全過程工程造價咨詢在建筑工程管理中的運用研究

徐小鋒

摘 ? ?要：工程造價控制是建筑工程施工的重要工作，可以保證建筑工程施工的整體質量，減少成本浪費，提高施工企業的經濟效益。管理者除了要加強工程質量安全管理，還應該對工程造價進行嚴格控制，確保建筑工程的總體收益達到預期要求，為后續的各項工作作出重要規劃。在工程項目管理中，通過引入全過程工程造價咨詢，能夠保證工程項目造價管理更加科學規范，從而保證建筑工程施工水平全面提高。

關鍵詞：全過程工程造價咨詢;建筑工程管理;經濟效益

1 ?引言

工程造價控制主要根據建筑工程立項書所獲得的限額作為標準，通過對工程項目可行性進行分析，明確圖紙設計、施工招投標、竣工驗收等不同環節的預算，為建筑工程施工管理提供最重要的參考依據。在工程施工管理分配時，也必須要積極轉變粗放型造價控制理念，提高造價管理的精細化水平，全過程工程造價咨詢也已經成為建筑工程項目管理的重要環節。

2 ?全過程工程造價咨詢概述

全過程工程造價就是指在建筑工程的項目策劃調研、造價咨詢、工程設計、工程監理招投標代理、前期準備實際施工、竣工驗收、運維養護等全生命周期的造價咨詢服務，確保整個建筑工程的施工管理始終處于造價管控模式下，最終達到良好的施工監管效果。從整個施工階段任務來看，必須根據建筑工程施工特點進行分析，將工程造價咨詢分為決策階段、設計階段、施工階段和竣工驗收階段。

在全過程工程造價咨詢管理工作開展時，必須要協調好各個階段的任務和內容。通過整體的眼光和系統化的思維，對整個建筑工程管理進行全面控制，保證各部門之間的溝通交流效果，不能夠出現重復咨詢、疊加咨詢等情況。全過程工程造價咨詢服務工作開展時，還要嚴格按照公平獨立的原則。利用多學科知識，保證工程造價咨詢水平全面提升。

3 ?建筑工程管理開展全過程工程造價咨詢的意義

首先，全過程工程造價更注重事前咨詢，只有保證咨詢的重點，滿足前期準備工作，才能夠為整個工程項目的設計優化提供重要的參考依據。在工程管理開展時，必須要及時幫助投資者對建筑工程的整體造價預算進行分析，保證計劃管理的效率。其次，在全過程工程造價咨詢開展時，應該主動針對不確定因素進行深入分析，判斷潛在的風險問題，作出科學準確的判斷，針對各項風險因素和建筑工程的投資行為，產生的影響進行對比，盡量選擇風險小收益高的設計方案。對可能出現計劃偏離目標的問題進行準確預測，并且主動制定防范風險因素，降低對建筑工程施工管理產生的不良影響。最后，全過程工程造價涵蓋整個建筑工程的生命全過程，從最初的決策階段到最后的驗收階段，都必須有工程造價咨詢，要加強對工程造價咨詢單位的資質審核，重點關注建筑工程施工工期、質量管理等相關要素，確保工程管理的整體水平全面提高。

4 ?全過程工程造價咨詢在建筑工程管理中的實際應用

4.1 ?全過程工程造價咨詢在決策階段中的應用

工程項目決策階段是整個工程項目施工的開端，也是事前控制的重點環節，通過對決策階段開展造價咨詢工作，也可以有效減少決策階段的資金投入，保證工程造價估算資料真實準確。決策階段的造價咨詢難度比較大，必須要有專業的咨詢服務機構，通過豐富的咨詢服務經驗和科學方法，才能夠提供更加科學準確的造價。

咨詢服務機構應該按照工程設計圖紙以及當地的市場變化趨勢判斷整個工程項目圖紙設計分析要點，從而準確計算出工程項目安裝的全部費用。根據實際預估的情況進行分析，確保工程項目施工的整體水平得到提高，而且還應該對施工計劃周期、施工位置、施工單位等差異進行有效處理，借助更豐富的咨詢機構開展各項工作。

4.2 ?全過程工程造價咨詢在設計階段中的應用

由于建筑工程設計階段工作重點和工作目標各不相同，為此應該積極打造造價咨詢評估系統，對設計預算、設計估算和設計概算等相關內容進行詳細劃分，分別開展造價咨詢子系統評估，保證設計階段的造價管理工作精細化。設計階段屬于建筑工程總體規劃的后期，并且對施工工作具有非常重要的導向作用，所以在工程造價計算管理時，必須針對施工方法施工場地、總體面積、施工工藝進行全方位考慮，保證設計概算的準確效果。

4.3 ?全過程工程造價咨詢在工程施工階段中的應用

在工程項目施工過程中，最主要的就是對咨詢，進行動態化管理。建筑工程在施工環節，必然會遇到與實際發生沖突的問題，所以需要對前期施工設計方案、工程規劃、建筑內容進行小幅度調整，提高建筑施工造價的整體成本，只有對建筑工程施工成本控制進行準確評估，并且定期組織相關人員開展合約，對相關問題進行及時處理，指導任務變更等工作。對施工變動產生的造價評估差價，編入到建筑工程的財務匯總表中，確保建筑工程管理人員能夠根據財務報表準確判斷工程造價的變動情況。

4.4 ?全過程工程造價咨詢在竣工階段的應用

竣工驗收階段作為整個建筑工程的收尾階段。如果前期的造價咨詢工作能夠順利完成。在工程項目竣工后的6個月內，全過程工程造價咨詢也能夠順利實現。在此階段必須對結算評估進行準確分析，避免竣工結算就結束造價咨詢服務。運維階段是全過程咨詢的最終階段，同時也是檢驗建設項目能否完成決策目的的重要流程。在項目竣工驗收結束之后，就進入到了項目的試運行階段，這個時候工程項目的使用者已經開展使用之前的準備工作。

5 ?結束語

通過對建筑工程前期評估指標，總體造價指標和工程量指標，對建筑工程全過程造價進行總結與分析，為后續的工程造價管理提供重要的參考。全過程工程造價咨詢是整個建筑工程項目管理的重要組成部分，可以保證造價控制動態化、精細化，而且工程造價咨詢管理涉及到方方面面，任何一個環節出現問題，都有可能導致造價咨詢服務效果不高。為此應該積極加強全過程工程造價咨詢的應用，充分發揮建筑團體的整體優勢，完善造價咨詢服務效果。

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