工業廠房建筑滲漏原因分析及防水處理研究

夏華武

（寶武重工有限公司鋼結構工程分公司，安徽馬鞍山243000）

0 引言

基于經濟體制改革進程的不斷推進，我國工業得到迅速發展，廠房建筑需求不斷提高。在此背景下，工業廠房建筑呈現出規?；?、數量化、高要求化發展態勢。如何提高工業廠房建筑質量，降低建筑滲漏發生率，預防建筑滲漏的不利影響，成為建筑企業以及相關人員關注的重點問題。以下是筆者對工業廠房建筑滲漏原因及其防水處理工藝技術的幾點認識，意在拋磚引玉。

1 工業廠房建筑滲漏問題及其成因

要想有效解決工業廠房建筑滲漏問題，需要對其表現與成因具有全面了解，以便于從根源上規避該問題，從而提高工業廠房建筑質量，促進其功能的最大化發揮。

1.1 工業廠房建筑常見滲漏問題

根據多年工業廠房建筑項目實踐經驗，并在多方調查走訪中發現，建筑滲透問題普遍存在于工業廠房建筑中，是縮短工業廠房使用壽命，損壞企業生產設施，增加工業廠房維修成本，增加工業生產安全風險，影響工業廠房建筑使用功能發揮的關鍵因素。多數工業廠房中，建筑滲漏多表現為：①廠房門框與窗框四周開裂滲漏；②門框與墻體連接處，窗框與墻體連接處開裂滲漏；③廠房建筑靠近樓梯位置開裂滲漏；④靠近高低墻屋面與墻面滲漏；⑤女兒墻與廠房建筑屋面連接處滲漏；⑥建筑四角為主墻面滲漏，建筑四角屋面滲漏；⑦防水材老化，防水層鼓泡、開裂、脫縫等導致工業廠房建筑屋面滲漏；⑧建筑伸縮縫位置墻體滲漏；⑨廠房建筑靠近管道位置的墻面滲漏等[1]。例如，在對某工業區廠房滲漏問題進行調查分析時，發現1～5號廠房為三層框架建筑，屋面均采用603卷材進行覆蓋，因長時間使用卷材已經出現老化開裂問題，部分屋面、墻面、伸縮縫均見明顯裂縫，門框位置、窗框四周與墻面接觸位置、樓梯處墻面滲漏現象嚴重。經過修補雖然得到改善，但整體效果并不理想，存在反復滲漏問題，是影響廠房建筑安全使用的關鍵因素。

1.2 工業廠房建筑滲漏形成原因

導致工業廠房建筑滲漏的原因眾多，對其進行歸結，可以大致分為以下幾種：

（1）工業廠房建筑設計不到位。工業廠房作為用于工業生產與管理的房屋建筑，除工業生產車間外，也包括工業食堂、工業生產辦公樓、員工宿舍等配套房屋建筑。因此，工業廠房建筑設計必須貫徹落實國家相關規定與技術要求，做到安全可靠、保質保量、環保節約、技術先進、功能完善等。就生產車間而言，多為鋼結構單層大跨度建筑，即以鋼柱、網架為主要承重構件，以鍍鋁鋅鋼板、鋁鋅鋼板等為主要建筑表面覆蓋材料，墻體既可以是磚墻，也可以是鋼筋混凝土墻[2]。而在鋼結構工業廠房建筑設計過程中，如果節點設計不到位，將嚴重影響鋼結構各連接的緊密度，在長時間的風吹雨淋下，容易出現節點松動問題，從而使廠房建筑出現節點開裂滲漏問題。與此同時，工業廠房建筑設計對防水設計的重視程度往往不如消防設計，從而常見防水材料簡單標準、節點大樣圖缺失、分倉縫設計粗糙、高低跨連接位置未做防水設計、建筑裂縫控制要求不明確等現象，導致工業廠房建筑易出現滲漏問題。

（2）工業廠房建筑施工材料選用不當。如果說工業廠房建筑設計是防滲漏的基礎所在，那么工業廠房建筑施工材料則是防滲漏的根本保障。因此，施工材料選擇不當，將極易引發建筑結構開裂、建筑節點滲漏等問題，降低工業廠房建筑質量。例如，在工業廠房天窗根部防水材料選擇時，沒有根據廠房所在氣候特征、地理環境特征、天窗設計要求等綜合分析防水卷材性能，容易使所選用卷材無法應對氣候變化、應力變化等需求，出現卷材早期老化、開裂、剝離等現象，形成廠房建筑滲漏。又如，工業廠房的屋脊蓋板多采用彩鋼板進行施工，如果選用彩鋼板型號不合理、質量不達標，將嚴重影響工業廠房建筑防滲漏性能，增加建筑滲漏風險。因此，在彩鋼板選擇時應保證材料型號符合施工設計要求，做好材料運輸存儲管理工作，善于利用進場驗收環節進行材料質量管控，避免不合格、不達標、有缺陷的材料進場使用。

