牛吉峰 鄭佩峰：房建工程管理與施工技術(shù)要點探析

牛吉峰 鄭佩峰

摘要：在建筑行業(yè)如火如荼的發(fā)展中，房建工程數(shù)量日益增多，在房建工程中工程管理和施工技術(shù)是重要的組成部分，在實際的施工中施工技術(shù)水平?jīng)Q定著房建工程整體施工質(zhì)量，所以需要不斷提升施工技術(shù)水平，采取適合的施工技術(shù)，加強工程管理，從而才能提高工程質(zhì)量，激發(fā)員工的工作熱情，提升企業(yè)的競爭實力。鑒于此，本文主要對房建工程管理與施工技術(shù)要點進行分析與探究。

關(guān)鍵詞：房建工程管理;施工技術(shù);要點分析

一、前言

在房建工程中，工程管理和施工技術(shù)是一項系統(tǒng)化和涉及面廣的工作，在實際施工中需要做好技術(shù)交底，提升技術(shù)管理水平以及加強施工現(xiàn)場環(huán)境污染管控等方面工作，從而就能提升工程管理水平，實現(xiàn)工程高質(zhì)量建設(shè)。

二、房建工程施工管理的重要性

隨著我國社會的不斷改革進步，我國的建筑現(xiàn)場管理工作已經(jīng)成為建筑施工的主要技術(shù)管理行為，任何一項生產(chǎn)活動的技術(shù)，都需要在這個場地上開展工作。這也使得現(xiàn)場管理已經(jīng)成為決定工程項目實施進度和方向的一個重要的影響因素。現(xiàn)場管理是協(xié)調(diào)施工和外界環(huán)境的主要途徑之一，可以通過相互的溝通保證建筑施工與周邊的環(huán)境進行可持續(xù)性發(fā)展，也能滿足相關(guān)的城市法律條規(guī)，不會破壞整個城市的生態(tài)環(huán)境，聯(lián)合其他的管理工作進行整體的分析，從質(zhì)量管理，財務(wù)管理等其他任何管理方面，進行相關(guān)的現(xiàn)場管理工作的開展。

三、房建工程施工技術(shù)要點

1、軟土地基處理技術(shù)

由于建筑環(huán)境受到很多自然環(huán)境、氣候條件等諸多方面的影響與制約，所以會對建筑工程整體施工質(zhì)量一定程度的影響，其中在軟土施工環(huán)境中軟土地基處理技術(shù)是一種常見的技術(shù)，這主要是因為在軟土的建筑環(huán)境中，軟土地自身的地籍承載能力比較弱，穩(wěn)定性比較弱，因此就會造成施工過程中處理不恰當(dāng)沉降、更為甚至引起塌方等事故的發(fā)生。所以，為了在這些軟土環(huán)境中保證建筑工程的質(zhì)量、安全、耐久性等，需要對其軟土環(huán)境進行科學(xué)處理。一般情況下，需要對其進行詳細的地質(zhì)勘查工作，在此基礎(chǔ)上設(shè)計相對應(yīng)的處理技術(shù)，對軟土地基進行適宜的換填墊層處理，以此保證建筑物能夠擁有足夠強大的承載能力。

2、電氣接地施工技術(shù)

近些年來，隨著房屋建筑工程環(huán)境的不斷復(fù)雜化以及大型化，就需要提升建筑物安全性，在房屋建筑工程的施工技術(shù)應(yīng)用中，由于建筑物均是由鋼筋水泥以及混凝土等構(gòu)成，所以對建筑物的各個部分進行有效連接是非常重要的，其能夠有效保證電氣接地技術(shù)的有效推進。對建筑工程的電氣接地技術(shù)進行優(yōu)化處理，一方面能夠有效規(guī)避建筑物受自然因素等的破壞作用，另一方面還能夠為消費者提供一個居住安全的環(huán)境。

3、混凝土施工技術(shù)

混凝土是房屋建筑中不可或缺的原材料，混凝土以其高強度的抗震及抗壓能力，在房屋建筑中的應(yīng)用十分廣泛，所以需要加強對施工技術(shù)的管理，混凝土施工技術(shù)是其重點內(nèi)容。混凝土施工技術(shù)要點管理主要需要把握兩個方面，其一，把握混凝土材料質(zhì)量符合房屋建筑質(zhì)量要求。在實際施工中，不同建筑地區(qū)、建筑類型、房屋結(jié)構(gòu)等因素決定房屋建筑對混凝土材料的顆粒大小、凝聚時間以及材料強度等質(zhì)量方面的要求都不同，因此，需要施工人員根據(jù)不同的房屋建筑要求選用混凝土材料，保證其符合房屋施工質(zhì)量要求。其二，把握混凝土澆筑的頻率，在混凝土施工過程中，混凝土的澆筑頻率對其表面的平整度，以及其內(nèi)部水平的保有量等方面有重要影響，也會對房屋建筑的施工質(zhì)量造成影響。所以在實際施工中需要嚴格控制混凝土的澆筑頻率，保證澆筑質(zhì)量。

