房屋建筑工程監理管理中存在的問題及策略

（重慶雙源建設監理咨詢有限公司，重慶 400000）

房屋建筑工程項目本身具有一定的復雜性，而且施工質量會對居住者切身利益帶來直接的影響。在施工現場質量控制工作的過程中，工程監理已經逐漸發展成質量控制主體，但卻因受諸多因素影響而制約了建筑工程項目施工質量水平的提升，引發了諸多負面問題。由此可見，深入研究并分析房屋建筑工程監理現場質量管理具有一定的現實意義。

一、房屋建筑工程監理現場質量管理的必要性

房屋建筑工程監理工作在工程項目質量監督管理中的重要性逐漸突顯出來，受諸多因素影響，使得國內房屋建筑工程項目的質量監理問題不斷增多。究其原因，主要有兩點：其一，房屋建筑工程質量監理的相關法律法規尚未健全與成熟，也沒有制定系統化質量監理目標，給監理工作的開展造成了不利的影響；其二，建筑市場機制不夠完善，房屋建筑工程現場質量管理機制的保障作用難以充分發揮，使得施工現場監理工作相對松散。因此，開展房屋建筑工程監理現場質量管理工作十分必要。

二、房屋建筑工程監理管理工作中存在的問題

房屋建設中存在的安全問題是需要企業保證的，企業只有建立房屋建筑工程監理管理才能做好保障，但是由于問題具有多樣性的特點，所以監理工作不能確保能夠解決所有出現的問題。以下是曾經出現的問題做了概況：

（一）房屋建筑監理管理工作法規法律不健全

房屋建筑監理管理系統的工作中的法律法規是不完善的主要是由于兩點造成的，分別是我國在發達國家之后才實施了這項管理模式，相比較發達國家制度是不夠完善的，而且經驗不足，有些問題難易落實，還有許多不確定因素，導致法律的頒布內容不完善；隨著我國走入經濟時代的前列，技術創新迅猛發展，雖然我國已經很努力在追趕發達國家對房屋建筑工程的監督管理系統的完善，但是由于發展時間較短，很難追趕上發達國家建筑行業繁榮發展。目前，房屋的監理管理滿足不了我國建筑行業的要求，那么質量問題就得不到保障，才會出現各種安全問題。

（二）監理管理人才的缺乏

監理管理人才的缺失的最重要原因是監理工作的工資較低。監理的費用相比其他職業的費用較少，而且在一些大工程的監理管理中收取的費用比規定的要少三分之一，競標時還會遭受到刻意降價，到達公司員工的費用只會更少，導致監理管理人才不愿意長期穩定從事這個職業，一般公司也只會在項目臨時開展時招聘一些監理人員但會在項目結束之后辭退他們，這種職業具有很大的流動性。

（三）監理管理工作意識不強烈

在監理管理工作中，人員的專業程度不能得到保證，只是做一些表面程度的工作，其工作意識存在著很大的問題，在監理過程中不能全面的控制項目的管理工作。

（四）監理工作人員的技術水平不夠

監理工作人員的技術水平會對監理工作的展開造成一定的難度，在實際生活的住房項目監理中，每個關于監理管理人員的技術都是各不相同的，有的人適合一種模式，有的人適合另一種模式，技術高的管理人員會對實際項目的監理完成度到達高效，而技術低的就難以展開監理工作。這就使房屋工程的安全不能夠得到保障。

（五）缺少規范的監理市場

房屋工程項目的實施與受到的自身條件有關之外還受到了人為因素的影響。房屋建筑安全性能也與業主的行為規范有些聯系，可以按照監理委托合同來說明監理人員是否按照合同所要求的條件進行施工。房屋的業主不應該直接參與到房屋的管理中，只需要負責協調重要的環節即可。

三、房屋建筑工程監理管理的策略

（一）加大對房屋建筑工程的監理管理力度

只有監理人對自己的工作有非常清楚的認識之后，才會對以后房屋建筑工程的監理管理有所幫助。在房屋建筑項目實際運行中，監理員必須認識房屋存在的各種問題然后根據這些實際的問題想出實際的解決方法。房屋在監理管理的過程中，需要對監理員有很重要的要求，他們需要對房屋有實際的了解之后，對其存在的問題進行監理，工作完成之后通知相關的人員處理問題。不要忽視很小的問題，小問題可能會在以后的居住中得到放大，會對業主維修費用產生一定的影響。所以加大對房屋建筑工程的監理力度是必不可少的。

（二）嚴格控制房屋建筑工程的檢驗工作

在進行監理之前，需要相關企業對房屋進行檢查，然后確定是否存在各種各樣的問題。存在的問題需要做成文件，監理的時候就可以根據問題找出解決方法。

（三）提高監理管理人員的專業技術水平

房屋安全問題也與監理人員的專業技術水平有一定的關系，企業領導應該加強監理人員的專業技術。其專業技術的優劣會導致能否發現較為明顯的問題。企業可以對其進行一些技術方面的培訓。

（四）引入先進的監理管理經驗

我國的監理管理與發達國家還是存有差距，然而我國可以引入發達國家的監理管理經驗。但是在引入的同時也需要優化符合我國的國情和相關的法律。因此引入先進的監理經驗，有助于提高我國的房屋建筑建立水平。

四、結束語

在房屋建筑工程當中，作為建筑工程監理工作來說，是一項比較全面性的監管工作，除了監督施工單位的工程質量，還需要提醒施工單位盡可能減少施工材料的損耗，提高施工進度，保證工期。另外，工程監理工作還需要從全局上來把控整個工程的質量，確保房屋建筑工程達到質量標準。