植土不到位;小區道路坡度控制未按施工圖紙，造成道路后期的積水等，這些分部工程最終影響著整體園林景觀工程質量[2]。

（2）管控措施。在住宅小區的綠化工程中采用的施工管理措施主要包括以下幾個方面：①做好施工準備工作：首先，在進行綠化工程的施工準備工作中，最重要的是做好項目施工的招投標管理工作，建設方在選擇施工單位時，要選擇施工經驗較為充足，口碑以及信用較好的施工單位，從而確保整個綠化工程的施工質量，保障小區的居住品質;其次，要做好相關施工圖紙以及施工方案的編制、審核工作，確保整個項目有序、順利開展。②建立施工管理體系：根據綠化工程項目的現場實際需求，指定符合項目本身的施工管理制度以及體系，明確施工的管控措施以及落實責任制，通過對整體施工的規范性管理，確保施工質量。 ③加強施工質量管理：從人員、材料以及機械使用等角度深入研究施工質量管控措施，提高施工人員的專業技能力以及工作責任心，確保施工材料的質量，這是提高整體綠化工程質量的根本。

2工程案例分析

（1）項目概況。青島越秀星匯灣小區內設計大型綠色景觀設計，其設計理念為以大海和綠色為主題相結合。在小區綠化中要體現家的溫馨、大海的寬曠以及綠色生態的理念。小區整體景觀綠化總施工面積約為85000m2，其中景觀面積50000m2，綠化面積約為30000m2。

（2）小區綠化施工管理分析。①質量第一：小區是居民生活的家的港灣，人們渴望綠色生態環保的小區，所以在住宅小區的綠化施工中要盡可能從居民的角度出發，注重綠化工程的施工質量，努力打造高品質的綠化環境。 ②以人為本：人是綠化工程項目的主體，是工程的主要實施者，也是后續工程交付后的主要受益者，所以在城市居住小區的綠化工程中一定要以人為本，不可忽視人在工程中的作用，要盡可能地提高項目實施人員的專業技術水平，確保綠化工程的施工質量。③預防為主：在施工過程中要全程注重質量監督管理，盡早發現問題，才可以避免后期大量的返工現象，要做好相應的預防措施，確保綠化工程質量達標。

施工管理的控制因素：①人員控制：在青島越秀星匯灣小區綠化工程管理中，針對人員控制的主要措施主要是指提高人員技能水平以及工作責任心兩個方面，安排每一個員工在自己的崗位中盡職盡責，發揮自己的作用，確保施工質量。②材料控制：綠化工程的材料是整個工程質量保證的基礎，所以對材料的生產商、供貨商都要進行嚴格的把控，在本小區綠化工程中，項目從苗木的種類、形狀、冠幅等深入進行跟蹤檢查，確保材料的選用滿足現場使用需求，同時具有較高的綠化品質。③施工方法的控制：根據居住小區現場實際情況，研究合適的施工方法，明確施工過程中的重、難點，引起高度重視。對難度較大的項目，制訂施工方案時要充分估計到可能發生的施工質量問題和處理方法。

（3）小區綠化施工管理措施

1）做好施工前準備。按照施工準備方案開展施工準備工作，主要包括招投標工作、現場踏勘以及施工圖紙、施工方案的審核等。完善的施工圖紙應包括植物的種植位置、材料品種數量、尺寸等信息，并標注各個工序之間的關系、經濟技術指標及施工中的其他要求，如施工安全、環境保護等。同時，要嚴格把控施工圖紙的變更流程，確保綠化工程按圖施工。

2）加強工序質量控制。①土壤處理：土壤的品質是苗木種植的基礎，直接決定苗木后期的成長。土壤的成分，決定苗木的種類、成長周期等。為了確保種植土層的厚度和良好的排水性，還要對土壤進行精細整理，以滿足苗木的種植要求。②苗木處理：在居住小區綠化工程中，苗木的處理主要包括選苗、移苗、種苗以及修苗等，特別是移苗不能傷及苗木的根部。苗木的修剪要依據苗木的生長情況，根據不同的季節、氣候等進行修剪。③苗木種植：苗木的種植需要人員以及機械的配合，同時要注重周邊環境，調整好苗木的方向，確保苗木處在一個利于生長的條件。

3）加強施工技術管理。加強綠化工程的施工技術管理，發揮建設單位在整個工程建設中的作用，確保所選用的施工單位具有較高的技術管理水平。建設方和施工方形成縱向的技術管理關系和對外橫向的技術協作關系，使之成為以技術為導向的網絡管理體系。

3結束語

在城市居住小區中建立高質量的綠化工程對于整個小區的品質具有非常重要的意義。建造高質量的小區綠化工程項目，才能為小區居民創造出觀賞性高、視覺效果好的綠色景觀效果。

參考文獻

[1] 張健.城市居住小區綠化工程的施工管理[J].工程管理，2017（7）：199-200.

[2] 劉北軍.建筑工程施工技術管理水平有效提升策略探究[J].建材裝飾，2018（9）：43-44.

作者簡介

王新月（1987-），男，安徽滁州人;學歷：研究生，職稱：中級職稱，現就職單位：安徽榆林灣置業有限公司，研究方向：房地產全周期管理。