房屋建筑土建監理質量控制措施研究

曹振偉 張文順

（1.山東可林奇房地產開發有限公司，山東 濰坊 261000；2.山東金潤建設有限公司濰坊分公司，山東 濰坊 261000）

一、土建監理質量控制的必要性

隨著社會經濟的穩健發展，房屋建筑產業欣欣向榮，土建監理質量控制成為社會關注的熱點話題。房屋修建質量不僅影響其使用壽命，同時嚴重威脅人們的生命財產安全，造成社會惡劣影響。由于房屋建筑施工項目多且雜，存在很多諸多不可控因素，因此，應大力開展房屋建筑土建監理質量控制，一方面要強化隱蔽工程監理，及時發現建筑施工環節的潛在問題，合理規避安全風險，有效提升房屋建筑的施工質量；另一方面，要各施工單位的溝通協調，尤其是針對交叉作業情況，必須明確各施工主體的權責，以避免互相推諉，延誤施工工期，實現土建監理精細化管理，有效提升房屋建筑質量。

二、房屋建筑土建監理質量控制的問題

（一）質量監理機制不健全

在房屋建筑的施工過程中，投資商與承包商的關注重點在于工程項目的施工進度，而忽視了質量監理工作的重要性，導致質量監理意識薄弱、監理工作不到位，房屋建筑質量得不到保障。而積極開展質量監理工作的企業，也存在質量監理機制不健全的問題，比如說，質量監理脫離現場施工條件，導致工程監理的職能與優勢難以發揮。

（二）質量監理人員綜合素質不高

房屋建筑土建施工監理管理是一項專業技術性強、工作內容復雜的工作，涉及建筑行業的多門學科。因此，質量監理人員不僅要快速增加知識儲備，同時還要技術過硬，有豐富的實踐經驗。但是，在實際監理過程中，部分土建質量監理人員受自身素質限制，對該項工作的正常、有序開展造成一定干擾。由此可見，加強從業人員綜合素質水平是提升房屋建筑土建質量監理控制的關鍵因素之一，對提升房屋建筑的施工質量有著重要的促進作用。

三、房屋建筑土建監理質量控制措施

（一）完善監理管理機制

監理人員應遵循建筑行業相關法律法規，并結合現場施工特點，建立健全土建監理管理機制，明確各組織機構的監理范圍與權責，實現質量監理精細化管理，以避免遇到問題，相互推諉，合理安排監理工作工序，減少監理管理的漏洞。同時，監理方要樹立正確的崗位責任意識，加強與施工方的合作，對承包商與投資商發揮積極向上的監督作用。對于雙方意見沖突的情況，應擺正中立立場，明確監理責任與義務，做到實事求是、客觀公正。同時，要加大設計圖紙的審核力度，對施工工序進行嚴格的階段性檢查，全方位、深層次地掌握土建施工的設計理念以及跨專業間的功能制約關系，以便在施工圖紙會審以及技術交底之前，解決可能發生的施工問題。對于設計變更，尤其是影響建筑使用功能或者機構安全的變更，一定要在征求建設部門意見后，方可投入施工一線。

（二）實現監理質量控制標準化

首先，要重視內部管理，著力于監理質量控制的標準化建設，為施工設計的合理性與可操作性提供基礎保障。應加強組織管理、資源配置以及監理手段等方面的管理，對具體施工問題，進行量化分析。同時，要改進并完善獎懲機制，激發監理人員的崗位責任心與工作積極性，全面提升土建監理管理控制措施的落地效果。對施工材料進行嚴格把控，一旦出現質量不合格的產品與設備，不得參與施工。此外，在明確施工材料與施工技術標準的基礎上，加強半成品的質量管控，確保混凝土的配料比以及外加劑的添加量符合土建質量要求。其次，加強外部標準化建設。將土建工程的施工進度、施工質量、預算目標、設計更改等進行制度化管理，并將其納入標準化工作流程之中，實現監理工作內容與質量控制對象的“無縫銜接”，有效避免違規操作等問題。

（三）提高監理人員的綜合素質

土建監理管理的主體是人，監理人員的綜合素質對影響監理質量的重要因素。因此，監理單位要注重培養監理人員的崗位責任心與專業素養，加強綜合素質培訓工作。要全面分析監理人員的綜合技能水平，以便科學、合理、有針對性安排培訓內容。同時，還要注重加強崗位素養與思想政治工作，大力開展繼續教育，培養監理人員樹立正確的職業道德意識與工作責任心，為土建監理質量控制措施的貫徹落實提供人才支撐，全面發揮監理工作的職能效用。

四、結語

綜上所述，隨著社會經濟的高質量發展，房屋建筑產業迎來蓬勃發展時期，人們對于建筑施工質量的要求也越來越高。土建施工作為房屋建筑施工的重要環節，其監理質量控制對房屋建筑的整體穩固性與安全性有著至關重要的影響。在房屋建筑的實際施工過程中，土建監理工作是核心所在，不僅影響房屋建筑的使用壽命，還是關乎人民財產生命安全的大事。因此，監理質量控制工作容不得一絲疏忽。相關監理單位應完善監理管理機制，加強監理質量控制的標準化建設，注重監理人員綜合素質的培養，為提升房屋建筑質量、維護住戶生命財產安全提供有力保障。