房建施工滲漏問題成因及防漏措施

陳兵

摘?要：隨著經濟的發展，人民群眾對社會生活的對生活水平的要求也越來越高。那么，這個時候對住房的體驗要求也會更高，提高工程質量就成為房建企業健康發展的一個必然選擇。防漏措施是提高房建工程質量的核心，只有要求材料達標，規范施工操作，設計結合實際，并將這些措施全都結合起來，才能有效的的進行防水措施，減少滲漏問題的發生，給人民群眾營造一個更好的生活環境，推動房建企業的可持續發展?；诖?，本文主要分析了房建施工滲漏問題成因及防漏措施。

關鍵詞：滲漏部位;成因;串水;施工缺陷;防漏措施

中圖分類號：G322 文獻標識碼：A

引言

房建施工工作質量的好壞，直接影響人們的居住體驗感以及生命財產安全。因此，施工企業一定要提高施工人員的素質以及專業的施工水平，防止在房建施工過程中出現一系列的質量問題。尤其是滲漏的現象，要注重材料的采買過程，在不影響質量的前提下節省成本。對屋面、鋁窗、外墻，地下室、廚衛等關鍵部位進行加強處理，防止其出現滲水、漏水的現象，給居民的生活造成不便。

1加強房建施工中防滲漏施工的重要性

在房建施工中，加強防滲漏施工十分重要，有利于提高房建施工質量，為人們提供更為安全和舒適的住房環境。當房屋出現滲漏的時候，不僅會影響人們的日常生活，造成一定的經濟損失，還具有一定的安全隱患，容易引發房屋開裂，影響房屋結構的承載能力。因此，一定要重視防滲漏施工，實施先進的防滲漏施工技術，針對當前房建施工中引發滲漏問題的原因，進行科學的分析，開展針對性措施來加以解決，從而提高房屋的防水性能，促進房建防滲漏施工水平的提升。

2房建施工滲漏的主要原因

2.1材料質量不合格

房屋建筑的防滲漏性能，大部分是取決于施工材料的質量，材料具有防滲漏性能，很大程度能避免滲漏問題。然而當前存在一些施工單位為了經濟利益降低施工成本，選購一些防滲漏性能較差的施工材料，導致后期投入使用容易出現滲漏現象。如廚衛滲漏的原因包括混凝土材料質量不達標，在對混凝土澆筑之后易滲漏，又比如墻面滲漏，部分施工單位會將瀝青加工為油氈，當作防水層材料來進行施工，但因為瀝青油氈含有蠟元素，蠟元素會隨著溫度的升高而降低穩定性，從而導致防水性能下降[1]。

2.2房屋的設計問題

在改革開放之后我國文化與各種外來文化相結合，建筑風格方面也受這種文化融合所影響。所以房屋的造型更加的具有特色，不像以前傳統建筑所強調的規整，所以受到歐洲哥特文化的影響類似于哥特式風格的房子被設計者越來越多的運用到設計中。由于這樣的設計會導致建筑物的造型不會十分規整，所以在做防滲漏施工時造成了施工難度大很容易出現差錯[2]。

2.3 房建過程中的施工技術、方法不成熟

對于房建施工工程而言，施工的技術對其質量具有重要的影響作用。房建工作并不是單純的一個體力工作，其對施工人員的要求很高。如果施工人員沒有較為嚴謹的施工技術，那么最終所造出的房屋可能就存在質量問題，比如漏水、滲水。縱觀現在的房建施工工作，施工人員在技術方面并沒有經過專業的培訓，技術水平也較低，與工程施工的要求完全不符。這也影響了最終的房屋建設效果。如果施工人員存在素質方面的問題，還會給房建埋下安全隱患，威脅居住者的財產以及人身安全。如個別施工人員在施工時為了方便操作，盡快完工，忽略施工單位的工作標準及制度，隨意刪減更換操作流程，最終導致混凝土的硬度出現問題，無法達到最終的標準，還要進行返工，這就造成了巨大的經濟損失。同樣，也有個別施工人員對防水滲漏的工作不明確，缺乏責任意識，工作不嚴謹，從而造成了隱患。