（3）工業廠房建筑施工管控不足。俗話說“三分靠材料，七分靠工藝”，在保證建筑施工設計合理，材料達標的基礎上，做好施工質量管控工作對工業廠房建筑滲漏問題處理具有重要影響。相對住宅建筑，工業廠房建筑施工難度較低，但對各環節質量控制要求并不低。如果施工組織與管理不當，將嚴重降低施工質量，影響防水工藝技術應用作用發揮，為建筑使用埋下開裂、滲漏的隱患。例如，在防水層施工中，如防水卷材搭接不到位或施工時對搭接位置表面污染、雜物進行及時清理，易出現防水層脫落現象，提高工業廠房建筑屋面滲漏概率；在女兒墻施工時，未在結構層與女兒墻之間留有空隙或空隙預留不足，在溫度影響下，結構層膨脹，導致女兒墻開裂，出現墻面滲透問題；在應用密封材料填塞工業廠房各構件連接縫時，如果沒有事前清理連接縫或者是材料填充不到位，則容易出現連接縫滲漏問題。

2 工業廠房建筑防水處理工藝技術

2.1 處理原則分析

針對工業廠房建筑滲漏，需要從設計、管理、施工等層面入手，進行系統且全面的防水處理。在設計中，應對工業廠房建筑結構類型具有準確認知，根據結構類型確定設計環節重要影響因素，并以相關規定、要求、標準為指導，制定防水設計方案，提高防水能力。就剛性結構廠房建筑而言，防水性能受結構變形影響較大，對此需要做好廠房節點設計。例如結構層與防水層中間設置隔離層、合理配置分倉層、減少縱向縫配置、做好各構件縫隙密封處理等、根據屋面和墻面材料設計針對性選擇防水材料、提供節點防水設計詳圖等[3]。在管理上，制定完善防水施工質量管理制度，高度重視防水材料、施工工藝、防水技術的選擇與應用管理。在施工上，結合設計要求選擇防水處理工藝，針對滲漏問題高發區，可配置兩道以上防水防線，在多重防水措施結合應用下，提高工業廠房建筑防水性能。同時，加強施工過程控制，重點監測廠房建筑容易發生滲漏部位的施工工藝流程，保證施工技術應用準確、到位、合理。

2.2 防水工藝

基于建筑防滲漏理論與實踐研究的不斷深入，工業廠房建筑防滲漏水平大幅提高，防水工藝技術具備多樣化、系統化等特征。這就需要相關工作人員能根據具體情況合理選擇防水工藝進行有效處理。例如屋面頂面容易積水，可在屋面增設泛水板，利用砂漿抹平屋面與四周墻體連接位置，提高屋面四角與材料的契合度；根據設計要求，確定采光板位置并進行規范化安裝，將采光板與屋面板有效固定之后，進行緊密度檢查，避免縫隙擴大增加滲漏風險；在防水層施工過程中，做好基層清潔處理工作，能運用基層處理劑、密封材料合理涂刷轉角位置、屋面節點位置、墻體四周位置；在斜屋面天溝、檐溝配置附加層，在附加層與排水系統較為集中的位置做好空鋪與節點處理工作；防水卷材鋪貼時，需要沿著天溝方向、檐溝方向鋪貼；防水卷材鋪貼完成之后，需要在屋面彩鋼搭接（彩鋼搭接厚度控制在3mm以上）位置，用密封材料輔助防水。應用搭接法鋪貼防水卷材時，相鄰卷材接頭應相互錯開30cm以上。上下卷材應錯開1/3幅寬（見圖1）。

圖1 卷材搭接

2.3 修補辦法

針對已存在的滲漏問題，需要根據具體情況合理選用修補辦法進行防水處理。例如結構裂縫引發的滲漏問題，先加固建筑結構，再利用灌縫法、密封法進行處理。處理時應將剝開結構裂縫，徹底清洗后，填塞或涂刷防水材料，并在結構表面粘貼防水涂料。溫度引發的滲漏問題，先將已有防水層破開，形成適當分倉縫，再利用填塞式防水材料修補。重復滲漏區域，多為內部滲漏，可破開粉刷層，利用防水砂漿、防水涂料、防水膜、鋼絲網等處理，之后恢復粉刷層，進行內部問題有效修復。

3 結論

總而言之，工業廠房的特殊性決定廠房建筑滲漏對企業安全生產與管理存在重要影響。因此，面對工業廠房建筑項目的大規模、大數量發展，建筑企業以及相關工作人員應高度重視工業廠房建筑滲漏問題，能明確認知問題形成原因，并在此基礎上利用各種防滲透工藝技術，從多層面出發進行處理，以提高工業廠房建筑防滲漏性能，保證工業廠房建筑功能最大化發揮，同時為同類型建筑施工提供有益指導，推動建筑行業健康、穩定發展。