住宅小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)問題研究

許魯杰

（寧波高新區(qū)新城市政環(huán)境服務(wù)有限公司，浙江寧波 315040）

對住宅小區(qū)來說，園林綠化不但提高了小區(qū)的整體美觀性，而且在凈化空氣、改善居民生活環(huán)境、營造舒雅居住環(huán)境等方面具有非常重要的作用。人們呼出的二氧化碳、汽車尾氣、廚房排放的油煙等都可以通過園林綠化進(jìn)行凈化。夏天，園林中的高大樹木還可以遮擋陽光，降低地表溫度，增加人體舒適感。冬天，常青樹木還可以降低風(fēng)速，減少空氣中的粉塵顆粒物含量和空氣污染。因此，住宅小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)問題也是小區(qū)管理中應(yīng)重視的問題。

1 住宅小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)狀

1.1 園林綠化重視程度不高

受多種因素影響，住宅小區(qū)在設(shè)計(jì)、建設(shè)中雖然會(huì)重視園林綠化問題，但是在后期的運(yùn)行中小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)又特別容易被忽略。很多住宅小區(qū)的園林綠化在施工完畢之后就基本結(jié)束，后期的養(yǎng)護(hù)管理非常簡單。工作人員對園林綠化養(yǎng)護(hù)工作的不重視導(dǎo)致很多住宅小區(qū)園林綠化中出現(xiàn)植物枯萎、死亡等情況。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)的園林綠化工人素質(zhì)不高，通常都是進(jìn)行一些簡單的除草、修剪等工作，至于園林的整體藝術(shù)性、植物的灌溉、打藥、施肥等基本都是空談。以浙江省寧波市江北區(qū)某住宅建設(shè)項(xiàng)目為例。該項(xiàng)目總共分為兩期，第一期建設(shè)時(shí)考慮到樓盤口碑等問題，園林綠化設(shè)計(jì)較好，考慮了居民的生活習(xí)慣、戶外活動(dòng)要求和造型的變化，基本可以達(dá)到三季有花、四季有綠的設(shè)計(jì)目標(biāo)。但是到后期運(yùn)營階段，小區(qū)的園林綠化養(yǎng)護(hù)基本為零：只對小區(qū)草坪進(jìn)行一次修剪，沒有其他的養(yǎng)護(hù)工作。到2018 年，小區(qū)原有園林綠化已經(jīng)有多處出現(xiàn)植物枯萎、死亡問題。如圖1 所示，僅草坪就出現(xiàn)多處斑禿。

1.2 樹種選擇不當(dāng)

圖1 小區(qū)草坪

住宅小區(qū)園林綠化建設(shè)中，一些設(shè)計(jì)單位或者建設(shè)單位為了提高景觀的特色性，會(huì)特意選擇一些外來植物進(jìn)行引進(jìn)。外來植物的加入雖然提高了景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)意性和特色性，但是沒有考慮這些植物是否適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，后期的養(yǎng)護(hù)管理是否容易等問題。如果所選擇植物不適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂蚓蜁?huì)出現(xiàn)大面積死亡的現(xiàn)象，成活率會(huì)很低，增加園林建設(shè)成本。如果所選擇的植物后期養(yǎng)護(hù)管理難度大，那么住宅區(qū)內(nèi)的園林養(yǎng)護(hù)人員可能會(huì)因?yàn)椴欢脤I(yè)的養(yǎng)護(hù)知識導(dǎo)致后期植物的生長受到影響，甚至造成植物死亡。在某小區(qū)內(nèi)，因綠化樹香樟樹生蟲滴粘液，嚴(yán)重影響居民的正常生活。針對香樟樹生蟲滴粘液的問題可以采取的處理方法有兩種：打藥進(jìn)行防治或者對部分枝葉進(jìn)行修剪。但是因園林養(yǎng)護(hù)人員專業(yè)知識缺乏，直接采取將整個(gè)香樟樹的樹冠全部去掉的粗暴處理方式，如圖2 所示。

1.3 居民個(gè)人素質(zhì)問題

圖2 修剪后的香樟樹

園林綠化的目的是提高小區(qū)的居住質(zhì)量，美化環(huán)境。在后期的園林綠化養(yǎng)護(hù)中不可避免地會(huì)出現(xiàn)綠地被私自占用或者被居民破壞嚴(yán)重等問題。有個(gè)別居民會(huì)將原本用于綠化的部分私自拿來開墾，作為自己的小花園或者小菜園。這種行為引起了其他居民的反感。但是物業(yè)本身又沒有執(zhí)法權(quán)，只能向城管部門反映，由城管部門進(jìn)行執(zhí)法。這幾年隨著城市居民素質(zhì)的提高，小區(qū)綠化被私自占用的問題逐漸減少。但是越來越多的居民開始養(yǎng)寵物，縱容寵物隨地大小便、隨意破壞公共綠化設(shè)施的問題逐漸開始增多，這給后期小區(qū)的園林綠化養(yǎng)護(hù)工作帶來很大的困難。