4、鋼筋施工技術(shù)

房屋建筑項目中，鋼筋施工是尤為重要的工序，直接影響著房屋建筑的整體質(zhì)量。制定出最佳的施工方案及施工圖紙是必要前提，在正式開展作業(yè)前，需認真分析施工圖紙，熟悉施工工序，了解不同部位所使用的不同鋼筋型號，以方案設(shè)計為基準(zhǔn)，進行鋼筋的加工及搭建作業(yè)，完成后以專業(yè)形式進行綁扎。其次，依據(jù)實際施工項目對鋼筋型號及規(guī)格的不同需求，在施工場地直接進行加工作業(yè)，以縮短作業(yè)所需時間，減短施工期。在進行鋼筋施工時，相關(guān)工作人員要按照國家標(biāo)準(zhǔn)要求進行施工作業(yè)，使整體房屋建筑的穩(wěn)固性符合規(guī)定，提升房屋質(zhì)量。

四、加強房建工程管理的措施

1、提升施工人員的綜合素質(zhì)

在實際的施工過程中，建筑施工人員是施工工程質(zhì)量的直接決定者，如果施工工程人員的素質(zhì)比較低下，就會嚴重影響到施工質(zhì)量的好壞。因此，在實際的工作中必須進一步加強重視施工人員的思想素質(zhì)培養(yǎng)工作，根據(jù)實際情況及時的咋工作前將可能在施工中出現(xiàn)的問題進行及時的講解和分析，加強與施工人員的溝通，采用通俗易懂的語言，讓建筑施工工人能夠充分的認識到，不遵守管理制度，可能會造成的經(jīng)濟和安全損失，可以進一步加強對基層的管理，也能夠鍛煉出一批具有管理能力的人才。最主要的還是必須做好崗前考核工作，只有通過考核的人員才能進入施工現(xiàn)場，這樣才能從根本上保證整體的施工質(zhì)量。

2、優(yōu)化施工技術(shù)水平

管理人員在對施工技術(shù)進行管理時，應(yīng)當(dāng)加強管理意識，對每一個工程環(huán)節(jié)都認真對待，在設(shè)計施工圖紙時，管理人員要確保圖紙達到工程標(biāo)準(zhǔn)，并反復(fù)檢查圖紙，避免圖紙出現(xiàn)問題延長施工進度。一旦進入到施工階段，施工現(xiàn)場中的施工技術(shù)和施工設(shè)備也要通過管理人員的檢查，確定工程所使用的技術(shù)設(shè)備能夠順利運行。除此之外，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)參與到工程的監(jiān)督中，通過限制施工單位的不合法操作來提高工程的質(zhì)量，并且政府介入能進一步加強對工程的管理力度，避免出現(xiàn)爛尾工程。

3、加強設(shè)備維修保養(yǎng)

機械設(shè)備的保養(yǎng)、維修以及使用三者有著密切聯(lián)系，任何使用在使用一段時間之后都會出現(xiàn)各種各樣的故障，為了大大降低故障率，延長設(shè)備的使用壽命，應(yīng)該結(jié)合機械設(shè)備的使用情況，與施工生產(chǎn)密切配合，嚴格按照設(shè)備規(guī)定的運轉(zhuǎn)周期定期進行各項保養(yǎng)和維修工作。其次設(shè)備管理部門在制定維修保養(yǎng)計劃的時候，一定要認真分析各種類型設(shè)備的使用情況，對新和舊設(shè)備的不同特點采取不同的措施。

五、結(jié)束語

綜上所述，當(dāng)前我國建筑行業(yè)在市場上的競爭越來越激烈，要想在眾多競爭對手中脫穎而出，首先要加強對施工技術(shù)的重視，運用先進、合理的施工技術(shù)，這不僅能有效保證工程質(zhì)量，還能最大限度的提高企業(yè)的經(jīng)濟收益。

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（作者單位：濟南銀豐鴻福置業(yè)有限公司1

山東貝特建筑項目管理咨詢有限公司2）