談高層建筑外墻防滲漏施工技術

崔超鵬

摘要：隨著時代的發展，人民的需求越來越多樣化，新型材料隨之被越來越廣泛的地應用于各種墻體。同時，人口不斷增多，高層建筑逐漸成為首選。然而，由于設計欠妥、外墻不嚴、基底沒有打好、結構欠佳、施工工藝欠缺等原因，外墻滲漏現象發生得越來越普遍。筆者結合歷年來的施工經驗，對高層建筑外墻防滲漏的有效施工技術進行了探究。

關鍵詞：高層建筑外墻;防滲漏;施工技術

建筑質量應該隨著社會的進步而不斷提升，而外墻滲漏問題是造成建筑質量下降的重大阻礙。造成高層建筑外墻滲漏的原因是多方面的，從施工設計圖紙到材料選取;再從施工人員選擇到施工技術把控;除了外墻主體，還有墻體基層、砂漿層、裝飾層的材料以及施工方式，每一個環節都影響著外墻的建筑質量。所以，在施工時，對每一個環節都要高度重視，嚴格要求、規范管理，這樣才能避免外墻開裂、滲漏的問題。

一、建筑工程產生外墻滲漏問題的原因

（一）施工材料問題

就建筑工程來看，其在施工期間之所以會出現外墻滲漏，可能是因為施工材料本身特性所導致的，所以，全面了解施工原材料，把握和控制原材料的質量就變得尤為重要。一般情況下，來源渠道多、抗壓力強、耐久性好的材料是建筑工程首選材料，混凝土作為其中之一，一直以來都被作為基礎性材料在建筑工程中被使用。但混凝土自身特性影響，使得其在被使用的過程重極容易受到外部和內部環境影響出現裂縫，從而引發滲漏問題。除混凝土之外，防水涂料質量較差、切塊質量達不到標準等也會導致外墻滲漏。因此，如果建筑施工單位不能夠全面了解不同材料本身的特性，加大對新材料的研發力度，那么將會對建筑工程的施工質量產生非常嚴重的影響。

（二）施工方面的影響因素

（1）在外墻施工過程中，很多時候都需要預留一些孔洞，這些孔洞如果處理不到位或者說是預留位置不恰當的話，必然也就會造成一些滲漏問題的產生，這一問題在當前是比較常見的，因為人們對于孔洞的需求越來越多，相對應的數量增加，也就帶來了更多的問題產生;（2）對于具體的外墻結構裂縫問題來說，不僅僅會因為混凝土材料的問題而產生一定的裂縫，還會因為施工過程中的一些失誤或者是不恰當問題而導致這種裂縫的出現，尤其是對于混凝土的澆筑和養護來說更是如此;（3）最后，如果防水材料涂抹不均勻的話，必然也會導致這種滲漏問題的產生，甚至是很多的建筑工程項目中根本不存在這種防水涂料的使用環節。

二、外墻防滲施工在高層建筑中的應用

（一）墻體結構施工

外墻豎向結構的施工質量會對其防滲能力形成一定影響，為了避免外墻滲漏現象的發生，就需要在展開豎向結構施工時做好相應的防護措施。就豎向整體結構來說，具體施工時，應做好相應的清理，避免浮漿和雜物對墻體施工的質量造成影響。另外，結構施工時還應確保施工的連續性，以免墻體結構的整體性受到影響，從而引發墻體滲漏問題。墻體結構的施工中，混凝土澆筑作為要點施工內容也會對其防滲能力造成影響。具體施工中，應注重對混凝土材料的合理配比，并且保證混凝土澆筑的連續施工，以免澆筑間隔過大，造成冷縫問題。澆筑完成后，也需做好相應的養護工作，保持持續養護14d，才能確保墻體結構的抗滲能力。

