房建工程造價預結算問題及審核思路探討

蘆 敏

（四川自貢匯東發展股份有限公司，四川 自貢 643000）

1 建筑工程造價預結算問題

1.1 工程報價方法有待完善

從房建工程施工中可以看出，在實際施工工作的開展中，會涉及到許多不同方面的內容，并且許多施工項目內容，具備一定的特殊性特點，使得工程項目在施工中會產生工程報價方案出現不一致問題。而且建筑企業中造價管理工作人員，為減輕自身工作量與工作負擔，會采取相對單一的議價方式，使得工程報價工作的展開受到影響。這一問題的產生，會增加后期工程造價預結算的審核工作，對施工工作的有序進行產生很大影響。

1.2 工程地質的地勘報告內容不準確

房建工程施工前，需對施工場地進行專業的地質勘察工作，只有充分了解施工場地的實際情況，才能夠確保施工圖紙設計規范、合理。但在實際勘測過程中，由于地質條件較為復雜，因此不同的地質條件需要使用不同的勘測方法。由于勘測人員技術水平參差不齊，或者受各種外界因素的影響，導致地質勘測報告內容不準確，房建工程圖紙在設計上存在一定的偏差，在具體施工中存在一定的安全隱患，嚴重影響施工進度，導致工程造價款急劇上升。

1.3 工程量審核問題

在對房屋建筑進行工程量進行審核時，不僅需要顧及當前的工程量，對于在此之前，項目已經完成的工程量也需要逐一進行確認，該步驟必須規范且真實，最終確保建筑工程量在可控范圍內，建造成本也在預期估計造價范圍內。對于房屋工程量審核過程中，容易出現以下各種問題：首先是沒有實地考察和計算，從而使得工程量的審核出現較大失誤，偏離實際；其次是對于相關的數據調查，務必保證計算精準，需要對應施工圖紙，控制合理誤差。對于房屋工程量的審核問題，保證計算的精準性是解決工程量審核問題的關鍵目標。

2 房建工程造價預結算審核工作的具體策略

2.1 加強審核內容的把控

對房建施工造價預結算審核內容加強重視，能夠極大地提高審核的精準性。房建工程造價預結算審核內容一般包括：工程量審核：工程量審核是房建造價預結算重要審核內容，需要對施工的各個環節工程量進行仔細核對，確認工程量是否存在偏差。一旦出現多記或者少登的情況，需要有具體的結算憑據作為依據，以便于登記費用。在進行工程量核算時，需要對工程量核算的范圍以及計算的規則充分了解。在實際審核中，規范操作流程與手法，避免出現偏差；費用審核：費用審核包括內容較多，例如：人工費用、機械設備費用、管理費用等等。不管是何種費用，都需要有消費憑證，對消費憑證的時效性進行審核，確定其是在工程施工期限之內，并且需要結合工程性質對消費憑證的真實性以及合理性進行審核，以確保費用審核全過程真實、有效，確保費用審核的質量。

2.2 加強材料收集工作

在房建工程造價預結算審核工作的開展中，可以通過加強材料收集的方式，使得各項工作的順利展開得到保障。在實際加強材料收集中，可以從以下幾點展開：第一，從審核工作的開展前期階段，工作人員就需要對材料進行全面且準確的收集。對于收集到的數據資料，工作人員要及時進行規劃分類與總結，從而編制補充預算定額。第二，對于房建工程施工中涉及到的新材料資料，以及新設備資料等，要認真做好收集工作，及時履行自身職責，更好完成崗位工作。與此同時，審核人員要積極主動參與到工程施工中，這樣才能正確掌握相應的工程量等數據信息，為后續施工工作的展開打下良好基礎。

2.3 工程造價全面審核法

工程造價全面審核是當前工程中最為常見的審核方法之一，同時在技術方面也沒有較高的要求。工程造價全面審核法的主要內容是，認真研究施工圖紙，一切的計算都需要以施工圖紙為標準，尤其是對于施工圖紙的細節部分計算，更需要加以看重，在對工程量、成本進行多次核算之后，最終才能進行上報。全面審核法存在的缺點也正是它的優點，它審核的方法需要對資料進行逐一檢查，以至于在大型項目中，該方法反而成為累贅，計算不僅不準確，工作效率低下，因而該方法更適合于小項目的審核。

2.4 提高造價審核人員素質

建筑工程審核工作的執行者是人，因而提高審核人員的專業素質對審核工作質量的提高具有極大的幫助作用。造價審核人員的素質高低很大程度上已經決定了審核工作的質量，很多企業對于審核人員具有較高的要求，正式入崗之前都需要經過系統的培訓，在考核過關之后才能正式參與到建筑成本審核工作中。除此之外，公司還可以通過定期的培訓與集中講解的方式為審核人員提供自我價值提升的平臺，使得工作人員能夠得到更好的發展，提高自身水平，增強工作意識。

3 結語

要確保整個房建工程造價預結算的質量，就應該深入了解房建工程預結算中存在的問題，在此基礎上避免了這些問題，才能有效提高預結算審核工作的水平。房建工程的審核想要有效的控制工程造價，就應該從多個方面進行完善審核工作，提高審核人員素養、對審核內容加強把控、注重審核方法的合理性，從而提高預結算審核的工作質量，為工程造價預結算工作的發展和進步打下基礎。