試論建筑外墻滲漏與控制施工技術

張少普

（河北 石家莊 050000）

一、建筑外墻滲漏的類型

（一）磚混結構外墻裂縫引起的滲漏

由于鋼筋混凝土結構和磚砌體結構的線膨脹系數不一致，在相同溫度環境下，前者的伸縮值要比后者大，當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。

（二）框剪結構外墻裂縫引起的滲漏

由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當易引起滲漏。

框架結構的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道，造成砌體滲漏。

（三）外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏

在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真；飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。

（四）外墻鋁合金窗框滲漏

窗的洞口尺寸施工誤差較大，有的窗洞墻體與窗框外圍的空隙較大，又沒有采用防水砂漿作防水處理，窗框與墻體之間填嵌的砂漿不密實并留有空隙；窗框頂部與窗過梁間填嵌的砂漿空隙較多。窗框外側頂部施工時未按設計要求做好滴水線槽，使雨水順墻流進窗框縫內，再通過填嵌砂漿的空隙和裂縫滲入室內。

二、框架結構建筑外墻滲漏原因

現在的建筑結構多為框架結構，之前人們對于磚結構外墻滲漏的研究比較多，而忽視了混凝土剪力墻也同樣存在滲水。下面重點對框架結構建筑外墻滲漏問題進行分析。混凝土剪力墻結構外墻滲水主要表現在墻面滲水、外窗四周滲水和預留孔洞處滲水三個部位。滲漏原因主要有：

（一）混凝土自身裂縫

混凝土中產生裂縫有多種原因，主要是溫度和濕度的變化，混凝土的脆性和不均勻性，以及結構不合理，原材料不合格，模板變形等。

混凝土硬化期間水泥放出大量水化熱，內部溫度不斷上升，在表面引起拉應力。后期在降溫過程中，由于受到基礎或老混凝上的約束，又會在混凝土內部出現拉應力。氣溫的降低也會在混凝土表面引起很大的拉應力。當這些拉應力超出混凝土的抗裂能力時，即會出現裂縫。

許多混凝土的內部濕度變化很小或變化較慢，但表面濕度可能變化較大或發生劇烈變化。如養護不周、時干時濕，表面干縮形變受到內部混凝土的約束，也往往導致裂縫。

（二）外墻螺栓孔、預留孔及預埋管件引起滲水

一是施工預留孔在后補時，未能填嵌嚴實，形成滲水通道。有的預埋管件安裝不牢固，或者外墻裝飾后再鑿洞打孔安裝預埋件，或者預埋管件在施工中受到沖擊，致使新舊砂漿結合不好而造成空鼓和裂縫，有的后安裝預埋件不認真填塞導致滲水。二是混凝土外墻穿墻套管預留孔嵌填不密實造成滲水。在主體結構施工時，鋼筋混凝土外墻兩側模板一般都采用對拉式穿墻拉桿連接，來確保構件的截面尺寸和使模板具有足夠的剛度，施工單位常采取穿墻螺栓外加塑料管，拆摸后將螺栓抽出周轉使用，這時混凝土構件上就會留下內外貫通的螺栓孔。從而會在外墻體上留下許多拉桿孔。這些孔洞若未做密封處理或者處理不當，就會留下滲水隱患。三是墻洞滲水。高層建筑的井字架口、上人電梯口、塔吊附墻桿、拉結桿相應增多，在拆除腳手架連墻桿，有的截留在墻內，砂漿封堵不嚴密，形成滲水通道。

三、框剪結構外墻滲漏控制施工技術

（一）混凝土自身裂縫控制

水泥不宜采用高強度等級或早強水泥；宜用水化熱較低，收縮率不大的水泥，如P.0或P.S；砂、石的含泥量對于混凝土的抗拉強度與收縮影響很大，應嚴格控制，適當加大粗骨料粒徑，提高砂的細度模數，并采用磨細摻合料，可加大摻量，相應減少水泥用量。

控制泵送混凝土坍落度，嚴格控制混凝土用水量，減少混凝土的收縮。根據以往工程施工的現場觀察，由于泵送混凝土運輸過程造成的坍落度損失較大，泵送前在混凝土中加水，混凝土澆筑后一段時間內產生裂縫的現象會顯著增加，所以應嚴禁商品混凝土現場加水。

降低混凝土入模溫度，特別是夏季施工，首先控制混凝土出盤溫度，其次用草袋或麻袋包裹混凝土輸送管道，并澆水降溫；

外墻混凝土應分層連續澆筑，振搗混凝土不能漏振，也不能過振，避免產生混凝土不密實和離析現象的產生，同時對泵送混凝土應二次振搗，消除初期干縮裂縫。

后澆帶混凝土施工前，清理干凈后澆帶中的雜物后，將兩側先澆混凝土的松散石子鑿除，表面清洗干凈，保持濕潤，并刷水泥漿。后澆帶混凝土應認真振搗，為防止混凝土中水泥漿流失，提高混凝土密實度，從而提高混凝土的抗裂性能，振搗時間適當增長。

混凝土養護采用保溫又降溫方法，5d內不拆動木模板，木模板是混凝土的最好的保溫外套，可以減少混凝土內外溫差。采用木模板淋水散熱，水份也通過木模板濕潤到混凝土表面，使混凝土在初期凝結過程中，溫差變化不大，溫度又能降低，表面又不缺水，而有效控制裂縫發展。

（二）外墻螺栓孔、預留孔及預埋管件控制

剪力墻的砼澆筑振搗遇到孔洞的部位要仔細認真，對蜂蜜麻面用砂漿補平，表面有油污的要徹底清理干凈，穿墻螺栓孔要用膨脹砼填充補實。表面要進行界面處理，如拉毛或甩漿的粘結層處治，甩漿均勻不漏底且進行認真養護。腳手架，螺桿眼封塞時要用較高一級砂漿及砌筑材料填實，表面用防水砂漿分兩次抹壓平。對砌塊縫隙表面不飽滿部位要重新補抹處理。

（三）外墻鋁合金框窗四周的防滲處理

鋁合金窗框與圍護結構周邊，要采用松散材料（如礦棉條、玻璃絲棉條等）分層填塞密實。外墻抹灰時，窗洞外側與框邊處必須預留深5mm，寬5～8mm的槽口，以保證密封膠的粘結性和密封性。填嵌密封材料的槽口基層必須干燥并清理干凈，密封膠應均勻地填滿槽口，表面不得有縫隙、氣孔等。為防止水從窗框周邊砂漿的微小縫隙中滲透，可采用成膜性或滲透性防水材料填滿其中的毛細孔。為除框中的雨水，在框上冒頭處應開一寬10～20mm的泄水槽。