老年人行為學在養老社區規劃設計中的應用
——以中鐵巢湖健康養老項目為例

程慶龍，黃浩，吳可嘉 （中鐵四局集團房地產開發有限公司，安徽 合肥 230023）

1 老年人行為模式分析

在養老社區規劃設計過程中，老年人作為目標群體需要設計師從其行為模式入手分析。老年人行為模式由兩個部分——行為特征和行為活動形式組成。

1.1 老年人行為特征

老年人隨著年齡的增長，身體機能不斷衰退。在視覺、聽覺、運動、記憶等方面都不如從前。因此，在尺度設計上，要符合老年人的人體工學，并考慮設計的靈活可變性。同時，老年人日常行為活動往往又呈現以下三個方面的特征：首先是時間特征，表明老年人在不同地區，氣候條件和季節時的意愿和行為；其次是區域特征，代表老年人在特定區域和特殊空間進行的習慣性活動；最后是凝聚特征，當老年人在背景、文化、嗜好、年齡和健康狀況的刺激下相互互動時，會表現出有吸引力的共鳴。

1.2 老年人的行為活動形式

老年人的活動形式受生理、心理及行為習慣影響，且受客觀環境因素制約，主要包括以下三種形式：第一種是個體活動形式，老年人的生理特征在很大程度上決定了個體活動區域的空間大小，例如某些老年人的聽力下降會增加孤獨感，從而降低他們的溝通能力；第二種是小組活動的形式，是多個特定的小組活動組成，常見的如下棋和聊天，這種形式表現出明顯的內向性，小組的成員一般相對固定，并有一定程度的排他性；最后一種是群組活動形式，由多個小組活動形式組成，這些形式通常發生在公園、廣場和活動中心等開放式交流空間中，是老年人擴大交流目標的主要活動形式。

2 老年人行為需求分析

隨著時代的進步，老年人生活的天地更加廣闊，其生活需求也多種多樣。老年人行為需求，主要來源于以下兩個方面。

2.1 心理需求

心理上的需求首先是對親情的需求，老年人的親情需求并不只是需要親人照顧，而是需要與孩子、親戚和朋友之間有密切的溝通。第二是娛樂需求，老年人的娛樂需求并不是單純的需求，娛樂需求通常與交往、社會和健康需求結合在一起。第三是溝通的需求，老年人比年輕人需要更多的交往，比如老年人退休后，他們與前同事失去聯系并感到不適應。最后是文化需求，從電影、電視到閱讀、廣播、唱歌、跳舞、書法、繪畫等老年人的文化需求各不相同。所有這些都可以使老年人的生活更加充實和有意義。

2.2 生理需求

生理需求中首先是鍛煉需求，老年人在尋求健康生活的方面比年輕人更加渴望，且他們時間充裕，這使得老年人鍛煉的頻率比年輕人要更高。其次是醫護需求，老年人對醫療及護理的需求非常重要的，醫護人員的專業問題不在設計范疇之內，但對于醫護空間的設計是養老社區中很重要的一點。最后是陪助需求，解決需要陪助問題是為老年人提供足夠的支持和更全面的服務，其中包括一系列深入家庭的服務，例如家政服務，家庭護理服務和法律咨詢服務。

3 基于老年人行為學的養老社區設計策略

3.1 室內空間安全性與舒適性設計

老年人每天在室內呆很長時間，應注意室內空間的安全性。首先有必要在房間內保持無障礙設計，以使身體狀況不佳的老人，都能輕松到達房間的任何地方。此外，老年人動作緩慢，要保證發生意外，老年人能快速知曉。

老年人在室內中是否感到舒適，不僅與空間尺度和布局有關，且與室內空間的感知環境有密切關系。環境的認知因素的組合，可以影響人們產生對于該環境舒適與否的印象，隨著身體機能的下降，老年人比普通人對獲得舒適感的要求更高。因此，在創造舒適的室內空間時，環境的感知質量是非常重要的因素，并且為了創建室內空間環境，必須從生理因素和心理因素兩個方面考慮。

3.2 居室空間多樣化設計

根據老年人的健康狀況和行為能力差異，可分為自助老人、介助老人和介護老人。自助老人身體健康，有能力照顧自己，因此對社交活動的空間有很高的要求。介助老人的身體機能降低，活動受限，并且需要欄桿和輪椅等外部支撐；應考慮此類老年人的起居室和活動空間的特殊特征。介護老人基本上無法獨立生活，通常很難參加社交活動，但是仍然有必要考慮滿足康復設施和同伴的特殊需求。

3.3 交往空間人性化設計

一方面，隨著生理功能的下降和社會角色的改變，老年人變得更加敏感和情緒動蕩，并逐漸變得更加依賴親戚和孩子。另一方面，由于缺乏心理歸屬感，很難融入新的生活環境?，F有的退休社區的設計是如此簡單，以至于它更像是賓館，活動空間則相對獨特。在規劃設計養老社區時，有必要充分考慮老年人的身體，心理和行為需求，創造一個適應老年人行為方式的靈活、舒適和多變的空間，并賦予老年人多層次的溝通活動地點。

