淺析建筑工程地下室滲漏原因及防治措施

王清宇 陳智明

摘 要：建筑地下室混凝土工程施工中防水抗?jié)B一直都是施工的重點(diǎn)，直接影響著地下室的正常使用、結(jié)構(gòu)安全及服務(wù)壽命。為此，本文在全面了解建筑工程地下室滲漏原因的基礎(chǔ)上，結(jié)合具體工程案例，提出了相應(yīng)的防治措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程;滲漏原因;防治措施

1 建筑工程地下室滲漏原因

1.1 管理力度問題

高層住宅在建設(shè)過程中，由于建筑質(zhì)量監(jiān)理部門管理力度較低，導(dǎo)致高層項(xiàng)目施工單位為了謀取私利，在高層建設(shè)過程中存在以次充好、偷工減料的情況發(fā)生，最后導(dǎo)致高層住宅在投入使用過程中出現(xiàn)地下室滲漏的問題;在高層建筑施工過程中沒有對地下室防水層進(jìn)行保護(hù)，導(dǎo)致防水層遭到人為破壞，引發(fā)地下室滲漏問題;部分高層建筑施工企業(yè)想要縮短工期，導(dǎo)致施工人員在混凝土沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度，提前拆除混凝土墻體支撐模板，導(dǎo)致高層建筑墻體出現(xiàn)裂縫問題，最終造成地下室發(fā)生滲漏的問題。

1.2 施工質(zhì)量問題

一般情況下，高層住宅在建設(shè)過程中會(huì)出現(xiàn)時(shí)間緊、任務(wù)重的情況，基于此，有些高層建筑施工單位為了提高施工效率，在防漏作業(yè)中出現(xiàn)偷工減料或者私自減少施工程序的情況，再加上沒有及時(shí)的養(yǎng)護(hù)防漏措施，最終導(dǎo)致地下室發(fā)生滲漏問題。

1.3 施工設(shè)計(jì)問題

因?yàn)楦叱套≌O(shè)計(jì)環(huán)節(jié)可以有效保證地下室預(yù)防滲漏問題，所以高層建筑工程應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，但是我國高層建筑在設(shè)計(jì)過程中仍然存在一些問題，造成高層住宅地下室出現(xiàn)滲漏問題。高層住宅設(shè)計(jì)存在的主要問題如下：（1）為了節(jié)省高層建設(shè)成本，高層建筑施工單位在進(jìn)行防水層作業(yè)時(shí)，沒有對防水部位進(jìn)行全封閉方式作業(yè)，提高了高層建筑地下室滲漏的幾率;（2）高層建筑工程施工企業(yè)忽視外界造成結(jié)構(gòu)裂縫的因素，只對結(jié)構(gòu)進(jìn)行防水作業(yè)，導(dǎo)致外界因素造成裂縫，最終出現(xiàn)地下室滲漏問題;（3）高層建筑施工企業(yè)在選擇防水等級與防水標(biāo)高時(shí)，沒有結(jié)合高層住宅建筑的實(shí)際情況，導(dǎo)致高層建筑防水措施不能有效發(fā)揮作用。

1.4 建筑材料質(zhì)量問題

高層建筑整體質(zhì)量的基礎(chǔ)就是建筑材料的質(zhì)量，但是我國部分高層建筑施工企業(yè)為了提高經(jīng)濟(jì)效益，不顧建筑后續(xù)的使用質(zhì)量，在建筑材料購買時(shí)選擇不合格但是價(jià)格較低的材料，最終導(dǎo)致高層地下室滲漏情況。材料方面造成地下室滲漏問題的主要原因如下：（1）高層施工單位在對地下室進(jìn)行施工時(shí)，防水層涂抹厚度不夠，導(dǎo)致防水層不能發(fā)揮最大作用;（2） 高層建筑施工單位在對施工縫進(jìn)行施工時(shí)，使用了橡膠止水條，而橡膠止水條會(huì)出現(xiàn)遇水膨脹的情況，影響其發(fā)揮防水作用;（3）高層建筑在應(yīng)用混凝土過程中，混凝土在運(yùn)輸過程中出現(xiàn)離析情況，同時(shí)混凝土的水灰比例及灰砂比例不合理，使得混凝土出現(xiàn)開裂，最終造成高層建筑地下室出現(xiàn)滲漏問題。

