建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)

任永勝

（安徽中天工程管理集團(tuán)有限公司，安徽 合肥 230009）

1 建筑項(xiàng)目造價(jià)的影響要素

1.1 工程設(shè)計(jì)階段的影響因素

建筑工程施工項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)的實(shí)際圖紙是否準(zhǔn)確、合理，直接影響到建筑工程的造價(jià)。由于建筑工程的復(fù)雜性，相關(guān)人員在對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)一些細(xì)小的失誤，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出現(xiàn)不合理現(xiàn)象。

1.2 工程招標(biāo)階段的影響

在當(dāng)今時(shí)代的市場(chǎng)下，建筑行業(yè)的招投標(biāo)已經(jīng)非常常見(jiàn)了。當(dāng)前，大部分的投資商都是采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)，在能夠保障工程的質(zhì)量問(wèn)題和工期問(wèn)題，選擇一些比較便宜的單位進(jìn)行施工建設(shè)，這樣也就導(dǎo)致了各種建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性問(wèn)題非常嚴(yán)重。

1.3 施工因素

在建筑工程進(jìn)行施工過(guò)程中，施工人員要根據(jù)所設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行施工，能夠合理的組織人員進(jìn)行合理的安排，安排施工人員所需要進(jìn)行的作業(yè)。但是還是會(huì)出現(xiàn)一些工人沒(méi)有足夠的建筑方面的知識(shí)，還有對(duì)人選的控制無(wú)法得到管理，這也就導(dǎo)致了施工時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些混亂的問(wèn)題，使工程無(wú)法在規(guī)定時(shí)間進(jìn)行完成。

有許多工人為了達(dá)到工期的目的，選擇了不按照施工要求跟標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致了很多地方出現(xiàn)違規(guī)的操作，這樣下來(lái)，不但影響了工程的質(zhì)量問(wèn)題，而且也會(huì)對(duì)工人們的安全問(wèn)題帶來(lái)極大的影響。

1.4 環(huán)境因素對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

因?yàn)榻ㄔO(shè)工程施工周期長(zhǎng)，在施工過(guò)程中往往會(huì)跨越多個(gè)季節(jié)，在這種情況下，會(huì)影響到建設(shè)工程的材料、設(shè)備等方面的內(nèi)容，進(jìn)而影響到建設(shè)工程的造價(jià)，對(duì)建設(shè)工程的快速發(fā)展造成嚴(yán)重的負(fù)面影響。

1.5 投資決策對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

在現(xiàn)階段，有關(guān)人員在對(duì)建筑工程進(jìn)行投資決策時(shí)，往往會(huì)受到場(chǎng)地選擇、建筑工程項(xiàng)目規(guī)模大小、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目規(guī)范要求等因素的影響。這些因素中，由于市場(chǎng)的不確定性，而且施工場(chǎng)地的選址對(duì)工程造價(jià)中的土地費(fèi)用和拆遷費(fèi)用有很大影響，所以施工場(chǎng)地選擇具有可投資價(jià)值的選址。

2 降低項(xiàng)目造價(jià)的有效策略

2.1 完善市場(chǎng)監(jiān)督體系

在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)，不能夠虛報(bào)工程量，這樣就會(huì)導(dǎo)致計(jì)算不準(zhǔn)確，從而帶來(lái)工程造價(jià)上的問(wèn)題。并且有許多的建筑材料來(lái)源有的不相同，所以在工程造價(jià)上也就有了差異，我們要進(jìn)行科學(xué)化的工程造價(jià)，要嚴(yán)格的按照工程所需要的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程方面的預(yù)算。并且我們要按照建筑工程模式進(jìn)行選擇所需要的材料跟設(shè)備，需要做好監(jiān)控方面的工程。

2.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)過(guò)程中的造價(jià)控制

在進(jìn)行施工時(shí)需要對(duì)資金進(jìn)行一個(gè)控制，只有對(duì)資金進(jìn)行合理的控制，才能夠完成以后的工程建設(shè)，才能在工程建設(shè)中發(fā)揮最大的控制作用。工程造價(jià)需要在建筑前提對(duì)建筑所需要的經(jīng)濟(jì)情況做一個(gè)準(zhǔn)確的計(jì)算分析，從而能夠保證建筑施工時(shí)可以按照工程造價(jià)進(jìn)行施工。工程造價(jià)體系是一個(gè)極其復(fù)雜的一個(gè)過(guò)程，需要對(duì)經(jīng)濟(jì)做一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并且后期還要對(duì)這些數(shù)據(jù)做一個(gè)分析，分析出有用的信息，只有這樣，才可以保證建筑工程造價(jià)的控制和管理。

2.3 提高工程監(jiān)督人員的素質(zhì)

需要對(duì)工程監(jiān)督人員的素質(zhì)進(jìn)行提升，就要在進(jìn)行選拔時(shí)對(duì)人員管理進(jìn)行加強(qiáng)控制，選擇一些有品質(zhì)的工程人員進(jìn)行監(jiān)督方面的工程，并且，還要對(duì)工程管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，定期進(jìn)行考核，并且定期授入一些新的理論知識(shí)。

2.4 注重工程變更的管理工作

在進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，由于會(huì)發(fā)生一些問(wèn)題，導(dǎo)致一些工程時(shí)所預(yù)算存在的差異問(wèn)題。所以我們就要在設(shè)計(jì)時(shí)能夠更加全方面的進(jìn)行計(jì)算，并且把一些不可控制的因素也添加進(jìn)去，能夠?qū)⒁恍┎牧匣蛘邫C(jī)械方面的資金進(jìn)行嚴(yán)格且精準(zhǔn)的預(yù)算，使工程的造價(jià)變得更高，所以，必須嚴(yán)格控制一些變更因素，提高管理效率，減少管理成本。

2.5 降低建筑經(jīng)濟(jì)管理的風(fēng)險(xiǎn)

由于工程造價(jià)能夠準(zhǔn)確預(yù)算工程的管理，所以在管理方面降低了很多的風(fēng)險(xiǎn)，提高了經(jīng)濟(jì)管理方面的安全性，所以在進(jìn)行建筑施工時(shí)，工程造價(jià)是非常必要的一項(xiàng)工程，它可以保證企業(yè)和業(yè)主雙方面的利益。由于工程造價(jià)可以準(zhǔn)確的對(duì)工程進(jìn)行預(yù)算，所以可以確保資金的充足，從而防止了資金不足的問(wèn)題給施工帶來(lái)的困擾。

2.6 加強(qiáng)工程審計(jì)階段的控制

在工程進(jìn)行審核時(shí)，需要使用一些手段才可以得到一些有效的數(shù)據(jù)，這樣統(tǒng)計(jì)出來(lái)的結(jié)果才能夠讓人信服。不同的工程有著不一樣的單位跟編制，所以在進(jìn)行統(tǒng)計(jì)時(shí)需要做好相關(guān)的工作，使統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)能夠更加清晰并直觀，這樣才能使單位在進(jìn)行審核時(shí)能夠更加的明確。

3 結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)在建筑行業(yè)中是非常重要的，他可以對(duì)工程進(jìn)行全方面的管理，能夠準(zhǔn)確的計(jì)算好工程所需要的資金，能夠?qū)⑵髽I(yè)的經(jīng)濟(jì)化提升到最大，并且可以降低資金方面的風(fēng)險(xiǎn)，減少了不必要的資金消耗，能夠把資金最大化的使用。工程造價(jià)不僅提高了建筑行業(yè)的全面性，還促進(jìn)了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。