論述房建工程造價預結算問題及其審核方案

封莉 陳君

摘要：近年來，建筑行業處于飛速發展的階段，我國工程建設的規模和難度不斷增加，建筑市場的競爭壓力也在不斷增加。房建工程單位要想在這種強大的競爭環境中穩定發展，需要不斷提升自身的專業能力和核心競爭力。其中，造價預結算審核工作是影響工程建設質量的重要組成部分之一，通過對造價預結算審核的各個關鍵節點進行科學管理，從而不斷提高工程造價的水平，更加高效地利用資源，有效提高工程建設的最終質量和效果。基于此，本文章對論述房建工程造價預結算問題及其審核方案進行探討，以供相關從業人員參考。

關鍵詞：房建工程;造價預結算;問題;審核

引言

現階段，在房屋建設過程中出現的浪費現象是日益突出，例如：資金和資源的浪費現象，工程進度緩慢現象等。在此種情況下，房建企業越來越重視工程造價預結算，以便規范房建工程，提升自身的經濟效益。與此同時，還能夠實現項目目標算可以全方面系統的審核及檢查工程造價中出現的問題及缺陷，并在合理正常的范圍內控制工程造價。

1、工程造價預結算審核工作的內容

房建工程造價預結算審核的主要內容是對施工合同、施工設計圖及工程招標文件的審核，并對施工組織的設計方案和經濟技術的各種房建工程造價數據和資料展開詳細分析，在此基礎上選擇恰當的審核方法，以便審查預結算中的施工材料和工程量的單價及相關費用，并檢驗其準確性。而房建工程造價預結算審核是一項綜合性的工作，對于房建工程造價預結算審核不僅需房建工程的施工單位和編制單位進行自查，而且還需要規劃企業和專業審計機構共同合作進行審核，在此基礎上提高審核的效率。通常而言，工程造價預結算審核主要包含工程量的審核和相關費用的統計。在此基礎上以圖表的形式對工程項目之中的各項支出進行統計。而目前工程造價中的安全性風險也需要審核工作來進行排除。在此基礎上從工程范圍、工程量等不同的方面展開對于工程造價的詳盡的論述，從而提高工程施工的順利進行。

2、房建工程造價預結算問題

2.1審核人員自身專業素質不過關

對于一個完整的工程項目來說，基層施工人員的個人施工水平固然重要，但是難免會有所疏忽，因此在工程開工前，通常會制定好完善的施工計劃與監管制度。在進行工程造價預結算的審核時，審核人員自身的綜合素質很大程度上影響了其工作質量，審核水平較低、預算技術不高，達不到規范的審核標準。甚至有些工程項目由于開工過于急促，部分審核人員沒有經過技能培訓就直接上崗，專業知識不過關，相關審核制度了解不全面，導致了審核不全面，遺漏了許多問題，從而影響到了工程造價的審核質量。

2.2房建工程預結算審核中常見問題

房建工程施工本身就具有極強的復雜性和特殊性，房建工程項目施工周期也較長，在施工過程中會因施工條件限制、設計資料深度不夠、施工范圍變化等各種原因對經批準的設計文件進行修改、調整等設計變更，施工單位會利用這些設計變更機會，在工程簽證時價格虛報，拖延工期、施工資料無法收集等各種手段謀取利益，如果缺乏完善的工程造價管理體系會給審核工作造成極大的影響，造成的一系列問題會導致造價審核工作間斷或者拉長審核時間，阻礙了審核的質量，也給成本核算造成極大的干擾。

2.3施工材料利用率不高

建筑行業發展過于迅速，導致了相關的專業人才供不應求，因此許多企業為了能夠盡快開工，招聘來的施工人員通常不具備專業的知識和技能。因此在施工途中，許多施工人員專業知識淺薄、經驗不豐富，導致了在施工過程中操作不得當、對材料的認知度不高，難以對材料進行高效合理的應用，造成了材料浪費嚴重的現象產生。

3、房建工程造價預結算審核方案

3.1施工組織審核

房建企業在工程施工之前都會將定額預算做好，然而在具體建設中，因為施工單位為了提升工程的進度以及質量，并且獲取更多的經濟利益，就會采用先進的設備，使用優質的材料，同時采取最佳施工方案。如此一來，之前定額預算就會同最佳施工方案編制工程預算之間存在巨大差異。預結算人員為了對這一問題進行有效協調，應當對施工組織情況進行及時主動了解，對施工單位按照最佳施工方案上報的工程預算進行逐一比較，并在定額允許的范圍內進行合理調整，并在計價時，務必根據定額規定的施工方法來進行。

3.2采用科學的審核方式

進行預結算審核工作時所采用的審核方式也對于審核工作的質量有十分直接的影響，為了保證工程造價費用計算的精確性，應該采取科學合理的審核手段。目前，常用的審核方式包括對比審核方式、聯合審核方式及重點審核方式等等。聯合審核方式是通過邀請專家進行聯合審核工作，當建設項目對于專業和技術的要求較高時，常常采用聯合審核的方式進行審核工作，這種方式能夠很好地發現審核工作中存在的問題，及時進行解決和糾正，對發現的問題進行總結歸納，防止再次產生，通過這種方式可以有效提高預結算審核工作的精確性。

3.3健全房建工程造價預結算控制體系

為對房建工程進行規范性與合理性的預結算控制，應當根據工程造價的情況，建立并完善房建工程造價預結算控制體系。具體而言，建設單位需要在遵循合同條款的基礎上，參考我國工程造價相關標準，對房建工程的各個分項目，進行工程造價預結算人員管理制度、監督制度與審核制度的制定，并同時設置預結算管理人員，以在完善化的工程造價預結算控制下，對房建工程展開規范的工程造價預結算控制。

3.4促進房建工程預結算審核工作的相應措施

第一，制定更加完善的房建工程造價審核機制。有效、合理的工程造價審核機制是順利工作的基礎，要提高審核工作的質量，應先完善審核的各項流程，選擇最佳的審核方法，制定完善的審核工作監督管理制度和效績考核制度。第二，提高房建工程造價審核人員的綜合素質和專業技能。提高人才的綜合素質是促進工作順利完成的基礎，因此造價審核單位要定期組織審核人員參與職業培訓和發展規劃，為工作人員進行相應的技術能力培訓，學習先進的施工技術，從而為房建工程的預結算審核奠定良好基礎。

3.5做好所有準備工作

在審查項目成本初步結算之前，我們應該做好準備應仔細分析施工中使用的圖紙，并應清楚區分兩個圖紙之間的差異（設計和完工），以免影響成本。同時，我們需要仔細檢查數據，仔細檢查配額和材料價格，以確保數據的真實性和完整性。在設計過程中，必須特別注意更改，必須清楚地了解重要信息，并且應及時處理出現的任何問題。

結束語

若想確保建設工程能夠在規定的周期內有序完成，減少各種因資金不充足而出現的工期拖延情況，必須對工程進行有效的工程造價預結算。為此，相關人員在工程建設過程中，需要根據工程的建設內容與要求，結合相關施工標準與規范，對工程建設的每個環節進行合理分析，規劃好各個環節的資金分配，并安排專業人員加大力度進行造價方面的控制，在全過程的嚴格造價監管下，確保工程的最終造價能夠控制在工程預結算范圍內。

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