房建工程管理與施工技術要點探析

廖哲男

摘要：房屋是人們日常居住的場所，故而房屋建設對人們來說非常重要，房建施工質量直接影響著使用者的安全，在實際的建設中應當加強施工管理，合理利用施工技術，這就可以確保房建工程的有序進行。鑒于此，本文主要對房建工程管理與施工技術要點進行探究與分析。

關鍵詞：房建工程;管理;施工技術

一、前言

在建筑工程中房建是重要內容，隨著我國人們生活水平的不斷提升，人們對房建工程提出了新的要求，房建工程質量的高低決定著整個工程施工建設的完工進度，所以要采取一些切實可行的措施予以管理，并且結合實際情況應用施工技術，從而提高整個房建工程的質量和使用安全。

二、房建工程的管理相關內容

1、工程進度管理

通常情況下在正式開始房建施工之前，需要綜合性考慮施工外部和內部因素對施工進度進行劃分，促使施工進度劃分更加合理。在實際的施工中需要按照合同要求協調工作人員，對施工中需要的設備和材料進行合理安排，從而才能確保房建工程的有序進行。

2、工程成本管控

加強房建工程管理能一定程度降低企業經營成本，減少人力與物力資源的浪費，提高企業的競爭力等。在每項建筑工程實施之前，管理人員都會估算出那塊實施地的價格，之后與賣家簽訂合同，再安排工作人員探查建筑工程實際情況，修訂施工方案，從而減少成本支出。

3、工程質量管理

在房建施工中工程質量是關鍵點，為了確保工程質量達到標準，需要制定出有針對性的標準進行檢測，首先管控建筑材料質量，購買材料的時候需要認真檢查施工材料的質量，確保所選擇的的材料與國家質量標準相符合，促使工程安全得以保障。然后嚴格遵循“三檢制度”，就是單位要自己檢查、項目要抽查以及監理要盤查，有效落實“三檢制度”可以確保工程質量，避免各種施工問題的出現，要是發現問題則需要及時采取一些措施進行補救與防范，從而有效處理與解決各種工程問題。

4、安全檢查管理

安全方面需要注意：安全預防管理、安全問題處置管理、安全回查管理。預防安全問題時應該把安全管理作為重心，做好所有的安全工作，防患于未然。

三、房建工程中的施工技術要點

1、基槽開挖技術

房建工程質量的基本要求是穩固性，在房建工程施工中，基槽和地基是房建工程的基礎框架，穩定的地基是房建施工穩固性的基本條件。因此需要加強管理基槽開挖技術，這就可以確保地基施工的穩定性，在基槽開挖前，施工人員要對基槽開挖地的水文地質條件進行實地勘測，計算基槽深度，開挖過程中，施工人員需要嚴格按照基槽開挖程序進行，控制開挖速度，做好防止土體失穩及滲流破壞的防護措施，保證基槽支護結構的穩定性。

2、混凝土施工技術

混凝土施工技術是檢驗國家房建質量的重要依據之一，混凝土施工技術的發展是我國房建工程必要的一個階段，混凝土施工技術也在這一過程中得到了發展。在混凝土施工技術實施過程中，要先解決混凝土堿，施工的材料要選用低堿的砂石料、水泥、集料等，要控制砂石料中的含泥量，選用一些減水劑等物品，在混凝土配置過程中要優先選用低堿的甚至無堿的水泥、外加劑。此外，混凝土施工技術還需要不斷實驗與研發，爭取做出高強度的混凝土，不斷提升的混凝土技術，使得低松弛高強度絞線和新型的預應力錨夾具在房建工程中廣泛應用，從而大大減少建筑工程質量，加大建筑工程的安全性。

3、鋼筋施工技術

房建工程施工的穩固性和強韌度受到鋼筋施工技術的直接影響，在施工之前需要詳細參看施工圖紙，熟練掌握圖紙設計，結合設計標準進行下料和制作。制定好鋼筋之后就進行鋼筋綁扎，技術人員要清楚了解施工情況，結合實際施工清涼來加工，施工之前需要反復研讀設計圖紙，從而掌握工程整體情況，加快施工進度。

四、加強房建工程施工管理的有效對策

1、改革工程管理機制，完善相關法律法規

首先我國應該加大人才的培養，為他們提供出國學習國外先進的管理經驗的機會，再回國為我國房建工程管理提出一定的貢獻。我國在開展房建工程管理工作時，要制定出一系列的法律法規，在房建工程實施過程中要根據法律法規來執行。

2、加強施工設計階段的質量管理

首先，提高房屋建筑施工設計人員的專業素質。在施工設計階段，先要保證設計人員能力正確認識施工設計對施工質量的重要影響，同時加強對設計人員的培訓管理，不斷提高其專業水平和職業素質，確保其施工設計能夠嚴格遵守專業房屋設計流程和設計要求，結合房屋建筑施工實際情況，設計出符合特定房屋建筑的施工設計，從而為房屋建筑提供專業科學的指導。其次，在審核階段加強對施工設計的考核。在正式施工前，施工單位、設計單位、建設單位以及監理單位需要聯合對施工設計進行科學性、合理性、專業性的審核。

3、規范化管理施工現場材料

施工現場對材料的規范管理要從材料進入工地的那一刻起就要做到規范，其中包括：第一，制定房建材料分類管理計劃;第二，嚴格對進入場地的房建材料進行驗收;第三，做好進場材料的儲存、發放以及保管工作;第四，實時監控材料的使用情況，每一次使用都需要登記備案;第五，找相應的環保部門對房建垃圾進行清理和處理。

4、重視技術管理

在工程施工之前，施工技術就已經存在，一個施工技術的好壞將會影響到整個工程的施工質量，因此施工技術管理就與企業有著不可密分的聯系。現如今時代發生了巨大的變化，科技經營對房建工程建設具有非常重要的意義，對科學技術的要求很高，所以施工人員需要擁有較高的科學技術水平，高度重視技術管理，從而為行業提供支撐依據。

五、結束語

綜上所述，在房建工程中，施工質量受到眾多因素的影響，這就需要施工單位投入更多精力進行管理，從而保障自身企業的良性發展和經濟利益，把工程質量管理工作做到細致化、科學化，時刻檢查質量管理工作是否存在漏洞，學習先進的質量管理知識和技術，運用有效手段加強房建工程質量管理的水平。

參考文獻：

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（作者單位：中鐵十二局集團建筑安裝工程有限公司）