房地產(chǎn)經(jīng)濟對我國國民經(jīng)濟增長的作用

（鶴崗市不動產(chǎn)登記中心，黑龍江 鶴崗 154100）

引言：近年來，隨著房地產(chǎn)市場供求關系的不均衡，導致房地產(chǎn)資源供不應求，進而使得房地產(chǎn)經(jīng)濟得到了快速的發(fā)展，并帶動了周邊地區(qū)和行業(yè)的發(fā)展，為國民經(jīng)濟提供了新的經(jīng)濟增長動力。國民經(jīng)濟是一個大的范圍，其推動和增長有利于提升國家的經(jīng)濟實力，增強國家的整體綜合實力，為國家的進一步發(fā)展提供經(jīng)濟支撐。因此，房地產(chǎn)經(jīng)濟與國民經(jīng)濟增長之間的作用關系值得深度探討，本文就對此展開了下述的探討分析。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀簡述

房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀可以從以下兩個方面進行簡述。首先，從整體來看，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展情況呈良好發(fā)展狀態(tài)。房地產(chǎn)經(jīng)濟作為我國的重要支撐產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展的過程中，必然受到相關國家政策的扶持和規(guī)范，從而避免了出現(xiàn)較大的發(fā)展軌跡偏離問題。其次，從發(fā)展的效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的帶動效果很顯著。房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展帶動效果主要是指房地產(chǎn)在某地區(qū)開始建設發(fā)展之后，其發(fā)展所需的相關行業(yè)的產(chǎn)品需求，帶動了周邊行業(yè)的發(fā)展，從而也為地區(qū)的發(fā)展貢獻了力量。因此，綜上所述，房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀從整體上來看是呈良好的發(fā)展態(tài)勢的，并且?guī)有Ч@著，能推動國民經(jīng)濟的增長。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟對我國國民經(jīng)濟增長的作用分析

（一）投資、生產(chǎn)、消費作用分析

房地產(chǎn)投資、生產(chǎn)、消費作用主要表現(xiàn)在，房地產(chǎn)經(jīng)濟的主要投資對象就是房地產(chǎn)本身，通過對房地產(chǎn)采取開發(fā)投資和置業(yè)投資的方式，能夠迅速使得房地產(chǎn)成為商品本身，進入市場流通。在人們的購房熱情居高不下的現(xiàn)今社會中，房地產(chǎn)商品在流通中所帶來的相關的附屬品的生產(chǎn)、消費效果是顯而易見的。比如，房地產(chǎn)商品在生產(chǎn)過程中，其所需的生產(chǎn)材料就帶動了相關行業(yè)的商品生產(chǎn)。或房地產(chǎn)商品結(jié)束流通過程，進入消費階段后，其居住所需的一系列家居生活用品的需求就能夠使其擁有者進行消費，從而帶動了消費市場的發(fā)展。

（二）促進城市化發(fā)展

促進城市化發(fā)展是指，房地產(chǎn)經(jīng)濟通過建設房地產(chǎn)商品本身，客觀地加速了城市化發(fā)展進程。城市化發(fā)展是當今社會發(fā)展的一項重要任務，城市的發(fā)展能夠為城市居民帶來更好的居住條件和生活條件，能夠提供更加優(yōu)質(zhì)的教育資源為國家的發(fā)展培養(yǎng)合格優(yōu)秀的現(xiàn)代公民，并且為國民經(jīng)濟的發(fā)展提供優(yōu)秀的人力勞動資源。因此，城市化的發(fā)展是十分重要的，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展為城市化的發(fā)展加快了速度，能夠使得城市化的發(fā)展任務更加完滿的完成。

（三）提供就業(yè)崗位，降低失業(yè)率

提供就業(yè)崗位，降低失業(yè)率是指，房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展的過程中，其本身的房地產(chǎn)商品的建造就需要大量的相關行業(yè)就行共同合作勞動，更不必說其竣工后進入消費時所涉及的行業(yè)，比如建筑施工業(yè)，建筑材料業(yè)，建筑設計業(yè)，物業(yè)管理，房地產(chǎn)銷售業(yè)等。因此，這就為社會提供了相對的就業(yè)崗位，降低了失業(yè)率，從而有利于緩解社會就業(yè)難的問題。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中存在的問題分析

（一）盲目投資

在現(xiàn)今社會中，由于房地產(chǎn)的供不應求，人們的購買能力有限，再加上人們對于房產(chǎn)的渴求，導致房地產(chǎn)行業(yè)中出現(xiàn)了相關的盲目投資問題。相關的擁有一定資產(chǎn)的人，會由于房地產(chǎn)經(jīng)濟中所含有的巨大的經(jīng)濟利潤而進行盲目的投資，這樣就擾亂了市場的投資秩序，造成一定的混亂，使得房地產(chǎn)的價格違背價值規(guī)律，出現(xiàn)大幅度偏離自身價值的情況，進而造成房地產(chǎn)經(jīng)濟的萎靡。因此，是需要給予關注并采取措施予以解決的問題之一。

（二）調(diào)控措施不健全

調(diào)控措施不健全是指房地產(chǎn)的發(fā)展雖然在一定程度是受到政府的宏觀調(diào)控的，但是其發(fā)展過程中仍然是受到市場經(jīng)濟的影響的。因此，在政府宏觀調(diào)控措施沒有涉及的方面，房地產(chǎn)經(jīng)濟中還是有相關的投機倒把的情況產(chǎn)生的，這一小小方面的問題，若是不加以控制，可能會出現(xiàn)“蝴蝶效應”，導致整體的房地產(chǎn)經(jīng)濟的停滯不前。因此，需要給予相關問題的重視。

四、促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)化措施

（一）倡導理性投資

倡導理性投資是指，在房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展過程中，政府要積極倡導理性投資，宣傳理性投資的意義，讓人們了解和意識到盲目投資所帶來的消極影響和可能造成的經(jīng)濟損失，在正反方面的教育下，培養(yǎng)人們理性投資的意識。同時，對于那些惡意引導人們進行盲目投資的相關組織要給予嚴厲地打擊和取締，從而營造良好的房地產(chǎn)投資環(huán)境。

（二）健全調(diào)控措施

健全調(diào)控措施是指，政府要積極地注視房地產(chǎn)的發(fā)展動態(tài)，對其發(fā)展過程中可能出現(xiàn)的大的方向性問題隱患通過宏觀調(diào)控來進行控制，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的正確方向和合理軌跡。對于房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中的某些微觀問題，政府可以采取微觀調(diào)控的措施進行相應的解決處理，從而保證房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康發(fā)展。

五、結(jié)語

綜上所述，可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)經(jīng)濟對于我國國民經(jīng)濟增長具有重要作用和意義。房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展能夠帶動我國投資市場、生產(chǎn)市場和消費市場的擴大，能夠加快城市化的發(fā)展進程，能夠減低失業(yè)率。因此，房地產(chǎn)經(jīng)濟是十分重要的一個國民經(jīng)濟組成部分，政府相關的管理人員要注意其發(fā)展動態(tài)，合理的解決其發(fā)展中存在的問題，采取措施促進其健康發(fā)展，進而推動我國國民經(jīng)濟的增長。