談現代生活的超高層住宅設計

百年之前，建筑大師勒柯布西耶就已提出了高密度化住宅的構想。隨著科技的發展，超高層的住宅早已變成了現實。隨著經濟的發展、人口增加與土地資源日益稀缺的矛盾也在突顯，超高層住宅通過“豎向型”增長緩解了這一矛盾。同時也可讓更多的人來共享自然資源。但是超高屋住宅隨著高度的增加，帶來的是質的變化，因此在設計上還是有很多的因素面臨挑戰。

一、必需處理好超高層龐大的體量與城市空間的關系

超高層大的體量往往給城市的居民帶來很大的壓迫感，讓人窒息，如果處理不好這個，超高層住宅在城市里非但沒有起到美的感覺，反而會令人討厭，甚至有想要拆除的沖動。不符合現代心理學的需求。因此在設計城區內的超高層時，都會考慮在超高層的前（或后）建一個廣場，以緩解超高給人們帶來的不適。比如，有的在廣場是裝有噴泉，有的可以引水種荷花供人欣賞;還可以打造高品質的廣場，提供老年人跳舞的空間等等。總之城市超高層住宅的設計，周邊的廣場是必不可少的。這種廣場也是是平面的，也可以是立體的，也就是可以利用地下進行廣場的越層，地面廣場，地下商場、綠化帶、存車等等。

二、超高層建筑避難層的利用

從建筑高度而言超過100米的民用建筑稱為超高層建筑。超高層建筑設計時必需考慮避難層這一要素。一般的情況下50米左右就要有一個避難層。這主要是因為樓層太高如遇火災等不可預知災難時，人員不好疏散的原因。在這里我想說的是在超高層的設計中，除必要的避難設計外，我們還可以充分利用空間，優化和利用避難層的設計。

（一）挑空：避難層端部挑空，增加下層高度，提升空間品質。

（二）躍層：利用避難層多余部分做躍層，滿足疏散的同時空間的利用更加高效。

（三）公共花園：滿足疏散要求的前提下，將避難層剩余區域設計成空中花園。

三、超高層住宅設計應注意的幾個方面：

1、承重：隨著建筑高度增加，結構整體向地基基礎所傳導的重力負載不斷增加，導致各建筑基礎地基所承受內力增加。因此承重是超高設計必需要考慮的一個方面。

2、風壓：層數越高項部風荷載越大。建筑所受的水平向荷載也越大。比如說窗戶，超高層的風壓大，那么用在超高層窗戶上的玻璃也就與普通的玻璃有所不同。風會影響結構的震動，震動越大，人的感覺就會越不舒服。嚴重的可能會影響整體結構。因此風壓的問題是超高層必需考慮的一個因素。

3、排水：分為雨水系統與污水系統，塔樓的排水管材應優先考慮采用金屬管材或承壓給水管材要考慮消能措施排水設專用通氣立管。超高層建筑由于豎向高度高，管道垂直方向長度長，橫管與立管存在豎向偏移量，管道連接須采用柔性接口。地下室部分的排水一般靠集水井和潛污泵提升來解決。

4、安全技術防范系統，還有防震，防雷等方面。

四、超高住宅的超高設計

1、獨立電梯入戶，高檔，私密增加入戶空間層次感。

2、尊享禮儀玄關，歸家儀式感。

3、藝術長廊，藏品展示、體現家的尊貴感。

4、戶型垂直分區

不同的高度位置具有不同的景觀視野和結構形式，將建筑進行垂直分區有助于充分利用景觀優勢，低區可充分利用地面景觀，高區則發揮登高望遠的景觀面優勢。高區低區戶型界往往做在避難層，利于管井轉換高區部分框剪結構，可取消部分剪力墻打通做大空間，靈活可變。

五、增加交流空間的設計

在以往的超高層設計中，普遍缺乏交流的條件和交往的空間。現代的建筑設計應以人為本，努力嘗試采用多種方法增加公共活動空間，提供更人性化的社區環境。像前文提到過的避難場所的利用，可建公共的活動室，擴大部分走廊開間。還可以建立空中醫院，空中游泳館，美術館、餐廳、老年活動室等等。

作者簡介：周馳，1990年5月17出生。2014年黑龍江省科技大學畢業。