民用建筑工程中的防水防滲施工技術研究

（北京住總集團有限責任公司，北京 100101）

引言：由于我國經濟建設的不斷的發展，人口數量的進一步增加，對建筑的實際需求量也越來越大，在建筑工程進行實際施工的時候中，比較容易受到一些因素的影響，導致其工程項目出現滲水和漏水等問題，對于居民自身的居住體驗和舒適度會帶來直接影響。因此為了能夠為人們提供出更加良好的居住環境，必須要采取合理的施工技術，做好建筑工程防水的施工，在一定程度上提高工程建設質量，進一步帶動我國建筑行業持續穩定的發展。

一、滲漏問題

我國建筑行業主要呈現出一種快速的發展趨勢，為了能夠滿足市場發展的實際需要，建筑工程必須要做好各個環節的施工質量控制，在實際進行施工的過程中，要合理的應用施工技術，再加上我國建筑行業發展較為快速，施工企業間的競爭較大，建筑質量也成為人們普遍關注的內容，特別是防滲漏問題，一直都是人們重點關注的話題，但是現如今建筑防滲漏施工中依然存在著較多問題，這些問題對建筑質量帶來了嚴重的影響。

（一）由于外墻出現滲漏

對于建筑外墻滲漏而言，主要作為工程中比較常見的治理問題，在建筑外墻應力部分較為容易出現漏水情況，外墻如果出現滲水漏水，那么將會對建筑結構穩定性帶來較大的影響。在外墻進行施工時，所選擇使用的砂漿材料并不能夠達到相應的標準，會導致其砌體的縫隙出現過大，后期的修復工作沒有引起足夠的重視，導致在建筑使用中存在漏水和滲水等問題。

（二）由于屋面出現滲漏

對于屋面而言，在一定程度上作為整個建筑工程關鍵的內容，其中滲漏和漏水原因也比較多，通常情況下在實際進行施工的過程中，屋頂采用的防滲漏措施是比較多的，如果在實際進行施工時，所采用的施工工藝不規范或者原材料質量不合格，那么必然會出現滲漏問題，此外在結構進行施工的過程中，還要最大程度上避免屋面出現開裂，屋頂的坡度設計和材料使用作為滲水和滲漏的主要原因，因此在進行設計的過程中要引起足夠的重視。

（三）由于廚房和衛生間出現滲漏

在建筑工程中，衛生間和浴室是經常用到水的地方，也是最為容易出現滲漏的地方，因為日常用水量相對比較大，會容易出現管道滲漏等問題，如果管道設計不合格，同時施工技術存在缺陷問題，那么會導致在實際進行應用的過程中出現堵塞，進而存在滲漏問題，導致其建筑工程的防水和防滲難度出現增加。

二、防滲漏施工技術

（一）做好外墻防滲漏施工

一是要對墻面材料使用進行合理的控制，在實際進行施工的過程中，要選擇抗壓性和防水性較好的材料，并且保證所選擇的水泥和砂石能夠滿足工程要求，嚴格控制好混合料的比例，保證材料質量，避免外墻出現裂縫。二是對墻面抹灰施工引起重視，墻面抹灰前要保證墻面的干凈，同時達到相應的平整度，做好前提工作后才可以進行抹灰施工，這樣能夠保證施工的平整度。三是如果外墻面積較大，則可以采用砂漿材料起到防滲漏的效果，砂漿主要作為墻面的主要保護層，要和墻體間存在良好的連接性，這樣才能在一定程度上保證施工的質量。

（二）做好屋面防水施工

一是在建筑屋面施工的過程中，材料主要為防水卷材，這種材料的防水性能比較好，但是材料質量不達標容易出現滲水等問題，因此相關人員要選擇合適的材料進行施工，工作人員在對材料購買的過程中，必須要滿足國家規定要求，禁止購買一些沒有合格證的材料。二是要對卷材施工技術進行合理的應用，在實際進行屋面施工前，施工人員要做好屋面清潔工作，首先在基層涂抹相應的處理劑，在涂抹的過程中要做到均勻，不能出現薄厚不一的情況，完成涂抹后要等到干燥后鋪設相應的防水卷材，之后便要對管道口等細節位置進行處理。

（三）做好廚衛防滲漏施工

一是對于廚房和衛生間防水施工而言，要提前進行管道預埋，根據施工圖紙的需要，在不同的位置安裝合適的管道，在管道下水部分要形成坡度方式，這樣做的目的能夠方便管道快速下水，管道內部不會出現堵塞。二是在廚房和衛生間中，禁止使用套管的，供熱管線則可以采用套管，但要保證其密封性。三是廚房和衛生間的防滲漏材料必須要保證其相應質量，在每個管道連接位置上要進行相應的涂刷，使其能夠在一定程度上達到相應的密封性，并且在廚房和衛生間的角部位置也要進行相應的涂抹，避免出現防滲漏問題。

總結：通過上述分析得出，建筑工程的滲漏主要作為影響工程質量的重要因素之一，要在建筑工程項目實際進行施工的過程中，充分做好防滲漏的施工技術應用，對其不同位置采取不同的措施進行處理，提高防滲漏的整體施工水平，在一定程度上保證建筑工程的安全，進一步促進建筑行業持續穩定的發展。