從中學生的角度看情勢變更原則
——以重慶房價為例

文/熊珂麥，重慶市清華中學校

1 情勢變更原則的含義

對梁慧星教授而言，他認為情勢變更的含義是指“在合同有效成立后，因不可歸責于雙方當事人的原因發生了致使合同的基礎動搖或喪失的客觀情況，如果繼續維持合同原有效力將違背誠實信用原則從而導致顯失公平，于是允許雙方當事人變更合同內容或解除合同。”依馬俊駒教授的觀點，情勢變更則是指“合同在訂立生效到履行終止前的這段時間內，由于發生了當事人無法預測、不可預防的情勢變化，致使合同存在的基礎動搖或喪失，如果雙方當事人堅持按原合同履行，必然導致雙方的利益失衡，因此，任意一方當事人可以請求法院對合同內容進行調整或者終止合同關系”。在王利明教授看來，情勢變更是指“合同在有效成立之后，非因當事人雙方的過錯而發生情勢變化，從而導致合同不能按期履行或如果履行會造成顯失公平的后果，因此依據誠實信用原則，任意一方當事人可以請求變更或解除合同”。筆者以為“情勢變更”是指在合同有效成立之后，合同訂立的基礎非因當事人的原因而產生了重大變化，如果繼續履行合同將會對雙方當事人顯著不公平或不能實現合同目的法律事實。

2 情勢變更原則的法律特征

第一，在時間要素上，情勢變更的事實必須發生在合同成立以后。如果合同成立之前，就已經存在的情勢，那是當事人知道或者應當知道的，屬于當事人訂立合同的基礎。換句話說，此種情勢應該在當事人訂立合同需要考慮因素之內，如果允許當事人對合同訂立前就已存在的事實以考慮不周為由，在履行過程出現不利于自己的結果，就主張情勢變更，那明顯有悖于誠信原則。

第二，在事實要素上，情勢變更客觀存在。并非任何的事實變化，都能構成情勢變更，只有屬于“情勢”范疇的事實才能成為主張情勢變更的事實理由。也就是說，只有屬于訂立合同的基礎或者環境方面的要素的重大變化，方能構成情勢變更的“情勢”范疇。

第三，在主觀因素上，情勢變更的事由既不能被當事人所預見也不可歸責于當事人。如果是當事人能夠預見的事實變化，即使導致產生不利，那也是當事人自愿接受預期之內的，若允許據此主張情勢變更原則的適用殊為不當。如果是可以歸責于當事人的事實變化，允許據此主張情勢變更原則的適用，與自己行為自己負責的民法原則顯有不合。

3 情勢變更原則析辨

3.1 與顯失公平規則的區別

《民法通則》第153條規定的可變更可撤銷民事行為，之中一種就是顯失公平行為，按照最高人民法院對民法通則的司法解釋第72條規定，所謂顯失公平是指“一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則”。盡管情勢變更原則和顯失公平規則適用的條件都與公平失衡有關，但兩者之間的差異還是應該注意加以區別:首先，適用的事實發生時間不同。顯失公平的事實發生在民事行為成立時，對于合同而言就是訂立合同時就存在，而情勢變更的事實則是在合同成立以后的合同履行階段；其次，與當事人自身原因關聯性不同。顯失公平的發生不管是由于經濟地位差異還是缺乏經驗，與當事人的自身都有一定的聯系，而情勢變更的事實是與當事人自身因素沒有任何關礙的，是當事人以外的客觀情境導致的；再次，法律性質不同。顯失公平行為具有違法性，性質上屬于違法行為，情勢變更的發生屬于事實狀態，與違法沒有任何關系。

3.2 與不可抗力規則的區別

根據《民法通則》第153條規定:“不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。”盡管“情勢變更原則”與“不可抗力規則”均是依賴客觀事實，都有不可預見并不可歸責于當事人的特點，但是兩者并不能混為一談。首先，法的適用范圍不同。不可抗力在民法多個領域都有適用余地，而不僅僅是在合同場合，反觀情勢變更僅在合同法領域適用，對于侵權法等其他民事領域沒有適用的可能；其次，著眼點不同。不可抗力著眼點除不可預見之外，還要滿足“不能避免并不能克服”的要素，而情勢變更并不著眼于“不能避免并不能克服”的因素；再次，內容指向不同。不可抗力的內容更廣泛，其中自然因素如地震水災等占絕大部分，而情勢變更的事實內容要窄，更多的指向在于經濟情勢的劇烈變動，如貨幣大幅貶值；最后，事實發生后果影響有很大的不同。不可抗力“不能預見、不能避免并不能克服”的特點，往往其后果是導致合同無法履行事件，而情事變更后果影響并不在于無法履行，而在于履行的結果對于一方當事人極為不公平。換句話說，發生了情勢變更的事實，常態的情況是合同仍能履行，只是此種履行將給一方帶來明顯的極大不利益。

3.3 與商業風險的區別

商業風險是指交易人在商品經營活動中因經營失利所應當承擔的正常損失。在二十一世紀的市場經濟條件下，交易的種類、對象、形式可以說日新月異，商業風險也隨之不斷放大，有一些經營者為轉嫁損失會以商業風險作為情事變更理由，要求變更乃至于終止合同。所以，明辨情勢變更與商業風險的區別具有必要。首先可預見性不同。商業風險是在當事人的預料范圍內，其應該是可以預見的，情勢變更則是屬于不能預見的范疇；其次，與主觀判斷關聯性不同。商業風險既然當事人應當并且能夠預見，它的發生往往是當事人判斷失誤造成的；而情勢變更的發生當事人不能預見，自然也就談不到主觀判斷錯誤問題。