建筑工程裝修改造工程造價管理要略探究

（艾立特工程管理有限公司大連分公司，遼寧 大連 116000）

隨著裝修市場競爭日漸激烈，裝修改造工程造價控制的重要性更加顯現。對于裝修工程來說，質量保證是基礎，而成本控制更能體現裝修工程的經濟效益，這就要求做好裝修改造工程造價管理工作。面對多種造價管理問題，裝修施工單位要切實把握好造價控制要點，提高裝修改造造價控制效果。

一、裝修改造工程造價管理存在的問題

受裝修施工單位管理及施工方法的影響，裝修工程造價控制仍有許多不足，具體表現為：首先，在造價控制目標設定方面，缺乏嚴謹的論證，對裝修改造造價的控制不具備實際指導意義。其次，在裝修材料采購管理方面，裝修材料市場較為混亂，裝修材料品類眾多且質量、價格差距較大，對裝修材料采購帶來較大困難，而且裝修材料的管理較為落后，導致材料成本管控難度較大。再次，在裝修施工方法方面，由于多采用傳統裝修方式，人力和材料的利用率不高，存在嚴重浪費問題，使得裝修工程造價控制難度加大。最后，在裝修設計方面，有時裝修施工單位出于利益考量會擅自更改裝修設計內容，還有業主會臨時更改對裝修設計的需求，這些均會增加裝修工程造價。

二、裝修改造工程造價管理的要略

為保證裝修改造工程質量及經濟性，需要對工程造價進行嚴格控制，而對于裝修改造工程造價中面臨的設計、管理及材料等問題，要制定相應控制對策，提高裝修工程造價控制水平。具體要略如下：

（一）做好圖紙審查

在裝修改造項目合同簽訂之后，裝修設計要結合業主方需求，不斷優化裝修設計效果。裝修施工方還要做好裝修設計圖紙的審核，并給出合理建議。裝修設計圖紙的審核也是工程造價控制的必備環節，要依托裝修設計相關規定，并綜合裝修工程外部因素，提高裝修改造造價控制的合理性，以更好地滿足裝修進度及質量要求。而對于裝修材料方面的問題，造價人員應深入調研裝修材料市場，做好市場行情預測，還要合理計入裝修材料運輸成本因素，提高造價控制效果。所以，要在裝修改造設計階段，做好裝修改造圖紙的審查工作，并充分考慮裝修材料問題，使工程造價更具實用價值。

（二）優化施工方案

裝修改造施工方案的制定與裝修質量有著直接關系，而且關系到裝修改造工程的造價。所以，要將經濟性作為裝修改造方案的評價標準之一，在滿足裝修質量的基礎上不斷優化裝修改造施工方案。工程監理方除要做好裝修方案審查及施工監督外，還應關注裝修改造造價問題。在制定裝修改造方案之后，施工單位要依據方案內容緊抓裝修技術、材料及質量等相關指標，并在裝修過程中逐項落實。造價人員則要在裝修改造實施方案的基礎上，做好裝修成本評估工作，并提出造價管理方面的優化建議，實現對裝修工程造價的更優控制。施工中做好現場的跟蹤管理。施工現場的造價管理工作有效執行，這也是保證裝修改造工程造價管理工作落實效果的重要手段。造價管理人員應該深入到施工現場當中，對于當前裝修改造工程施工的進度情況進行準確的掌握圍繞不同施工環節的具體需求，做好技術交底以及相關配合方面的引導。做好裝修改造工程施工現場進度管理工作的有效執行，這樣能夠讓不同施工環節之間得到更好的銜接，減少返工和窩工問題的出現，這樣既可以提升質量，管理工作的開展效果，同時也能夠減少不必要的成本投入，對于提升工程施工效率和整體施工效率來說都是具有積極意義的。

另外，工程施工現場，造價管理部門的人員也應該做好充分的協調。裝修改造工程施工活動開展的過程當中，施工環節較多，施工參與的部門數量也很多，做好其中的溝通協作，這是保障工程施工現場管理工作開展效果的一個關鍵的要素。結合這方面的情況，我們應該提前做好相應的溝通，并且與技術部門進行全方位的交流，就不同施工環節之間的配合需求進行明確，并且提前做好技術方面的交底，讓整個施工配合協作能夠具備一個良好的執行成效，這樣造價管理工作的重點能夠得到更好的明確，同時也有助于減少施工中存在的失誤和返工，確保工期的實現。施工現場施工行為的開展，是對施工方案進行實體轉化的關鍵環節。造價管理人員應該予以更多的重視，按照高度負責的態度，深入到施工現場當中，提升造價管理工作執行的有序性，確保相關目標的有效實現。

（三）控制方案修改

由于裝修設計方案的修改，勢必帶來裝修工程量的變化，進而對裝修施工成本造成影響，增大裝修改造工程造價控制難度。只有合理控制裝修設計方案的修改，才能更好地體現工程的經濟性，減少裝修成本損失。施工企業要具備完善的裝修工程設計修改機制，使裝修設計的修改內容更加合理。為控制好裝修設計修改工作，一方面，要嚴格執行裝修設計修改審核制度。裝修設計在經過設計方修改后，還要在監理方審核通過后由施工簽字確認，確保裝修設計修改的合理性，這樣才能使裝修設計修改內容用于實際裝修施工。另一方面，要強化溝通，方便施工管理人員理解裝修設計修改意圖，設計或技術人員要加強裝修現場指導。造價管理人員還應依據裝修設計修改內容，及時調整工程造價，從而減少裝修設計修改所帶來損失。

三、結束語

綜上所述，為解決好裝修改造造價控制中裝修設計、施工以及管理中的問題，應制定工程造價控制方案，把握好裝修改造工程量，重視竣工結算工作，并嚴格審核裝修改造設計及施工方案，從而使裝修改造工程造價得到有效控制。