3.4 醫療護理空間模塊化設計

大多數老年人體弱多病，因此醫療功能在養老社區中十分重要，但是由于缺乏傳統醫療功能，醫療人員無法為生活在養老社區中的老年人提供醫療保證。規范的醫療服務是保護老年人健康的重要手段，可以對老年人社區的醫療空間進行模塊化設計，以縮短醫療流程，提高醫護效率。

4 老年人行為學在中鐵巢湖健康養老項目中的應用

4.1 項目概況

中鐵·合肥巢湖佰和佰樂健康養老項目（下文稱巢湖養老項目）位于巢湖市中廟，總建筑面積約40萬m2，是中國式健康養老巨著。項目依山傍水，自然景觀良好，湖光山色優美，具有得天獨后的自然景觀。合肥市與巢湖市距離適中，可為兩城提供養老服務（見圖1）。

圖1 合肥巢湖佰和佰樂健康養老項目一期

4.2 老年人行為學在規劃設計中的應用

巢湖養老項目是一座“信息化、數字化、智能化”的現代化養老社區，以“以人為本、集約高效、模塊共享、綠色生態”為基本設計理念。綜合運用活動廊道、老年大學空間、內庭院、屋頂花園等設計手法，對整個園區的空間、功能、道路、形態等方面進行融合設計，著力營造“田園養老”的概念。

巢湖養老項目的機構養老部分每棟建筑以院落空間的型式配置，再藉由一樓不設置居室的型式，形成開放的活動空間，設置琴棋、書畫、健身、閱覽等，滿足老年人的日常活動需求（見圖2）。

圖2 首層設置各類活動室

巢湖養老項目的互助型養老社區，主要采用圓形的住宅布局模式，將老年人配套服務設施和公共基礎設施相結合，將其放置在社區中心，并安置養老組團與外側以提高設施的利用率。具體分為以下兩種布局模式。

4.2.1 組團布局模式

“養老服務綜合體+風雨連廊+老年住宅+外圍環形步道”。每個組團的規劃設計，以養老服務綜合體為中心采用多級連廊系統，確保交通不中斷，并為老年人創造良好的戶外步行條件以及休息和交流空間。住宅外部的環形通道，便于老年人鍛煉、休閑，以及具有消防環道功能。

4.2.2 社區布局模式

“外圍居住組團+為老服務綜合區”。老年人社區服務中心主要包括社區公園，養老院，老年大學，老年商業中心等設施；社區布局以老年服務綜合區為中心，周邊均勻分布居住組團，為老年人均勻分布。公共綠色走廊和行人系統相連，提高為老服務綜合區的可達性。

4.3 老年人行為學在建筑空間設計中的應用

根據老年人的生理狀況分為三類：自理型老人、介助型老人、介護型老人?；ブ鐓^根據三種不同的老年人提出了相應的居住單元模式：互助型住宅、互助型公寓、互助型護理院，三者統稱互助型居住單元（見圖3）。

4.3.1 自理型——互助型住宅

互助型住宅主要為一些處于退休年齡的老人設計，讓他們由社會生活向退休生活過度。每個樓層分布有2～3戶，每戶的面積約65㎡～70㎡；核心思想是共享公共活動空間，適當提高公共空間占全屋的比例，為老年人提供一個相互交往、幫助的平臺。

4.3.2 介助型——互助型公寓

介助型老人在身體相對比較虛弱。互助型公寓是根據組團化設計的原則，每個組團有6～8戶，共享一個公共活動空間。同時，每個小組都有一個家政服務人員，負責老年人的飲食、購物和基礎后勤服務。

4.3.3 介護型——互助型護理院

互助型護理院通常接納無法自理的老人，不僅需要普通的公共空間，還需要精細的護理設施，醫療設施和必要的醫務人員辦公區。

圖3 居住單元平面圖

此外，巢湖養老項目在社區當中設有專門的全科醫院，特點在于其中的模塊化的醫護空間，在每層樓分有三個獨立的醫護區域，并設置獨立的分診臺和相鄰的公共活動區域，有助于醫護人員觀察到老年人的實施狀況（見圖4）。

圖4 護理空間

5 結語

通過分析，至此我們可以得到結論，老年人行為學的研究對老年人的日常生活、活動起到相當重要的作用。在養老社區規劃設計時，應注重不同類型建筑在功能配置上的差異性，充分考慮老年人行為需求的特殊性，將這些需求在養老社區的外部環境、居室空間、娛樂空間、服務空間、交通空間和安全無障礙設計時充分考慮，從而消除老年人心理上的孤獨感和不安全感，保障老年人行為活動的便捷無障礙。希望未來能在此次案例所提供經驗的基礎上設計出更多、更好、且滿足老年人行為需求的養老社區。