建筑工程施工中總造價預決算的控制與管理分析

李素花

山東興弘工程管理服務有限公司 山東濰坊 262700

在建筑工程中，經濟問題和質量問題同等重要，都是建筑施工的關鍵，其中質量問題是建立在建筑資金的基礎上，而預決算對施工進度和施工質量的整體把控都起到至關重要的作用，是保證建筑質量有充足資金支撐的一項基礎性工作。建筑工程需要的工程量比較大，在實際施工階段容易產生各種各樣的問題，對總造價預決算的有效管理對保證建筑施工質量有著十分積極的意義。

1 工程預決算管理中容易出現的問題

1.1 虛增工程量

當一個項目正式步入施工階段，在基建中會經常發現某一部分施工的工程量與實際工程量不符，出現多計的問題。這種情況在實際施工中屢見不鮮，比如：當進入到油漆施工階段，決算記錄粉刷面積為2000 平方米，但實際粉刷面積只有1800 平方米。和實際工程量進行比較，超出實際工程量的部分就被稱之為虛增工程量。虛增工程量往往給監管作業造成了一定的困難，針對這種情況，需要監管人員認真對待監管工作，對建筑施工中的相關系數認真記錄。除此之外，項目負責人也要嚴格把控質量關，對現場可能存在的虛增工程量問題采取必要的管理手段。

1.2 決算超預算

在施工圖紙的設計階段，會遇到因為編輯時間、途徑、依據不同的原因，導致施工圖紙停留在一個比較理想的狀態。不同類型的工程項目，在進行施工圖設計時采用的方法也有所不同，由于施工圖紙比較理想，所以在預算定額、費用定額等方面與現實出現了很大的價格差，竣工決算會超出施工預算。為了有效防止這類問題，在進行竣工決算時，就需要編制人員將時間差和價格差等因素充分考慮進去，盡可能避免超出預算情況的發生。

1.3 建設方的管理問題

由于建筑施工工程量比較多，工期又比較長，這就給施工管理帶來了很大的困難，在實際施工中很容易由于管理松懈而導致施工質量和工期無法保證。針對這種情況，應該加強有用監管，明確責任人，將工程劃分為幾個細小的模塊，在初始施工階段就要加強有效管理。

2 預決算工作的有效管理措施

2.1 對建筑工程量進行核實

在建筑施工階段，關于工程量的謊報其主要原因是由于建筑單位管理松懈導致的，建筑單位并沒有養成核實工程量的良好習慣，在預決算控制中存在薄弱環節，導致一些人鉆了管理漏洞的空子。對實際產生的工程量進行核實可以從根本上端正人們的不良思想，解決謊報工程量的問題。在具體實施階段還要高度重視預決算中工程量核實的工作內容，無論是在材料價格方面還是人工成本等方面都要仔細核對。例如：在房屋建筑施工中，要核對每個房間的混凝土數量、頂棚扣板、大理石數量等，并將相關數據和預決算得出的數值綜合比對，在此基礎上調整房屋建筑投入的成本和預決算金額，進而把控工程質量。除此之外，還應該控制實物量，對人工價格進行定價。由于建筑工程跨度比較大，在施工中涉及到的內容很多，材料價格、人工價格以及設備等都會對預決算造成直接影響，進行預決算編制時，其中有一項特別重要的內容就是要嚴格把控人工價格和實物量。人工價格在很大程度上受到市場的影響，價格的波動也是比較明顯的，這就要求編制人員要時刻把握市場的變化情況，并且針對變化快速做出反應[1]。

2.2 工程造價要合理控制

在施工過程中，預決算工作不僅是要在施工前進行控制，在實際的施工階段也需要加強預決算的管理，對工程造價情況全面掌握，并且結合工程施工的現場情況及時做出調整，在保證工程施工質量的前提下，將竣工造價有效控制在合理的范圍內。例如：在醫院的建設施工中，當病房、科室和地下室等功能分區的土建工程量完工時，需要針對其耗費的資金進行核實，并且參照預決算的分配比例，綜合考慮土建方面所浪費和節省的資金，對接下來的施工進行有效分配和調控，保證整體工程造價在預期范圍內。

2.3 提高設計質量，加強簽證管理

（1）提高設計質量。在工程施工階段，經常會出現由于施工圖紙的信息不明確、說明不完整，以及相關信息沒有提供充分，影響施工效果。由于施工設計的不完善，在實際施工階段就會產生較大的工程量變更，直接影響最終的預決算。為了有效避免這類問題，在設計階段就應該加強監管，保證施工圖紙的準確性和科學性，施工設計滿足現場的施工條件，從源頭上解決竣工決算和施工預算不匹配的問題，保證工程項目的順利實施[2]。

（2）加強簽證管理。想要確保預決算編制的準確性，就要有效控制工程量變更，認真做好簽證工作。首先，設計單位需要對設計變更的內容進行詳細說明，然后監理工程師要進行核查簽發。其次，現場簽證的順利開展與簽證人員的專業水平和個人素養存在直接關系，如果簽證管理太過寬松也會造成許多工作上的漏洞，影響工程預決算的質量。現場簽證是工程決算的重要參考依據，現場簽證主要包括：簽證原因、時間、施工部位以及工程量等內容，即使不在施工現場的人當看到簽證后，也能準確把握施工內容，因此，必須對設計變更和簽證工作嚴格管理[3]。

3 結論

綜上所述，隨著我國建筑行業的不斷發展，對工程預決算的要求更加嚴格，相關企業要從思想上認識到預決算的重要性，加強對預決算的管理和控制，針對目前預決算存在的問題采取具體針對性的解決措施，提高預決算管理水平，從而確保工程施工的質量和效率。