3房建施工中防滲漏施工技術的有效應用

3.1墻面中的防滲漏施工技術應用

在房建施工中，墻面是較為容易出現滲漏問題的部分，為了解決這一問題，作為施工人員應當在進行墻面施工之前，先將墻面清理干凈，使其保持平整性，再確定沒有雜物，或是凹凸不平后實施抹灰作業。抹灰施工的效果將直接影響墻面的施工質量，施工人員不可僅憑個人經驗，而是需要結合房屋的實際情況，來選擇適宜的抹灰方法。比如說如果房屋墻面的面積非常大，那么在抹灰的時候需要采用分層抹灰方式，根據抹灰的實況來確定抹灰次數，以達到抹灰施工要求，需要注意的是分層抹灰的時候應有效控制墻面的厚度。除此之外，作為施工人員，在抹灰的時候還要把控好施工細節，特別是墻面的一些邊緣處，或是墻面與墻面的交界處，更是要重視，不可忽視。需要清理干凈其中存在的廢渣，保持墻面的整潔性，以免發生滲漏。完成抹灰工作后，還需要適當澆水，使墻面保持濕潤性?？捎谏皾{中添加一定劑量的聚丙烯，以防止墻面開裂而導致漏水。

3.2屋面中的防滲漏施工技術應用

為了防止屋面出現滲漏，首先在混凝土的攪拌過程中，就要充分振搗，保證混凝土不再冒泡，表面沒有浮漿。如果采用的是插入式振搗器，應快速插入，再緩慢拔出，插入的深度不能低于50 mm，在使用平板的振動器時保證平板能覆蓋已經振實的邊緣。其次，在進行混凝土澆筑的過程中要注意連貫性，在初步凝固之前完成混凝土的搭接，防止出現冷縫。在選擇防水材料時，需要考慮經濟，但更要注重質量，選擇合格的防水性材料。防水層的接頭處要注重搭接的長度以及方法。施工完成后要進行相應的防護性措施，防止由于天氣等原因造成破壞，影響最終的效果[3]。

3.3廚衛中的防滲漏施工技術應用

第一，施工人員應當貫徹落實施工要求，涂刷一定量的聚氨醋，使廚房和衛生間的防水能力得到提升;第二，施工人員在進行時施工的時候，需要根據施工圖紙中的設計，結合實際情況，來準確測量廚房和衛生間的流水坡坡度，可通過潑水的方式來進行測量，檢驗廚房和衛生間中的流水是否可以完全排出;第三，施工人員在選擇施工材料的時候，一定要做好質量檢驗工作，不可使用質量有問題的施工材料，而且施工材料的接口處應當保持密封，涂抹聚氨醋;第四，在進行廚房和衛生間施工的時候，若是發現了滲漏問題，則要采取針對性措施及時解決，以免埋下隱患。比如說，在進行衛生間施工的時候，可于其底部實施導墻澆筑，將其高度控制在兩百毫米，安裝好管道后，封堵導墻，處理管道和地漏之間的漏縫，進行密封。完成密封后則需要進行排水溝槽施工，其深度應當保持在八毫米至十毫米之間。

3.4門窗中的防滲漏施工技術

房建施工中，針對門窗滲漏問題，在實際施工中需合理應用防滲漏技術，可做好以下工作。（1）選購門窗材料。在選擇門窗材料時，需注意門窗材料的防水性、美觀性等，同時還需注重其尺寸大小，選擇合適尺寸且防水性能強的門窗。（2）在施工過程中，需要嚴格按施工方案及相關標準要求來安裝門窗，確保門窗安裝牢固。（3）注重門窗與墻體的縫隙，并使用防水材料進行填充，縫隙可保持在2～3 cm，并利用柔性材料做好填充工作，還需準備好大于5 mm 的凹槽以便于進行防水嵌縫膏涂抹施工，以確保涂抹防水膏的高度[4]。

結束語

我國作為人口大國，房屋建筑一定要做到保質保量，隨著經濟的不斷發展，人們的生活節奏越來越快，對于建筑物的舒適性的要求也越來越高。房子代表著家，保證了房子的質量就保證了人們對于家的期望。保證房屋的質量是每一個土木人的責任與使命，是每一個建筑工程師的希望。防滲漏技術是保證房屋質量的重要一環，根據合理的施工技術去保證居民的住房要求。

參考文獻

[1]溫強.探究房建施工中防滲漏施工技術的應用[J].建材與裝飾.2019（28）

[2]郝定國.房建施工中防滲漏施工技術的應用研究[J].城市建設理論研究（電子版）.2019（11）