高層住宅小區防火安全技術與管理研究

摘要：當前，在建筑工程發展中，高層建筑受到了建筑商的關注和重視，并且高層住宅已經成為了城市一條靚麗的風景線。在高層住宅不斷增加的背景下，其安全問題受到了廣泛重視和關注，特別是火災安全隱患，一旦發生火災將會帶來十分嚴重的后果。基于此，本文主要分析高層住宅小區防火安全技術與管理的對策。

關鍵詞：高層住宅;防火安全;安全技術;管理分析

在施工技術不斷更新和優化的背景下，其對高層住宅小區服務功能的完善有著一定的影響，為高層建筑物的使用年限的提升帶來了極大的保障。高層住宅小區與一般住宅小區相比較倆講，前者對防火安全技術的要求較高，因為高層建筑的結構相對復雜且繁瑣，內部的家電與公共電氣的設備種類諸多，會對住宅小區使用帶來極大的安全隱患。所以，在這一基礎上，需要深入分析和探索高層住宅小區防火安全技術與管理措施，以此來提升和保障高層住宅小區使用的安全性與穩定性。

一、高層住宅小區的防火安全技術

1.強化疏散通道設置的合理性

高層住宅小區的人員的諸多且較為密集，這樣在有限的空間內就會帶來一定的安全隱患。在這一背景下，就需要在高層建筑中設置疏散安全通道，并且做好應急疏散工作。其一需要做好安全疏散通道的設計工作，在過程中應將住宅小區的商業區與上部分住宅區進行有效劃分，可以借助耐火能力較強的防火材料鋪設分割墻體，并且安全疏散體系需要保持獨立性;其二科學設置照明系統。在過程中應依照高層住宅小區的結構特征來科學設置消防應急位置，保障其照明設備可以處在穩定的工作狀態中，以此來為消防人員快速且及時開展撲救工作提供保障。

2.保障消防給水的充足性

其一應科學合理的設計消防水量。不同規模大小的建筑物在裝修階段所運用的可燃性裝修材料都不盡相同，在這一背景下，給高層建筑物的正常使用帶來了一定的安全隱患。所以，相關設計人員應依照高層住宅小區實際規模與真實大小來科學設計消防水量，在過程中可以強化裙房位置的消防供水量，以此來保障消防用水可以充足;其二需要構建高壓消防管網供水系統。高層住宅小區的結構特點需要其全面做好消防隊安全，所以，在城市管網的幫助和作用下，應建立高壓消防給水系統，并且需要設立高壓水泵，這樣就可以確保城市管網可以直接向高層住宅小區直接供水，這對于提升高層住宅小區防火安全性能有著一定的優勢和作用。

3.科學布設住宅電氣線路 優化防排煙功能

高層住宅小區增加了對設備與電器的使用，進而增加了電能的消耗，這樣就會對用電安全帶來了一定的風險。所以，為降低電氣線路使用出現短路或超負荷的問題，應依照高層住宅小區的結構特征來鋪設電氣線路，這對于降低火災事故發生率有著一定的幫助。其一需要選擇性能較好的導線;其二應科學鋪設電氣線路，規避線路交叉問題的出現;其三不同電氣線路的布設需要保持安全距離。另外，還需要運用相應措施來優化高層住宅的防排煙功能，在設計的過程中應將排煙窗設置在上方位置，以此來保障其可以快速開啟，同時還需要確保可開窗面積的科學性與合理性。

二、高層住宅小區的防火安全管理

1.強化物業消防安全管理

為提升高層住宅小區防火安全的可靠性，應全面強化物業消防安全管理，在過程中可以從以下幾個方面進行：其一物業工作人員需要定期對各項消防設施做好維修與保養，排除消防設施的安全隱患，這樣也可以保障高層住宅小區消防系統的穩定性和正常工作;其二應加強物業管理人員的消防安全意識。定期對物業管理人員開展消防培訓，借助培訓來提升其消防安全意識與消防安全管理水平;其三則可以構建社區微型消防站。物業部門可以組織管理人員成立社區微型消防站，在微型消防站中配備一定數量的器材與裝備，這樣可以全面提升高層住宅小區的防火災能力。

2.全面發揮消防監督管理部門的監管作用

在高層住宅小區防火安全管理工作中，消防管理部門需要發揮出自身的監管作用，以此來提升高層住宅小區的防火效率，確保社區居民的安全性。在過程中消防監督管理部門需要做到以下幾點：其一應對高層住宅小區的消防技術標準進行全方位且嚴格的審核，并且還需要與其他相關部門進行聯合，然后對其消防技術進行合理評估，從根本上強化高層住宅小區防火安全技術的可靠性;其二需要強化對施工質量的把控。即為消防監督管理部門需要強化對高層住宅小區消防施工的管理，在過程中應開展動態化監管，確保施工方可以落實相應的責任，并且掌控好施工質量，可以將施工隊伍納入到誠信系統管理中，這樣就可以強化工程整體質量;其三則應掌握好工程驗收關。在高層建筑驗收階段，消防監督機構也需要發揮出自身作用，在過程中需要對消防設施開展有效的檢查與驗收，一旦發現存在具有質量問題的消防產品，就需要借助相應的形式來要求建筑方來進行整改，如法律文書的方式，這樣就可以保障高層住宅小區可以正常使用。

結束語：

結合全文，在高層住宅小區中，積極做好防火安全技術與管理工作十分重要，其可以保障小區居民生命財產的安全性。在過程中物業部門也需要發揮出自身作用，應培養工作人員具有較強的消防安全意識，同時還需要進一步落實消防安全知識宣傳工作，重視和關注消防設施的維修的保養。針對于高層住宅小區消防設施來講，應定期巡查和檢查，這樣才可以確保高層住宅小區的消防安全水平。

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作者簡介：王月騰（1983.9-），男，漢族，河南太康人，本科學歷，張家口市懷安縣消防救援大隊，大隊長（初級專業技術職務干部），研究方向：滅火應急救援、消防業務工作和后勤保障工作。