房建工程造價預結算問題及審核思路探討

薛志花

（山西八建集團有限公司，山西 太原 030027）

1 建筑工程造價預結算問題

1.1 工程量審核問題

在審核房屋建筑工程量的過程中，相關審核工作人員不僅需要對當前的工程量進行計算，同時還應準確的計算項目中已經完成的工程量，保證相關計算結果的準確性和規范性，加強對房屋建筑工程量的管控力度，將其控制在合理范圍內，這樣才能夠保證房建工程實際成本開支不會超出預期成本開支。在審核房屋建筑工程量的過程中，容易出現以下幾個問題：第一，相關審核工作人員并沒有深入到施工現場進行考察，也沒有對其進行準確的計算，導致最后的工程量審核結果和實際的工程量出現了嚴重的偏差；其次，在調查和分析有關數據的過程中，存在著計算結果不準確的現象，施工圖紙也存在著一定的偏差。在有關房屋建筑工程量審核方面，必須要提高計算結果的精準性，避免工程量審核出現問題。

1.2 監督體系

施工工作的順利進行離不開制度的約束，在進行房屋建筑施工的過程中，建立完善的工程造價預算體系有著非常重要的作用。雖然在實際的工作過程中大多數建筑施工企業已經認識到了工程造價的重要性，但是并沒有建立切合實際的監督管理體系，最終導致工程造價的落實情況受到了一定的影響，而且后期還可能會出現其他的問題，整體的施工進度也會因此受到一定的影響。

1.3 房建工程的復雜性

由于建筑自身具有一定的復雜性，因此行業并沒有形成統一的審核標準，而且建筑施工企業在實際的施工過程中也忽略了此類問題的重要性，在某一個建筑工程施工項目中盲目的使用一種審核方法，卻沒有考慮審核方法的合理性，最終導致審核結果的精準度受到了一定的影響。因此在房屋建設施工中，為了能夠有效的提高審核結果的準確性，不同的房屋建筑審核工作必須要結合實際情況使用相匹配的審核方法。

2 建筑工程造價預結算審核工作的內容

2.1 審核工程量

在房屋建筑審核工作中，其工程量審核工作是其中最基本的工作內容之一，同時也是最重要的工作內容。工程量審核工作涵蓋的工作內容比較大，工作比較復雜，整體的工作難度較大。因此，在審核的過程中，相關審核工作人員必須要具備一定的耐心，在對其進行審核的過程中準確的計算各個工程量，最大限度的避免出現誤差，提高審核結果的精準度。

2.2 審核工程范圍

當前部門建筑施工企業為了增加自身的經濟收益，減少成本開支，在對工程項目上報的過程中可經常存在漏報的現象，而出現此種現象主要是因為房屋建筑施工中的審核工作存在問題［1]。

2.3 審核工程費用

在審核工作中工程費用的審核也是其中重要的工作內容之一，其主要的工作內容就是審核人工費用、建筑材料費用以及管理費用等。然后將實際的施工情況與施工圖紙內容進行有效的結合，有關管理部門需要結合經濟市場情況對費率進行規定，與此同時，還需要對定額費用進行審核。

3 房建工程造價審核的思路

3.1 全面審核法

在房屋建筑工程的造價審核過程中，全面審核法是其中最常用的審核方法之一，在建筑施工中有著廣泛的應用。在實際的工作過程中全面審核法的主要工作內容為：工作人員需要深入研究圖紙的實際情況，結合圖紙內容進行有關的計算，同時還需要注重施工圖紙中細節的計算。在房屋建筑工程施工中，為了保證審核結果的準確性，需要多次核算工程量和成本，然后再進行上報。全面審核法也有一定的局限性，在審核的過程中相關工作人員需要對所有的數據資料進行分析和研究，而對于一些建筑規模比較大的施工項目來說，此種方法需要耗費較多的時間和精力，且相關的工作效率比較低，因此在一些小型的建筑施工項目中全面審核法比較常用。

3.2 重點審核法

工程造價重點審核法主要是對審核工作的內容進行了劃分，使用此種方法工作人員不需要排查所有的項目資料，只需要對施工項目中的重點內容進行審核即可。因此在審核的過程中，相關工作人員應注意，合理劃分施工項目的主次，對于其中的次要部分不必過多的重視，同時也應加強重點內容的審核力度。在審核工作的過程中，使用重審核方法可以有效的降低審核成本、減少審核工作的內容，審核工作人員的工作量大大減少，工作效率和結算結果的精準度也會因此得到有效的提升。

3.3 建立健全的工程造價預結算管理制度

審核工作的效率和工程造價管理制度有著緊密的聯系，因此在進行審核工作的過程中，相關的管理人員應建立健全的管理制度，并結合實際對各個部門和崗位的工作內容進行合理的分配，保證相關工作的落實情況，增強員工的責任意識，從而有效的提高建筑工程的施工質量［2]。除此之外，還可以建立相應的獎懲制度，調動員工工作的積極性。

3.4 審核管理的限額設計

相關工作人員在進行工程造價限額設計的過程中，必須要對實際情況進行考慮，首先需要對項目的可行性進行分析，并對其進行總結，編制分析報告，結合分析報告的實際結果對有關的建筑施工項目進行限額設計。

4 結語

在建筑施工過程中，房建工程的造價預結算工作和審核工作有著非常重要的作用。雖然現階段我國在有關審核方面還存在著一定的問題，但是只要相關企業能夠結合實際使用合理的解決措施，提高計算結果的精準度、完善管理制度等，就可以有效改善上述存在的問題，進而為建筑行業的發展提供保障。