建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理途徑

張忠麗

阜新市財政事業(yè)服務中心 遼寧阜新 123000

1 建筑工程竣工結(jié)算階段存在的造價控制問題

1.1 合同管理問題

在建筑工程施工發(fā)展中，合同是保證企業(yè)經(jīng)濟效益的主要依據(jù)，在合同簽訂中需要對工程項目的具體需求以及施工質(zhì)量標準，各個階段的施工材料造價索賠事件以及雙方責任等。在合同簽訂中，建設方通常應用無限風險，用“所有風險或類似語句”規(guī)定計價中的風險內(nèi)容及范圍，由施工方承擔，此時根據(jù)國家《建筑工程清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中3.4.1無限風險條款不能成立，人工費、材料費等由于市場波動影響和同價款，根據(jù)規(guī)范是可以調(diào)整的[1]。

1.2 圖紙變更問題

由于受到前期數(shù)據(jù)調(diào)研的不充分以及設計方案一些環(huán)境不是很合理等因素的影響，建筑工程施工當中通常會遇到施工變更等問題，這樣往往就會造成設計圖紙和竣工圖紙之間有著很大的差異。一般，相對于施工變更，技術(shù)人員每次都需要相應的記錄工作，同時將其附錄在施工圖紙后面，從而便于工程造價人員能夠?qū)ζ鋵崿F(xiàn)科學合理的計算，同時在實際的操作當中，一些企業(yè)相對于圖紙變更之后的整理相關(guān)工作執(zhí)行力比較差，使得圖紙在擺放中缺少科學合理性，從而將竣工結(jié)算階段的工程造價計算結(jié)果準確性產(chǎn)生影響。

1.3 材料價格問題

在建筑工程項目管理中，建筑材料成本的投入是整個成本投入階段中非常重要的環(huán)節(jié)，并且材料價格對于建筑工程的造價也會產(chǎn)生直接的影響，由于材料的價格缺少相應的穩(wěn)定性，其自身的價格波動狀況通常也會隨著市場的供需變化而出現(xiàn)變化，企業(yè)在資金采購計劃當中對于市場現(xiàn)階段的價格波動情況缺少了解，這樣就會使得建筑工程材料的采購價格比較高，對建筑工程整體造價有著很大的影響。

1.4 工程總量問題

在對工程任務量的分配當中，一些企業(yè)相對于工程量的細化程度一般很差，只有在每個工作日當中對工程量進行均分，但是相對于施工環(huán)境的操作問題以及施工時間成本等缺少考量，這樣就使得施工階段的施工難度會增大，比如，深基坑施工環(huán)節(jié)等，因為工期比較緊，相對于施工質(zhì)量實際情況考量比較少，使得后期施工檢驗質(zhì)量不符合要求，這就需要做好相應的返工處理，不但將時間成本增加，并且所消耗的人力以及物力對于竣工結(jié)算階段的工程造價有著很大的影響。

2 建筑工程施工竣工結(jié)算階段的造價控制策略

2.1 工程變更和簽證要嚴格審查

建筑工程項目施工是一項復雜且系統(tǒng)化的過程，不但施工周期長，而且施工的環(huán)境也比較惡劣，因此就需要投入大量的資金以及人力等。在實際施工的過程中，對建筑路面進行施工是一個十分重要的環(huán)節(jié)，一旦該環(huán)節(jié)出現(xiàn)工程變更或者簽證問題，那么極易造成建筑路面后期使用效果不理想，進而影響到整個建筑工程施工質(zhì)量，也就對工程造價產(chǎn)生直接影響。而在對路面進行實際施工時，如果某一施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)變化或者施工環(huán)境發(fā)生變化，也就容易造成建筑工程設計標準發(fā)生變化，進而導致建筑工程的整體造價升高，隨之而來的也就是工程變更以及簽證問題。相關(guān)人員在處理這一問題時，應該進行嚴格審核，需要施工單位、監(jiān)理單位以及工程設計單位對變更內(nèi)容進行確定，當確認變更內(nèi)容與實際相符方可為其簽字，最后出具工程變更通知單[2]。

2.2 結(jié)合設計圖紙核實工程量

建筑工程竣工階段需要進行建筑工程質(zhì)量驗收，施工單位在建筑工程驗收過程中則需要嚴格按照合同條款開展相關(guān)驗收工作，在建筑工程各項工程量計算的過程中需要充分結(jié)合設計圖紙。傳統(tǒng)的建筑工程造價控制缺乏一定的合理性，僅僅重視施工階段和設計階段的造價控制工作，從而造成建筑工程造價控制效率低的問題。工程數(shù)量核算是竣工階段造價控制的重要內(nèi)容，在工程量核算的過程中需要遵循建筑工程標準施工招標文件-第八章工程量清單計量規(guī)則。施工單位在工程審計的過程中務必要高度重視隱蔽驗收記錄的全面檢查工作，從而防止審計工程量不全面的問題發(fā)生，在建筑工程項目中全部隱蔽工程都應進行驗收，隱蔽工程的驗收工作需要在簽證驗收后進行。施工單位在隱蔽工程項目過程中需要充分做好相關(guān)的詳細記錄工作，可以采用影像資料留存的記錄方式，尤其是相關(guān)鋼筋使用的記錄。盡可能避免隱蔽工程漏報或者是超量上報的現(xiàn)象發(fā)生，施工單位還需要充分做好建筑工程項目每道施工工序的工程量核對工作。施工單位在竣工結(jié)算審核時應對建筑工程的場地工程進行驗收簽證，對隱蔽工程的施工手續(xù)進行嚴格審核，從而保證建筑工程量與竣工圖相符合，只有滿足這項條件后還可將其列入結(jié)算中。

2.3 實施全程跟蹤審核

從整個工程進行分析，一些工序施工費用并不是很高。同時由于我國地大物博，不同區(qū)域的土質(zhì)以及地質(zhì)情況并不相同，因此在施工過程中需要不同的土質(zhì)處理方法，也就會造成工程造價與計劃出現(xiàn)差異。基于此，在對建筑工程造價進行計算的時候，相關(guān)人員通常會采用預算定額的方式進行計算，也就是對施工全過程所需費用等進行計算與預測。當最后竣工結(jié)算與實際費用出現(xiàn)差異時，相關(guān)管理單位可以聘請專業(yè)造價人員對竣工結(jié)算進行審計，結(jié)合建筑施工的設計圖紙以及相關(guān)文件對整個工程項目數(shù)額進行確定。另外，還需要實施全面全程跟蹤審核，每一個環(huán)節(jié)在竣工之后都可以進行上述審核，進而保證整個工程在竣工結(jié)算階段的造價能夠得到有效控制。

3 結(jié)語

綜上所述，做好變更記錄可以為后續(xù)工程造價計算提供合理的變更依據(jù)，工程質(zhì)量控制可以加大企業(yè)利潤空間，提升計算水平可以提高計算結(jié)果的準確性，工程總量復查可以優(yōu)化整體工程造價計算結(jié)構(gòu)。基于工程造價竣工結(jié)算階段經(jīng)常遇到的相關(guān)性問題，制定相關(guān)的改進策略，對于提高工程造價管控水平，促進行業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展有著積極的意義[3]。