建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因分析及控制措施探究

馬進(jìn)粉

（寧夏宏源工程咨詢有限公司 寧夏 銀川 750001）

引言

建筑工程造價(jià)預(yù)算是在建筑開始施工之前對建筑建設(shè)需要使用的費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)算，通過開展建筑工程造價(jià)預(yù)算工作能夠?yàn)橥顿Y方投資提供有價(jià)值的參考，規(guī)避出建筑企業(yè)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)范合理的工程預(yù)算能夠在保證建筑工程質(zhì)量的前提下實(shí)現(xiàn)對建筑工程施工成本的控制，實(shí)現(xiàn)了建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。此外，建筑工程造價(jià)預(yù)算還能夠保證施工資源的利用率有所提高，相應(yīng)國家節(jié)能環(huán)保的要求，有利于建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

1.1 建材市場價(jià)格波動大

隨著市場的不斷變化與發(fā)展我國建材市場中材料的種類越來越多，同時(shí)材料的價(jià)格也在不斷地變化，而工程造價(jià)預(yù)算大多采用的是定額預(yù)算的方式，從而導(dǎo)致建筑工程實(shí)際施工成本出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。同時(shí)，建筑工程的施工周期長，材料的價(jià)格變化浮動比較大，也是導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算結(jié)果不準(zhǔn)確的原因。

1.2 工作人員素質(zhì)不高

就我國當(dāng)前的形勢分析，建筑工程造價(jià)預(yù)算團(tuán)隊(duì)的預(yù)算工作人員的綜合素質(zhì)比較低，在開始工程預(yù)算工作時(shí)并沒有對市場進(jìn)行全面的調(diào)研，憑借自己的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行預(yù)算，從而導(dǎo)致工程預(yù)算結(jié)果存在很大的偏差。甚至一些預(yù)算工作人員為了節(jié)省時(shí)間直接套用其他建筑工程的造價(jià)預(yù)算方案[1]。

1.3 工程造價(jià)預(yù)算體制不健全，缺乏合理的預(yù)算編制

大部分建筑企業(yè)發(fā)展的過程中對于工程造價(jià)預(yù)算并不是很重視，從而導(dǎo)致缺乏及安全的工程造價(jià)預(yù)算題制，并且很多規(guī)章制度缺乏合理性。這在很大程度上增加了建筑工程造價(jià)超預(yù)算的可能性，預(yù)算工作人員編制工程預(yù)算方案缺乏科學(xué)性。

2 控制建筑工程造價(jià)超預(yù)算的有效措施

2.1 加強(qiáng)對建材市場材料價(jià)格的預(yù)測和動態(tài)跟蹤

為了有效地控制建筑工程造價(jià)超預(yù)算的問題，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算前，必須加強(qiáng)對建材市場材料價(jià)格的預(yù)測以及動態(tài)跟蹤。結(jié)合建筑工程的施工設(shè)計(jì)方案，預(yù)算工作人員需要明確施工涉及到的所有施工材料的種類、型號、數(shù)量等，并做好建材市場的全面調(diào)研。綜合分析建材市場中材料的價(jià)格，并對材料的價(jià)格變化的區(qū)間進(jìn)行預(yù)測，從而設(shè)置合理的價(jià)格變化區(qū)間，提高建筑工程造價(jià)預(yù)算方案的科學(xué)性以及合理性，避免由于市場材料價(jià)格變化浮動大引起的工程造價(jià)超預(yù)算問題。此外，做好材料市場的動態(tài)監(jiān)控，預(yù)算工作人員必須具有敏銳的市場洞察能力，結(jié)合施工的具體需求，做好施工材料的采購工作[2]。

2.2 構(gòu)建高素質(zhì)的工程造價(jià)預(yù)算團(tuán)隊(duì)

