房屋土建工程質量監督管理問題分析

尚 宇

（石油天然氣大慶油田工程質量監督站，黑龍江 大慶 163000）

0 引言

近年來我國房產市場一片火爆，市場規模發展迅速，許多社會資本持有者紛紛抓住機遇投資房產市場，房產土建企業數量激增。房屋土建工程的不斷密集，市場規模的不斷擴大，導致房屋土建工程企業施工水平參差不齊，同時傳統的房屋土建工程質量監督管理手段以及不能滿足現階段行業的發展需求，導致房屋土建工程質量問題頻發，對房屋產品的消費造成了生命安全的威脅以及財產損失。加強房屋建筑工程質量監督技術手段，提高施工過程中質量控制水平，是保護房屋產品消費者利益以及推動房屋土建工程行業良性發展的必然措施，也是文章立題的主要目的。

1 房屋土建工程質量監督與管理的意義

房屋土建工程環節繁多，工序復雜，其質量以及安全問題具有一定的識別難度。容易發生各類施工質量問題，從而對建筑產品造成影響。建筑土建施工行業已經進入了微利時代，雖然房產銷售市場仍一片火爆，但過多建筑工程企業以及外來資本的進入，極大壓制了土建工程企業的生存發展空間，提高自身建筑產品質量，提高消費滿意度以及企業形象，獲得更高的市場核心競爭力是土建工程企業發展的唯一出路[1]。同時從消費者角度，房屋建筑產品對于多數消費者是一項終身的消費投資，是許多消費者終身繼續，房屋質量問題對消費者造成傷害其他商品無法比擬，因此加強房屋建筑商品適量控制，優化建筑產品市場環境，也是保護我國消費者利益不受損失的重要工作。

2 影響房屋土建工程質量監督和管理的殷素素

2.1 人為因素

人為因素是影響房屋建設工程質量的重要因素，在施工過程中的各個工序環節，施工以及管理人員的個人技術水平，職業操守、施工經驗等因素均會對施工質量產生影響。如質量管理人員工作態度是否嚴謹、管理方法是否得當，對上級管理制度執行是否從徹底，均會對智聯管控的各項措施最終執行效果造成影響。技術人員與施工人員是施工項目的直接執行者，其技能水平以及執行力對施工質量影響更為巨大。我國許多建筑土建工程施工人員技術水平不能滿足其崗位需求，或未具備獨立上崗能力時，就安排其上崗，導致各類質量隱患的產生[2]。此外，經驗豐富的老技術人員，受氣主觀技術信心決定，容易出現受自身主觀經驗趨勢，進行違反施工操作流程的事件發生。

2.2 施工材料因素

施工材料是房屋建筑工程施工的物質基礎，也是重要的施工條件。施工材料適量以及與工程項目的匹配度，決定房屋土建工程的整體水平。因施工材料對工程質量產生的影響主要有三個方面。其一，建筑承辦方為了解決土建工程成本，提高自身利益，降低原定材料等級標準，甚至出現使用假冒偽劣材料等行為，導致房屋土建產品質量下降，安全隱患密集；其二，施工工藝與材料不匹配，導致房屋土建工程最終水平與設計水平存在較大的差異；其三，是材料保存不當以及季節性差異，許多建筑材料有明確的有效期，過期或材料保存不當會導致材料性能發生改變，不在適用于施工環節。此外，部分材料在土建工程使用中存在明顯的季節性差異，不同季節有不同的使用方法，如施工技術選擇不當則會影響整體施工水平。

2.3 外界因素

房屋土建工程項目一般地處郊區，施工環境多為室外施工環境，環境中存在許多可能對工程施工水平產生影響的因素，如氣候因素、地質因素、季節因素、地域因素等等。同房屋建筑工程項目的施工周期較長，部分大型工程存在季節跨度。如在施工中發生季節轉變，或出現暴雨、大風等不良自然現象時，會直接影響各個環節的施工水平。因此應根據實際的情況制定相應的控制措施以應對環境因素對施工水平可能產生的影響[3]。

3 房屋土建工程質量監督和管理策略

3.1 施工材料的監督與管理

如前文所述，施工材料對房屋土建工程施工水平存在很大的影響，為了提高整體施工水平，應對施工材料建立嚴格完善的質量控制體系，以及相應的硬度措施。不僅要對原材料的產地、生產企業、運輸方式進行嚴格的篩選審查，也要對原材料的保管、使用方法建立相應的管理制度，以確保建筑材料是施工中可以發揮其應有的性能以及功能。伴隨房屋土建工程熟練的不斷密集，建筑材料市場規模也不斷擴大，原有的市場管理制度已經不能市場的擴張規模，不法奸商受利益驅使生產并銷售假冒貨劣質建筑材料，導致我國房屋土建材料市場魚龍混雜，無疑增加了房屋土建工程材料的購買以及審查難度。為此，建筑企業應針對自身材料使用需求，建立穩定的供貨渠道，優選材料供應商，并建立完善的材料審核方案和審核范圍，嚴格把控房屋質量大關。

3.2 完善監督與管理機制

房屋土建工程質量問題頻繁的根本原因是監督控制制度失去應有作用，房屋建筑工程工序繁多，施工環節復雜，在對其進行質量監控的過程中，應根據不同的施工工序以及工藝環節特點，制定有針對性的質量管理制度，從確保管理效果。同時應建立施工質量信息數據庫，對工程質量問題進行問題表現以及產生質量的問原因的信息記錄，并進行簡單分析，在施工過程中與數據庫內容進行時時對比，在發生類似問題表現后，可以更有針對性的制定質量補救措施，以此提高監督與管理水平。

4 結語

綜上所述，在進行房屋土建工程施工過程中，其施工質量的高低將會直接決定工程項目的經濟效益高低，甚至對人民的生命財產安全產生決定性影響。此時就需要對常見的影響因素進行分析，并提出質量監督與管理的有效策略，在確保房屋土建工程施工順利進行的同時，提高房屋土建工程施工質量。但文章觀點多出自于理論分析，缺少實踐數據的支持，還有待進一步的研究和完善。