淺析油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修措施

摘要：滲漏問題是油田礦區老舊房屋建筑工程中常見的一項問題，并且滲漏問題的產生，嚴重影響了工程的使用性能，使用壽命也隨之縮短縮。因此，本文針對油田礦區老舊房屋建筑工程滲漏問題產生的原因，對防水維修施工的相關措施，展開了分析和闡述，其目的就是很好的解決油田礦區老舊房屋建筑工程滲漏問題，保證油田礦區老舊房屋建筑工程的使用壽命，以及延長其使用壽命。

關鍵詞：油田礦區老舊房屋建筑工程;滲漏;防水維修施工

防水維修工程直接影響著油田礦區老舊房屋建筑工程維修施工的質量和效果。其實，引發油田礦區老舊房屋建筑工程滲漏問題產生的原因有很多，所以在油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工的時候，一定要明確滲漏問題產生的原因，以及問題產生的位置，這樣可以有效對滲漏問題進行有效的解決，提升油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工的質量，實現其綜合性能。

1 常見的滲漏部位

屋面、外墻面、地下室等方面，都是油田礦區老舊房屋建筑工程中常見的滲漏部位，下面就針對這幾點內容，展開了分析和闡述【1】。

1.1 屋面滲漏

屋面是發生滲漏部位的高發位置，一般是發生在屋面設置與現澆筑層之間的節點位置，所以若是屋面發生滲漏主要是因為節點鋼筋發生變形、混凝土冷縫、現澆面澆筑不均勻以及漏漿等問題的產生，這樣油田礦區老舊房屋建筑工程在長期的使用中，很容易發生滲漏問題的產生。屋面一旦發生滲漏，這樣對房屋建筑工程結構的強度造成了嚴重的影響。

1.2 外墻面

外墻面也是極容易發生滲漏問題的一個部位，主要是因為外墻面和門窗交接的位置，若是處理不當就會產生很多的裂縫，或者裝飾不當，也會引發滲漏問題的產生。

1.3 地下室

地下室作為現代化房屋建筑工程的一項重要內容，并且也是容易發生滲漏問題的重點部位。那么，油田礦區老舊房屋建筑工程在明確滲漏部位的時候，需要將地下室作為一項重點考慮的內容。其實，地下室滲漏主要發生在基礎底板和剪力墻等方面，若是維修不當，嚴重影響后期使用的效果，甚至還會發生滲漏問題。引發地下室滲漏問題產生的原因為，有變形縫的產生，穿墻管穿墻螺栓處理不當等方面，都會導致地下室滲漏問題的產生。

2 防水維修施工技術

為了更好的解決油田礦區老舊房屋建筑工程滲漏問題，就需要采取相應的防水維修施工技術，下面就對該方面進行了分析和闡述.

2.1 外墻面防水維修施工技術

在油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工的時候，外墻面防水維系施工技術作為一項重點內容，主要表現為以下幾個方面。

（1）需要對保溫層進行檢查，判斷抹灰基層是否處于完整的狀態，反之就需要重新聚集保溫層，并且恢復裝飾面【2】。但是，若是遇到雨水的話，就需要從裝飾面開裂的位置的保溫板接頭進行處理，應當將裝飾面拆除，對乃堿網進行修復。

（2）若是因為雨水斗和雨水口的移位發生滲漏，在油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工的時候，需要將雨水斗拆除，并且根據實際情況增加雨水口，這樣可以有效解決油田礦區老舊房屋建筑工程滲漏問題的產生。

（3）若是因為女兒墻排水量不足引發滲漏問題，那么可以根據實際情況安裝一個更大的出水口，以此滿足排水量的需求，避免滲漏問題的產生。

2.2 屋面防水維修施工技術

要想保證油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工的質量和效果，就需要對屋面防水維修施工技術進行綜合性的考慮，其維修施工主要表現為以下幾個方面。

（1）屋面需要設置分隔縫，并且應當位于支承端部分、轉折處、防水層與突出部分的交接處，但是在該方面施工的時候，還需要注意與屋面板縫呈現對齊的狀態，這樣防水層所受到是的影響，都集中到分隔縫的位置，減少屋面開裂的現象，降低滲漏問題的產生。同時，在分隔縫設置的時候，其間距一般不能超過6m，若是情況需要超過6m的話，就需要阿紫其中設置“V”型分隔線，并且設置相應的排氣孔，這樣可以有效提升屋面防水維修施工的的質量。

