BIM技術在建筑工程造價管理中的應用探討

（青島嶗山灣投資有限公司，山東 青島 266000）

引言

現如今，我國社會經濟日益繁榮，人民的生活水平也得到了明顯提高，對建筑工程的質量要求越來越高。建筑業所涉及的范圍十分廣泛，屬于勞動密集型產業，工作效率較低，建設成本較高，經營模式較為粗放。在工程的實際建設過程中，因方案缺陷、參與單位意見不統一等問題，導致建筑工程被動延期。而在建筑工程項目中，由于有多家單位共同協作，投資巨大，信息量較大，故僅依靠傳統工程造價管理模式和工作方法不但會嚴重影響工程質量，還可能導致建筑工程項目整體癱瘓。現階段，互聯網技術不斷發展，建筑行業信息化進程也不斷提升。國外早已通過信息化技術來提高建筑信息的管理和統籌，促使了建筑信息模型（BIM）的發展和應用。

一、在工程造價管理中應用BIM 的優勢

（一）輔助問題處理

在工程造價管理中應用BIM 技術，能夠處理工程造價管理工作中出現的問題，特別是分散性的問題。BIM 技術能夠提高工程造價管理的實效性，實現精細化管理，提升信息資源共享效率。在建筑工程項目中應用BIM 技術，能良好把控整體施工進度。

（二）提高數據準確性

在工程造價管理工作中利用BIM 技術，以算量軟件為基礎，設置與工程造價管理有關的計算標準，并利用3D 布爾運算和實體減扣等方式提高工程量計算的實際效率。另外，此種方法還能保證運算的準確性。BIM 技術能提高信息資源的共享范圍，且其通用性較高，可以根據不同專業的不同需要調整實際模型，其應用范圍十分廣泛。

（三）提高工程造價管理效率

利用BIM 技術，建立建筑工程項目的5D 模型，其中包含成本維度和時間維度，能起到實時監測的作用，故其資源配置率相對優化。另外，工程造價的管理人員可以隨時通過5D 模型了解施工信息，精準核算不同階段的工程造價，提高管理質量和效率。

二、BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用方案

（一）在造價信息管理工作中的應用

在造價信息管理工作中，利用BIM 技術建立完善的工程造價信息庫，能夠為后期建筑工程施工建設、造價精細化管理工作提供完善的參考數據信息，輔助管理人員制定完善的造價管理方案。其次，造價管理人員通常會借助BIM 技術搭建建筑項目工程造價控制管理信息平臺，改善平臺內部軟硬件設備，運用遠程技術全方位監控建筑工程施工活動，及時處理監控內容所反映的問題。目前，在施工過程中，往往需要投入大量的物料成本與機械設備，如果不加以有效管控必然會導致后期成本超支與造價失控問題。因此，需要借助BIM 技術組建價格網，全面了解各種施工材料設備的市場價格信息，盡量采購物美價廉的施工材料與設備。

（二）在決策階段的應用

建筑工程項目決策階段的造價管理狀況是否良好，與其建設質量是否可靠、管理水平能否提升密切相關。因此，為了實現對建筑工程項目建設中決策階段的科學管理，首先要正確應用BIM 技術做好兩方面的工作：一方面，要根據建筑工程項目的實際情況，運用BIM 技術構建立體化信息模型，處理好整體模型與局部模型的結構關系，努力實現對豐富信息資源的整合利用，確保項目決策制定與實施有效性。另一方面，利用BIM 技術做好施工方案可行性、成本經濟性、電氣系統設計、施工圖紙審核等方面的工作，這樣有助于提高整體施工質量。其次，要利用BIM 技術模型做好建筑項目工程的指導工作，認真分析工程決策方案的合理性，科學配置建筑工程建設中所需要的資源，盡量降低能耗。

（三）招投標階段

在此階段中，BIM 軟件有招標工程量的估值模型，能夠嚴格控制和計算工程量估值，并詳細按照列表數量以及估值規則進行計算，保證工程量和具體估值的準確性，得出具體數據后，還能生成招投標文件。招標過程中，施工單位應該按照招標文件懸掛配額，同時結合自身施工水平和技術按照配合數量進行計算，完成施工估值。三維計算軟件內容在我國所有地區的配額情況下，能夠完成配額和產出結果。

（四）施工階段

施工階段作為造價管理的核心，也是整個工程建設周期的最重要環節。考慮到工程從立項到竣工時間非常長，如果在建設中出現工程變更、支付進度款問題，則會增加工程造價。而科學應用BIM 技術可以有效解決這一問題。（1）工程結算。承包商要根據所簽訂合同內容，將已經建設完成的項目價款進行結算，這樣可以確保將施工中的物資及其耗用進行補償。整個工程項目施工中要分成多個子項目，每個子項目建設完成后都要進行結算，直到整個項目工程竣工驗收為止。而采用BIM 技術，可以進一步簡化結算工作。如將BIM 中已經完成的工程模型，放入魯班軟件中，即可出現該模型的工程量、造價，使用過程十分簡單。并且在實際應用中，不僅可以按時結算，還可以結合施工進程確認采購目標、按額領料目標，更有助于編制采購計劃、撥款計劃、勞動計劃。（2）工程變更和索賠管理。在建筑工程建設中，很有可能出現工程變更情況。而BIM技術的應用可以減少工程變更率，但并不能完全避免，因此還要關注工程造價帶來的成本提升。

結語

綜上所述，造價管理人員應正確運用BIM技術建立完善的工程造價信息庫，在施工設計與組織階段、決策階段、施工階段充分發揮BIM 技術的應用價值，做好施工方案可行性、成本經濟性、電氣系統設計、施工圖紙審核等方面的工作，合理分配項目資金，處理好計價問題。通過將BIM 技術應用到工程造價管理活動中，對于提高造價管理水平，減少資源浪費，提升項目經濟效益有著積極的作用。