2 建筑工程地下室防水措施

2.1 施工準(zhǔn)備

（1）材料準(zhǔn)備。第一，防水卷材。根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況，可采用SBC-120防水卷材，即聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，使用前，要保證材料質(zhì)量合格，有相關(guān)檢測部門出具的相關(guān)性能檢測報(bào)告，及出廠質(zhì)量合格證等，運(yùn)送到施工現(xiàn)場后，可根據(jù)規(guī)格尺寸等進(jìn)行分類放置，此外，還需做好外觀檢測工作，保證卷材不會(huì)出現(xiàn)凹痕、折痕等情況。待確定符合要求之后，可根據(jù)要求進(jìn)行性能檢測，如斷裂拉伸強(qiáng)度、低溫彎折、不透水性等，待保證合格之后即可使用。第二，膠粘劑。通過丙綸粘結(jié)膠粉與普通硅酸鹽水泥，根據(jù)重量進(jìn)行配比，具體為膠粉：水泥：水=1：20：60。攪拌過程中，先均勻拌和膠粉和少量水泥，隨后添加適量水，再次進(jìn)行均勻攪拌，并將剩余水泥摻入。第三，水泥砂漿。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，應(yīng)以中砂作為水泥砂漿的材料，及42.5普通硅酸鹽水泥。

（2）作業(yè)條件。在墊層上通過體積比1：3的水泥砂漿進(jìn)行找平層施工，達(dá)到平整、干凈，厚度控制在20mm，水泥強(qiáng)度等級為32.5以上。為保證其平整度，一般可通過長度2m的靠尺等進(jìn)行檢測，同時(shí)，需在5mm內(nèi)控制找平層表面和檢測尺之間的最大空隙。

2.2 施工流程

（1）基層處理。首先，要將基層表面的雜物清理干凈，如塵土、砂粒、砂漿等，隨后擦拭干凈，做好清潔無浮漿。保證表面牢固、平整，嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、開裂等情況。

（2）樁頭防水。在樁頭防水施工中，要求先校對好樁鋼筋，并清理干凈樁頭表面。可將聚合物水泥防水砂漿均勻涂刷到樁頭位置或樁根附近，厚度范圍為8～12mm，樁頭邊應(yīng)和平面防水卷材有部分重疊，寬度在10cm以上。隨后用毛刷均勻涂刷2遍涂料。兩道施工可相隔1h，待手指按壓第一道涂層無痕跡的情況即可進(jìn)行下一步施工，如果存在涂層過于干燥，可適當(dāng)灑水，一般需在30min內(nèi)使用完聚合物水泥防水砂漿，且在工后48h內(nèi)進(jìn)行灑水養(yǎng)生。

（3）附加層處理?？蓪⒏郊臃浪聿膶酉蠕佡N到樁頭、陰陽角與筏板邊等位置，待完成施工后，即可進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，當(dāng)保證質(zhì)量合格即可進(jìn)入下道工序施工。

（4）鋪貼卷材。采用冷粘法進(jìn)行SBC-120防水卷材鋪貼，共2道，可先放線進(jìn)行鋪貼位置的確定，隨后依據(jù)“立面—平面”的順序進(jìn)行鋪貼施工，可由磚胎膜頂部根據(jù)“由上到下”的順序縱向進(jìn)行施工，隨后延伸至平面。按照從東向西的方向進(jìn)行上下兩道卷材平面鋪設(shè)，不允許出現(xiàn)垂直鋪設(shè)情況。此外，相鄰卷材在接頭位置需錯(cuò)開50cm以上，搭接寬度則可控制在10cm以上。

（5）防水保護(hù)層施工。待完成卷材防水層施工后，需及時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)層施工。可采用1：2.5水泥砂漿抹面的方式作為立面防水保護(hù)層，厚度為20mm。而平面防水施工，則采用C25細(xì)石混凝土作為保護(hù)層，為50mm厚。應(yīng)保證保護(hù)層平整、清潔，避免出現(xiàn)脫皮、起砂等問題。

3 結(jié)束語

綜上所述，建筑業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)增長的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，自改革開放以來，建筑規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。防水是建筑施工的重點(diǎn)內(nèi)容，為此，必須高度重視防水施工質(zhì)量。只有必須充分了解地下室滲漏原因，并根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，才能選擇出與之相適應(yīng)的防水方式，才能提升建筑工程地下室防水施工效果。

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