（2）在屋面防水維修施工的時候，一定要做好屋面找平處理，應當根據油田礦區老舊房屋建筑工程的原始結構，利用建筑找坡的方式實施找平處理【3】。 但是，在基礎結構層中，應當利用膨脹找平處理的方式，并且在找平處理的話死后，一定要找準泛水坡度、流水方向，這樣才能保證屋面防水維系施工的效果。另外，針對腐蝕性、濕度相對較大位置，應當設置隔離層，這樣可以很好的起到防護的作用，進而減少滲漏問題的產生。

2.3 防水卷材結合施工技術

防水卷材結合是油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工的一項重點內容，那么在施工的時候，應當對維修施工成本進行綜合性考慮，若是條件允許的情況，應當在找平上鋪設一層高聚物改性瀝青，其厚度的應當控制在3mm，并且應當在此基礎之上，再在涂膜上鋪貼卷材防水，以此實現良好防水性能。

2.4 門窗防水維修施工技術

應當在門窗口適當的位置安裝擠塑板，可以用剛定固定的方式，將其固定在滴水線槽中，這樣可以起到很好的防水效果。同時，門窗防水維修施工的施工，可以利用修補膠，主要是對防水交通進行更換，進而避免滲漏問題的產生，保證門窗的使用性能。

3 注意事項

由于油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工具有一定的復雜性，所以在施工期間，應當掌握各項注意事項，這樣可以大大提升油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工的效果和質量【4】。那么，油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工的注意事項內容如下。

3.1 應當加強對細節方面處理，主要是因為很多滲漏問題都是在一些細節地方產生的。因此，在油田礦區老舊房屋建筑工程施工的時候，應當將基座和結構層進行有效的連接，并且基層座位上應當設置防水層，地腳螺栓也而應當進行密封處理，這樣可以很好的解決油田礦區老舊房屋建筑工程滲漏問題的產生。

3.2 應當定期對屋面進行檢查和清理，并且在雨季來臨之前，應當對屋面的雨水管道進行疏通，這樣可以在一定程度上保證排水管道的通暢性，為后期防水維修施工，提供了相對便利的條件。

3.3 油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工完成以后，應當進行防水測試，一般情況下淋水試驗時間不能少于2h，蓄水試驗不能少于的24h，從試驗中分析油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工的效果，確定有無滲漏問題的產生，若是需要立即進行再次維修，避免對工程造成不利的影響【5】。

結束語：

油田礦區老舊房屋建筑工程經過長時間的使用， 難免會產生一些問題，影響著油田礦區老舊房屋建筑工程的使用壽命和使用性能。那么，滲漏問題就是其中作為常見的問題，為了避免滲漏問題的產生，做好油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工是非常必要的。但是，油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工時候，一定要對滲漏發生較高的部位進行明確，并且有針對性的采取防水維修施工技術，掌握其施工注意事項，這樣才能保證油田礦區老舊房屋建筑工程防水維修施工的效果和質量， 實現預期的目的。

參考文獻：

[1]董 娟. 淺談房屋建筑屋面防水工程施工過程中存在的問題及其改善措施[J]. 建筑工程技術與設計， 2018， 000（018）： 5554.

[2]姜雷. 淺析油田建筑防水存在問題及防治措施[J]. 化學工程與裝備， 2019， 000（006）： 183-184，152.

[3]裴國軍. 房屋建筑工程防水維修措施探討[J]. 全面腐蝕控制， 2018（6）： 58-60.

[4]楊佩佩. 淺談房屋建筑屋面防水工程施工過程中存在的問題及其改善措施[J]. 智能城市， 2018， 004（001）： 123-124.

[5]朱瑞. 淺析房屋建筑屋面防水施工質量的有效控制[J]. 中國室內裝飾裝修天地， 2018， 000（024）： 91.

作者簡介：董慶平（1961-8-）男，安徽省舒城縣，中專學歷，助理工程師，主要研究領域為機械工程，現任天津石油職業技術學院維修隊隊長。