關于裝配式建筑工程造價預算與成本控制問題分析

尹新華

（山東聲遠工程咨詢有限公司，山東 曲阜 273100）

裝配式建筑作為現(xiàn)今建筑工程施工建設的一種新類型，從本質上講，此種類型的建筑工程屬于綠色節(jié)能建筑類型，實際建設使用不但能提升工程效率，而且在滿足工程質量目標建設基礎上有效符合了現(xiàn)代化工程施工理念。

1 裝配式建筑的特點

1.1 主要構件采用預制件

大量的建筑物品及構件，由車間生產預制而成，采用平面化的施工方式，輔以先進的計算機技術，代替現(xiàn)澆結構立體交叉作業(yè)，可制造出誤差控制在幾毫米之內，高精度的預制構件?；诨炷敛牧霞嫒菪詮姷奶攸c，可以使用預制工藝生產出種類繁多的產品。

1.2 預制構建的材料功能性強

預制構件大多采用將防水、保溫、結構一體成型、性能完善的一體化制造工藝，減少了物料損耗和施工工序。同時，由于預制構件的澆筑、養(yǎng)護、存放，均在工廠進行，受天氣影響小，利于冬季施工，在工廠生產、存放期間，建筑材料中的有害物質得到釋放，裝配式建筑建成后，不會對人體造成傷害。

1.3 裝配式混凝土結構施工安裝過程相對復雜

針對現(xiàn)如今裝配式建筑的混凝土澆灌模式而言，需要操作人員具有較強的工作能力、豐富的工作經驗、有效的管理能力。在裝配式建筑的工程施工中，大量的技術人員將發(fā)展重點放在施工技術的中，嚴重忽視對裝配式建筑的建筑標準以及管理規(guī)范方面的要求，阻礙了裝配式建筑的全面發(fā)展。

2 裝配式建筑造價預算與成本管控存在的問題分析

2.1 缺乏裝配式建筑的標準規(guī)范

由于我國裝配式建筑產業(yè)還處于發(fā)展階段，模數化、配套化相對而言還不夠健全，因此缺乏統(tǒng)一的規(guī)范標準。雖然國家出臺了一些規(guī)范、標準、圖集，但是還不夠全面和系統(tǒng)，市場上各企業(yè)也都是按照各自摸索的經驗和方法來建造，施工方案、施工工藝的不同導致工程造價差異很大。只有材料、設計、構件制作和儲運、安裝和施工等相關國家標準日益完善和全面實施，各企業(yè)才能逐漸避免由于施工方案、施工工藝不合理而產生裝配式建筑較高的工程造價

2.2 建筑規(guī)模發(fā)展速度較慢

由于我國起步時間較晚，該項技術應用范圍存在著一定的局限性，未形成大批量生產的規(guī)模，在實際的生產過程中問題還很多，很多技術手段還存在一定的提升空間，較歐美發(fā)達國家還存在一定的差距。由于建筑構件實際生產過程工序繁雜，對技術要求非常高，我國的部分廠家還不具備批量生產的規(guī)模，市場需求量也不是很大，導致產品成本居高不下。當市場需求量有了一定的提升之后，廠家初具生產規(guī)模后，固定成本投入的比例也會相應下降，因此，建筑廠家要加大裝配式技術的研發(fā)推廣力度，在摸索中進步，這樣才能整體上提升建筑工程的經濟效益和社會效益。

2.3 缺乏強有力的監(jiān)督管理

裝配式建筑在實際施工中，需要將施工構件提前在工廠加工完成后運輸到施工現(xiàn)場內部，進行施工建設。那么，這也就意味著從構件生產進行成本管控需要專業(yè)管控人員進行場地的轉化，在轉換過程中，難免不會受到突發(fā)性因素的影響，在實際成本預算和造價管控中，從預算到實際管控整個過程，無論是管控時間的延長還是管理空間的轉換，相關單位未能與監(jiān)理單位獲得有效溝通，導致監(jiān)理人員進入到成本管控中較為遲滯。

3 裝配式建筑造價預算與成本管控問題改進措施分析

3.1 做大產業(yè)規(guī)模，采用規(guī)?；a降低直接成本

由于在裝配式建筑尚未形成一定規(guī)模的情況下，預制構件廠的廠房投資較大，生產設備及模具價格較高，為此預制構件廠要將先期投資攤銷在預制構件價格之中，這就導致預制構件出廠價較高。因此，做大產業(yè)規(guī)模，利用規(guī)模效應將構件的攤銷成本進行降低，能夠降低裝配式建筑總成本。

3.2 改善企業(yè)生產模式

裝配式建筑的主要部分是構件，由于我國企業(yè)的生產規(guī)模較小，導致構件成本普遍偏高，因此施工企業(yè)承擔的采購價格也居高不下。為了解決這一問題，施工單位擴大裝配式建筑的應用范圍，加強與生產企業(yè)合作，協(xié)調發(fā)展，共同進步，不斷引進高精尖技術人才，壯大自身的研發(fā)隊伍，不斷優(yōu)化生產材料及工藝，在保證質量的前提下，降低生產成本，簡化工藝流程，不斷擴大市場需求量。生產企業(yè)實現(xiàn)了批量生產，成本自然會有所下降，施工單位也會減少成本投入，以此促進裝配式建筑技術的進一步推廣。

3.3 嚴格監(jiān)理機制深入到成本管控的全過程中，提升造價管理水平

裝配式建筑造價成本管控中，需要深入到成本管控全過程中，從規(guī)劃設計階段便著手監(jiān)理機制進入。這一階段，監(jiān)理人員要將成本管控方案的可行性進行評估分析，針對方案形成的目標、原理以及管控重點與管理人員溝通交流，形成關于自身監(jiān)理的計劃和方案。而在施工階段成本監(jiān)理中，監(jiān)理人員要立足系統(tǒng)化、整體化的方向上，嚴格造價預算方案的引導性，注重對施工材料和機械設備使用等方面分析，對工程施工中出現(xiàn)變更的問題嚴格考察，保證一切變更必要、科學、合理。

4 結語

裝配式建筑在未來的發(fā)展中具有良好的前景，但是現(xiàn)階段發(fā)展中因為成本因素所造成的瓶頸需要盡快的被打破。形成更為成熟的裝配式建筑的產業(yè)鏈，以技術的提高推動行業(yè)的蓬勃發(fā)展。