簡述綠色建筑全生命周期工程管理的實踐應用

馬軍華

摘 要 綠色建筑全生命周期管理是國家倡導節能減排的要求，是人們追求高品質居住環境的要求，是社會與環境和諧發展的要求。本文概述了綠色建筑全生命周期工程管理，探究了實施綠色建筑全生命周期管理的有效策略，主要體現在決策階段與設計階段，施工管理階段，物業管理階段。

關鍵詞 綠色建筑;全生命周期;工程管理

綠色建筑是建設資源節約型、環境友好型社會的發展需求，是促進建筑行業健康長遠發展的有效手段，也是建筑行業未來的發展趨勢。但是綠色建筑要想得到廣泛的推廣，就需要對其經濟性進行綜合的考慮，要充分發揮綠色建筑全生命周期工程管理的指導作用，來為綠色建筑的發展保駕護航。

1綠色建筑全生命周期工程管理的概述

建筑產品能夠給人們創造良好的生活、工作、學習環境，但是在全生命周期內建筑產品會對自然資源、能源等有很大的消耗，在不同程度上會對生態環境造成破壞，對于空氣污染、水體污染、土壤污染來說，建筑垃圾是主要的一個源頭。綠色建筑是能夠在建筑生命周期內對環境進行有效的保護，建筑產品能夠更加的適用、更加的高效、更加的健康，從而促進社會經濟發展與自然環境的和諧相處。綠色建筑全生命周期是指項目立項、設計、施工、應用、回收等，貫穿于建筑工程的整個過程。綠色建筑體現著較強的環保性，不是指建筑達到的綠化程度，而是建筑對自然資源進行了充分有效的利用，不僅能夠優化建筑的功能，讓其更好地滿足人們居住的需求，讓人們生活的更加舒適，還能對生態環境進行保護，對資源進行節約，從而更好地與自然和諧相處[1]。

若是把建造和使用綠色建筑的過程作為一件產品，則綠色建筑全生命周期工程管理可以劃分為多個階段，從而有助于對綠色建造全生命周期進行全面的管理和評價。加強對全過程進行綠色管理，這就需要引入綠色管理理念到建筑全生命周期當中，各階段的生產都要對工程與環境的協調性進行全面綜合的考慮，對綠色建筑與環境資源進行合理的配置，尤其要重視資源的減量，還要加強資源的可循環利用，在綠色建筑全生命周期內需要堅持綠色經濟、可持續發展的綠色理念。建筑工程的管理要素涉及的方面比較多[2]。比如，技術質量、費用成本等，綠色建設需要對這些內容進行全要素管理動態、系統的管理，比如對施工進度進行管理時，需要對資源與生產進行科學合理的搭配，在確保綠色建筑的質量和安全基礎上，還要注重環境與經濟的管理。最后項目全方位綠色管理。與其他行業相比，建筑行業有著很多顯著的特點，比如，建筑工程有著很大的體量、有著比較長的周期、涉及諸多專業等，一個建筑工程項目可能涵蓋著諸多單位，比如政府部門、設計部門、建設單位等，對這些單位需要進行全方位項目管理，來增強其相互之間的溝通和協調，盡可能避免由于溝通不暢產生的浪費。所有單位都需要依據綠色建筑全生命周期來開展工作，實現居住與自然環境的和諧共處。

2實施綠色建筑全生命周期管理的有效策略

2.1 決策階段與設計階段

在綠色建筑的前期，主要是指決策階段與設計階段，在全生命周期成本費用當中，這一時期所產生的成本費用有著比較小的比例，通常在建造成本當中只占到3%到5%左右，但是決策階段與設計階段卻對建筑全生命周期成本的影響達到70%左右。對建筑成本影響的因素主要有缺乏明確的設計目標、缺乏對設計的變更、在管理上比較的分散、不合理的預算編制、缺乏成本控制經驗，對于這些影響因素在決策階段和設計階段都有所涉及，由此可見，對于綠色建筑全生命周期的成本控制來說，決策階段與設計階段的成本控制起著十分關鍵的作用。依據綠色建筑決策與設計階段的特點，有著比較小的成本增量、有著比較大的成果產出影響，對于這個階段進行的造價管理，需要組建的決策團隊有著十分豐富的經驗，確定綠色建筑的目標，對綠色建筑進行集成設計，在此基礎上來對全生命周期進行準確的預計[3]。此外，還要應用BIM 技術理念在設計當中，利用 BIM 模型，來進行限額設計，使設計的合理性得到增強，并使設計的經濟性得到提高。

2.2 施工管理階段

傳統的建筑項目工程對于各參與方在管理上進行了割裂，這樣使得建筑項目各參與方比較缺乏溝通和交流，相互之間缺乏緊密的聯系，各自追求自身的利益，對工程總體目標有所忽視，使工程的質量下降、還會造成延誤工期等問題。這就使得在進行綠色建筑管理時，需要特別注意其質量的管理，還有其進度的管理。在綠色建筑實際的施工過程中，各參與方要多進行溝通和協調。當前在施工理論上綠色建筑還處于起步階段，使得在施工管理上缺少有豐富經驗的管理者，這就需要項目各方來一起研究和承擔建筑工程的質量和進度，從而獲得更好的效益。建筑在施工當中需要依據綠色理念來進行，要注意對材料的節約、對資源的節約，要運用綠色節能環保的材料來進行施工，還要對施工過程中用到的能源進行節約，同時還要盡可能減少污染，更好地控制處理建筑垃圾，創造綠色的施工環境。

2.3 物業管理階段

綠色建筑除了需要進行科學合理的設計和施工外，還需要進行綠色物業的管理。對于其管理需要有著比較高技術性的服務創新，不能停留于傳統的清潔、安保功能，需要加強先進技術的利用，比如，綠色化系統、噪聲控制系統、節能控制等，使建筑運營能耗得到降低。此外，還要讓綠色物業的引導性得到充分的發揮，引導人們節能減排，對建筑的運維成本進行有效的降低。對于這一階段的成本，需要在建筑工程前期進行綜合的考慮，這樣有利于施工的科學性，促進綠色建筑的發展。

3結束語

伴隨著人們越來越重視生態環境，使得綠色建筑會成為未來建筑行業的發展趨勢，綠色建筑注重居住環境的舒適、健康，加強對資源的循環利用，盡最大限度地促進建筑與環境的和諧發展。

參考文獻

[1] 黃憲禮.BIM在綠色建筑全生命周期的應用探析[J].智能城市，2018，4（10）：27-28.

[2] 趙偉卓.建筑信息模型（BIM）在綠色建筑全生命周期的理論研究與應用[J].佳木斯教育學院學報，2018（12）：498.

[3] 劉福棟.綠色建筑全生命周期的項目管理模式研究[J].建材發展導向，2019，17（11）：339.

[4] 孫秋苓.淺析BIM在綠色建筑全生命周期項目管理中的應用[J].中國房地產業，2018（29）：95.