F518時尚創(chuàng)意園產業(yè)構成與空間分布研究

劉穎 陳偉新

F518時尚創(chuàng)意產業(yè)園自開園13年以來，已逐漸發(fā)展成較為成熟的創(chuàng)意設計類的園區(qū)，本文通過對F518時尚創(chuàng)意園產業(yè)構成與空間分布兩方面進行深入研究，發(fā)現(xiàn)F518時尚創(chuàng)意園已形成文化創(chuàng)意類產業(yè)為主導，商業(yè)服務類、其他辦公類為輔的產業(yè)結構；在空間分布上，不同分區(qū)的主導功能存在不同；商業(yè)服務類產業(yè)在空間上也呈現(xiàn)出一定的空間分布規(guī)律；此外，不同樓層、某棟樓或某片區(qū)域上，也呈現(xiàn)出一定的空間分布規(guī)律。

一、引言

21世紀以來，文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展勢頭良好，政策、經濟、社會、科技等條件共同推進文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展，使其繼續(xù)向國民經濟支柱性產業(yè)邁進。關于文化創(chuàng)意產業(yè)的概念，國際沒有形成統(tǒng)一標準，在我國通常認為其既包含了“文化產業(yè)”的屬性，又包含了“創(chuàng)意產業(yè)”的屬性，是兩者的集合。關于文化創(chuàng)意空間，國內外關于文化創(chuàng)意產業(yè)空間的研究多從宏觀視角出發(fā)，從微觀視角出發(fā)，研究具體某一創(chuàng)意產業(yè)園產業(yè)業(yè)態(tài)、空間布局的案例少之又少。

二、F518時尚創(chuàng)意園發(fā)展概況

自2003年深圳市實施“文化立市”戰(zhàn)略以來，文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展迅速，截至2019年底，深圳的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)數量已經達到61個,其中創(chuàng)意設計類有15個。F518創(chuàng)意時尚園不僅是創(chuàng)意設計類園區(qū)的典型代表，也是舊廠房改造成功的典范，其園區(qū)企業(yè)入駐率也高達100%。

F518時尚創(chuàng)意園的前身是一片舊工業(yè)區(qū)，由從事五金、皮革加工的18棟四層舊廠房構成，經濟效益低下，2005年成功實現(xiàn)了園區(qū)的成功轉型。園區(qū)位于深圳寶安區(qū)核心地塊，毗鄰興業(yè)路與寶源路，建筑面積140000m2，位于長 559m的狹長地塊。

三、F518時尚創(chuàng)意園產業(yè)構成分析

1.產業(yè)構成概況

根據調查統(tǒng)計，目前園區(qū)入駐企業(yè)221家。參照《中國創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)發(fā)展報告(2011)》中關于文化創(chuàng)意產業(yè)的分類，分為文化創(chuàng)意類、商業(yè)服務類、其它辦公類三類。F518時尚創(chuàng)意產業(yè)園產業(yè)構成比例如表1所示：

表1 F518產業(yè)構成概況

從表1統(tǒng)計中，我們可以看出，文化創(chuàng)意類產業(yè)占比接近整個園區(qū)的80%；商業(yè)服務類接近整個園區(qū)的15%；占比最小的是其它辦公類，接近整個園區(qū)的5%；由此可以看出，F(xiàn)518時尚創(chuàng)意產業(yè)園已形成文化創(chuàng)意類產業(yè)為主導，商業(yè)、辦公類產業(yè)為輔的產業(yè)結構。

2.文化創(chuàng)意類構成分析

進一步對文化創(chuàng)意類產業(yè)進行分析，文化創(chuàng)意類產業(yè)分為工業(yè)設計、創(chuàng)意設計、智能硬件、軟件及互聯(lián)網、動漫游戲、3D數字電影、影視娛樂、其他八類，其產業(yè)數量占比如圖1所示：

圖1 總體產業(yè)-文化創(chuàng)意類企業(yè)數量構成分析圖

從企業(yè)數量構成來看，工業(yè)設計、創(chuàng)意設計、智能硬件三類占文化創(chuàng)意類企業(yè)比重相對較高（分別為25.3%、21.9%、16.9%）；其中，工業(yè)設計界的明星企業(yè)有灰度工業(yè)設計、頓物設計，創(chuàng)意設計類有火花傳媒、大唐文化、喜馬拉雅等，智能硬件類有合鼎晟科技、指尖兒科技等，F(xiàn)518通過這些主導產業(yè)領域逐步站穩(wěn)行業(yè)內頂級位置。