圖3 小區(qū)綠化被破壞

2 住宅小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理建議

2.1 提高園林綠化養(yǎng)護(hù)人員專業(yè)水平

住宅小區(qū)在招聘園林綠化養(yǎng)護(hù)人員時(shí)要把好關(guān)，應(yīng)招聘一些專業(yè)能力強(qiáng)、責(zé)任心強(qiáng)、工作態(tài)度認(rèn)真的人員。小區(qū)在對外招聘時(shí)可以采取面試、筆試相結(jié)合的模式。通過筆試對應(yīng)聘者的專業(yè)基礎(chǔ)知識進(jìn)行了解，通過面試交談對應(yīng)聘者的工作經(jīng)歷、實(shí)際問題解決能力等進(jìn)行了解。除此之外，物業(yè)還要重視就職后園林綠化養(yǎng)護(hù)人員的在崗培訓(xùn)工作。園林綠化養(yǎng)護(hù)涉及的內(nèi)容很多，對養(yǎng)護(hù)人員的要求也較高。養(yǎng)護(hù)人員既要懂得園林設(shè)計(jì)，還要懂得土壤、環(huán)境、植物特性、病蟲害防治等專業(yè)知識。因此，在后期的園林綠化養(yǎng)護(hù)知識培訓(xùn)上，物業(yè)公司應(yīng)從綠化基礎(chǔ)知識、花木品種、習(xí)性、種植、栽培、園林養(yǎng)護(hù)等方面出發(fā)對園林綠化養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。

2.2 建立園林綠化養(yǎng)護(hù)管理體系

住宅小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理體系應(yīng)包括植物澆水、整形和修剪、施肥、植物防寒和防治病蟲害等內(nèi)容。

植物澆水是住宅小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)的主要內(nèi)容。小區(qū)綠化澆水時(shí)要澆透，只有這樣才能促進(jìn)植物根系的快速發(fā)育。同時(shí)，澆水的次數(shù)不易過多，多次澆水容易讓植物的根停留在土壤表面，讓植物根部變淺，造成植物活力過差，抗干旱能力較弱。另外，在澆水的時(shí)間選擇上，最好是早晨或者傍晚。澆水量和澆水次數(shù)還需要結(jié)合土壤狀況、植物品種、氣候特點(diǎn)來進(jìn)行。澆水量過少，植物的花和葉會(huì)枯萎；澆水量過多，植物的根部容易腐爛。

整形和修剪主要是為了美觀。修剪的時(shí)間選擇最好在植物休眠期進(jìn)行，減少對植物的影響和損害。

合理地施肥可以讓土壤內(nèi)的礦物質(zhì)元素保持均衡，為植物的生產(chǎn)提供養(yǎng)分。對住宅小區(qū)園林綠化來說，最好選擇無機(jī)肥。同時(shí)所選擇的化肥應(yīng)是多樣的，盡量避免使用單一化肥。

冬季冷空氣來臨或者早春天氣變化差異較大的時(shí)期還要做好植物防寒工作。園林綠化養(yǎng)護(hù)人員可以通過石灰水加鹽涂白樹干、植物樹干纏繞麻繩等方式對植物進(jìn)行防寒處理。對于新種植的或者比較矮小的植物可以采用建風(fēng)障的方式。

住宅小區(qū)園林綠化病蟲害防治采用預(yù)防為主、綜合防治的措施。園林綠化養(yǎng)護(hù)人員要定期進(jìn)行植物病蟲害檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害時(shí)及時(shí)處理。另外，考慮到住宅小區(qū)的特殊環(huán)境，在病蟲害防治時(shí)盡量采用低毒、高效的農(nóng)藥，并結(jié)合人工捕除操作。

2.3 加大小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)宣傳

針對部分小區(qū)業(yè)主私占園林綠地或者隨意破壞小區(qū)綠化的問題，小區(qū)業(yè)務(wù)可以加強(qiáng)對園林綠化養(yǎng)護(hù)的宣傳，提高業(yè)主的認(rèn)識，引導(dǎo)業(yè)主加強(qiáng)自我約束與監(jiān)督。同時(shí)，小區(qū)物業(yè)還可以聯(lián)合居委會(huì)、城管部門、住建委等建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，形成聯(lián)合執(zhí)法力量，保護(hù)小區(qū)綠地。

3 結(jié)論

隨著時(shí)代的發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。住宅小區(qū)園林綠化也成為居民選擇居住小區(qū)時(shí)考慮的重點(diǎn)指標(biāo)。因此，小區(qū)物業(yè)應(yīng)重視小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)工作，加大小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。同時(shí)小區(qū)居民也要認(rèn)識到小區(qū)園林綠化的重要性，不私自占用綠地面積，也不隨意破壞小區(qū)園林綠化。只有多方協(xié)作、共同努力才能做好小區(qū)園林綠地保護(hù)工作，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。