（二）合理選用新技術和新材料

在節能環保理念日益突出的基礎上，建筑工程中也紛紛采用節能材料來代替原有的施工材料，因節能材料選用不當所引發的外墻滲漏問題也較為常見。這就要求在開展節能建筑施工時，也不能忽視外墻結構質量的控制，一些工程中的外墻施工中，利用粉煤灰燒結多孔磚作為主要的砌筑材料，表現出了較好的施工質量和防滲性能。

（三）外墻裝飾面的合理施工

本工程外墻面層施工存在三種方式，分別為面磚鑲貼、干掛花崗巖石板材面層、玻璃幕墻等。本工程主要采用面磚鑲貼施工。面磚鑲貼之前，應對找平層進行質量檢查，若找平層存在凹凸、開裂或者空鼓等問題，需及時采取措施進行修補。再者，做好防水砂漿層材料的質量控制。最后，進行鑲貼時要保證縫隙飽滿，采用凹縫形式同時進行水平與垂直勾縫，充分進行擠、搓、壓，確保面磚鑲貼質量。

（四）封洞處理和找平施工

外墻施工的過程中，會在墻體結構留下多個孔洞，這些孔洞往往就是帶來外墻滲透問題的主要原因。主要表現為，外墻結構部位的螺栓孔洞設置問題，因其位置設置不合理，大部分孔洞都無法被直接應用，致使為后續的封洞處理帶來了較大的難度。對于一些預留孔洞和腳手架安裝的孔洞處理操作需要按照下方的施工工序執行：

（1）清理除塵和泡沫至原混凝土表層，澆水充分濕潤;（2）采用膨脹細石混凝土分二次填滿孔洞;（3）7d后，表面采用1∶3防水砂漿抹平。剪力墻上對拉螺栓孔洞，處理時先清除孔洞內塑料管及雜物，填塞建筑發泡劑至另一側溢出，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖洗干凈后，以1∶2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至砂漿溢出抹平。

外墻粉刷磚基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈并消除墻面污物，并在粉刷前1d澆水濕潤。基層處理完后，在砌體與框架柱、梁、構造柱、剪力墻等交接處釘鋼絲網。

（五）外墻窗施工

（1）?外墻窗窗洞口尺寸預留要準確（一般每邊預留25mm塞縫），當預留尺寸過大時必須用細石混凝土灌密實。窗框固定后，用1∶2干硬性水泥砂漿（摻3.8%防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實。（2）在上窗眉設計為不得低于20%的鷹嘴形坡度，在窗臺上做向外大于10%排水坡度，保證雨水可以自行排出。

三、高層建筑外墻防滲漏工作注意事項

在高層建筑工程外墻防滲漏施工過程中，應該注意以下幾點，保證施工質量：（1）建筑外墻保溫層施工質量控制，外墻部分容易出現裂縫，對此應該做好施工處理，合理設置變形縫，對于窗體四周，應該設置加強網，以此達到分散墻體承受力的作用。（2）加強外墻細部結構施工控制。對于外墻細部結構，如果施工不當，則容易產生裂縫，因此加強細部結構施工至關重要，具體而言，要求合理設置外墻管道孔洞，對窗臺細部進行妥善處理，一般可采用鋁合金窗邊施工。（3）建筑工程外墻施工復雜程度較高，為了提升外墻防滲漏水平，必須加強各個施工細節質量控制，避免出現紕漏。在建筑工程施工中，混凝土是十分重要的施工材料，在混凝土結構施工中，如果工藝、養護不當，則容易出現裂縫，對此，應該加強混凝土澆筑質量控制。

四、結束語

高層建筑外墻產生滲漏的原因有很多，如果處理不好就會產生外墻滲漏的現象，嚴重影響高層建筑的使用和安全。因而在高層建筑外墻施工中，必須加大對外墻防滲漏工作的重視程度，采取有效的防滲漏處理措施，避免外墻滲漏現象的產生。

參考文獻：

[1]王春燕，趙儒彬.淺談高層住宅外墻防滲漏施工技術措施[J].工程技術：引文版，2016（10）：00206-00206.

（作者單位：黑龍江省牡丹江林業勘察設計院）