四、F518時尚創(chuàng)意園產業(yè)空間分布分析

1.不同分區(qū)的功能差異

F518時尚創(chuàng)意園的功能分區(qū)劃分如下：以東北入口為界，其左為左街藝術創(chuàng)作區(qū)，其右為右街創(chuàng)意設計區(qū)，創(chuàng)展中心、創(chuàng)意101國際孵化空間位于園區(qū)中心位置。前岸國際酒店位于園區(qū)東入口，是園區(qū)休閑娛樂、餐飲消費、會議活動的主要場所。不同分區(qū)在主導功能上存在明顯差異，見表2、圖2。

左街藝術創(chuàng)作區(qū)由8棟舊廠房改建而成，該區(qū)商業(yè)服務類較其他區(qū)占比較大，占企業(yè)總數的30.9%，是集餐飲、娛樂、休閑為一體的街區(qū)，而文化創(chuàng)意類較占比較少。

右街創(chuàng)意設計區(qū)由10棟舊廠房改建而成，后經外部加建、改建形成5棟設計大師LOFT樓，該區(qū)文化創(chuàng)意類占比高達87.5%，成為園區(qū)創(chuàng)意力量的核心，但商業(yè)服務類占比較少。

創(chuàng)展中心與創(chuàng)意101國際孵化空間位于園區(qū)的中心位置，其文化創(chuàng)意類占比較大，是因為其包含多個功能展廳（屬于其他類），面積達700m2，可舉辦各種設計展、藝術展、發(fā)布會等各種大小會議和活動。

圖2 不同分區(qū)產業(yè)分布圖

表2 不同分區(qū)產業(yè)構成分析圖

2.商業(yè)服務類空間分布

商業(yè)服務產業(yè)整體空間布局呈沿著中軸線分布的商業(yè)格局，兩側商鋪面向中軸線營業(yè)，產業(yè)園區(qū)中軸線為主要活動流線，形成內聚式的空間，且商業(yè)服務產業(yè)大多分布在一層，且不同分區(qū)商業(yè)服務側重不同。左街藝術創(chuàng)作區(qū)餐飲類較多，主要涉及中西式餐飲、咖啡廳、茶道、燒烤夜場等；右街創(chuàng)意設計區(qū)以購物為主，側重于藝術品展示、企業(yè)商品展示。

3.文化創(chuàng)意類產業(yè)的空間特征

文化創(chuàng)意類產業(yè)在空間上呈現(xiàn)相互融合的現(xiàn)象，不論是水平方向上，還是垂直方向上，各類文化創(chuàng)意產業(yè)呈現(xiàn)混合分布狀態(tài)。此外，對于出租或經營時間越久的空間，其產業(yè)融合度往往越越高，如F2、F5棟，文化創(chuàng)業(yè)類產業(yè)種類最多、數量最多，見圖3。

圖3 各類文化創(chuàng)意產業(yè)空間分布圖

各類文化創(chuàng)意類產業(yè)在垂直方向上、不同樓層的空間分布呈現(xiàn)出一定差異。整體來看，一層出入便利、租住企業(yè)數量較多、空間劃分較小；二至四層樓層越高，辦公空間劃分越大，租住企業(yè)相對較少。而三層以上辦公環(huán)境相對安靜，工業(yè)設計、創(chuàng)意設計、智能硬件等企業(yè)更傾向于集中。

五、結語

F518時尚創(chuàng)意園已形成趨于穩(wěn)定的產業(yè)結構和具有一定規(guī)律性的空間布局。在產業(yè)結構方面，形成以文化創(chuàng)意類產業(yè)為主，商業(yè)、辦公為輔的穩(wěn)定的產業(yè)結構。在產業(yè)的空間布局方面，不同分區(qū)漸漸也形成其主導產業(yè)，商業(yè)服務類也形成沿中軸線兩側分布的空間格局。此外，各類產業(yè)總體上融合度較高，垂直空間上產業(yè)也呈現(xiàn)一定分布規(guī)律。