建筑工程造價(jià)預(yù)算結(jié)構(gòu)與預(yù)算團(tuán)隊(duì)工作人員的綜合素質(zhì)有很大的關(guān)系，當(dāng)前施工單位的大部分預(yù)算工作人員都沒有接受過系統(tǒng)化以及專業(yè)化的培訓(xùn)，對于預(yù)算理論知識的理解程度不夠深刻，從而導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果偏差比較大。為此，建筑企業(yè)必須重視預(yù)算工作人員的綜合素質(zhì)培養(yǎng)問題，構(gòu)建高素質(zhì)的工程造價(jià)預(yù)算團(tuán)隊(duì)。第一、提高預(yù)算工作人員的職業(yè)道德素養(yǎng)，通過具體案例實(shí)現(xiàn)對預(yù)算工作人員的培訓(xùn)目的，保證預(yù)算工作人員的綜合素質(zhì)有所提高。第二、做好定期培訓(xùn)工作。隨著計(jì)算機(jī)水平的不斷發(fā)展，在開展工程造價(jià)預(yù)算工作的過程中可以綜合運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)，從而有效的提高工程造價(jià)預(yù)算結(jié)果的精確度以及準(zhǔn)確性。例如，借助BIM技術(shù)建立立體模型，從模型中實(shí)現(xiàn)對施工方案的調(diào)整，從而保證所購買的施工材料的種類等都符合條件。第三、建立健全的獎懲制度。結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況建立健全的獎懲機(jī)制，從而鼓勵預(yù)算工作人員積極主動的參與到工作中，提高工作效率的同時(shí)保證預(yù)算結(jié)果更加可靠。第四、開展預(yù)算相關(guān)的活動[3]。

2.3 建立完善的工程造價(jià)預(yù)算體系

工程造價(jià)預(yù)算工作要想順利的開展必須有健全的工程造價(jià)預(yù)算體系作保障。因此，預(yù)算工作人員要善于總結(jié)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的造價(jià)預(yù)算規(guī)章制度中存在的問題，并針對問題的存在做好相關(guān)制度的彌補(bǔ)。同時(shí)，施工單位應(yīng)該為預(yù)算工作人員提供良好的工作環(huán)境，從而保證預(yù)算工作人員更好的投入到工作中。預(yù)算工作人員需要根據(jù)施工設(shè)計(jì)方案的要求，嚴(yán)格統(tǒng)計(jì)出施工材料的相關(guān)信息，為造價(jià)預(yù)算方案的編制提供可靠的信息。此外，預(yù)算工作人員必須掌握敏銳的市場洞察能力，做好市場的動態(tài)追蹤與分析[4]。

2.4 合理選擇工程定額，降低建筑工程造價(jià)

隨著人們對建筑使用功能性的增多，建筑的結(jié)構(gòu)的越來越復(fù)雜，這也在很大程度上增加了建筑工程施工的難度。因此，建筑工程實(shí)際施工需要使用大量的施工材料以及施工機(jī)械設(shè)備。為了將建筑工程的施工成本控制在合理的范圍內(nèi)，必須合理的選擇工程定額，并降低建筑工程造價(jià)。工程造價(jià)預(yù)算中預(yù)算工作人員需要采用精確的造價(jià)預(yù)算方式，保證計(jì)算結(jié)果與實(shí)際情況保持一致。同時(shí)，預(yù)算工作人員在進(jìn)行預(yù)算方案編制時(shí)，應(yīng)該結(jié)合市場材料價(jià)格的變化情況對工程定額進(jìn)行全面的分析，科學(xué)規(guī)范的選擇定額。預(yù)算工作人員要定期對市場進(jìn)行調(diào)研與分析，密切關(guān)注市場的整體變化情況，從而避免工程造價(jià)超預(yù)算的現(xiàn)象出現(xiàn)。此外，施工單位管理人員需要做好材料以及設(shè)備管理，最大限度提高施工材料的利用率，實(shí)現(xiàn)對施工成本的控制。針對不參與施工的機(jī)械設(shè)備必須及時(shí)進(jìn)行斷電處理，從而降低對能源的消耗，這也在一定程度上降低了施工的成本[5]。

3 結(jié)語

總而言之，建筑工程造價(jià)預(yù)算方案編制的過程中受到的因素有很多，預(yù)算工作人員必須不斷提高自身的綜合素質(zhì)，嚴(yán)格做好工程造價(jià)預(yù)算編制工作，從而保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。