房建施工滲漏問題成因及防漏措施

陳慧娟

摘要：建筑行業是我國經濟發展的支柱性產業，是保證各行各業穩定發展的基礎，房建工程是其中的重要構成部分，在人口數量發展愈來愈快的時代背景要求下，對房建施工的質量要求也逐漸提高，如何解決房建施工中的滲漏問題成為了房建工程中首要考慮的問題。本文將圍繞房建施工中的防滲漏施工技術進行探究，并針對性推出優化措施。

關鍵詞：房建工程施工;防滲漏施工技術;優化措施研究

如今建筑行業持續進步，如今建筑工程的外觀造型和建筑質量都得到了顯著的改善，其中施工技術以及施工工藝也變得越來越完善，越來越先進，從而顯著減少施工成本。不過由于人們生活水平的持續增強，對于房建工程的需求也在持續提升。不僅需要具備健全的功能，而且需要有一個舒適安全的生活空間，可以看出現階段新型產業數量持續增多，發展速度也在不斷增快，人們對于建筑工程防水質量的重視力度也在持續增強。

1房建施工滲漏的原因分析

1.1建筑設計不合理

房屋建筑設計的不合理是引起房屋發生滲漏的一個重要原因。在房屋建筑實際施工的設計階段，如果相關的設計人員沒有對房屋滲漏的問題加以重視，那么在對房屋進行設計時，就很容易忽略了這方面的內容，這對于后期的施工和建筑的使用都會帶來嚴重的影響。

1.2房建施工中使用劣質防滲漏材料

防滲漏材料的優劣決定著房建工程的質量與安全性能，在房建工程防滲漏材料的采購與使用中，均存在較大問題。在采買防滲漏材料時，相關工作人員未對材料質量進行嚴格檢驗與把控，導致出現購入的材料達不到規定的防滲漏標準、或材料過期失去防滲漏性能等情況。其次，在使用防滲漏材料進行房建施工的過程當中，因施工人員技術水平不過關或工期過趕等原因，造成防滲漏材料操作工序被省略或操作程序不規范的現象出現，不利于房建工程質量的保證。

1.3施工方案設計不夠科學合理

房建工程工作人員以設計圖紙為依據進行施工，施工方案設計不夠科學合理，是導致房屋建設施工出現滲漏問題的主要原因之一。房建工程圖紙設計人員在進行設計時，未能深入房建工程進行實地考察，不能夠根據房建工程的具體施工情況進行科學完善的方案設計，導致設計圖紙與實際施工過程相脫離，對房屋建筑工程質量的保障產生負面影響，導致其滲漏問題愈加嚴重。

1.4沒有正確選擇施工技術

施工過程需要選擇合理的施工技術，施工技術的制定對于整體的施工來說是比較重要的一環。然而，我國房屋建設還存在一些問題，主要表現就是施工技術比較落后。在施工過程中，施工單位、企業不重視對于施工人員的培訓，導致現階段大部分項目還是選擇使用傳統的施工技術，沒有進行技術創新，不僅很難及時發現問題，而且不能達到相關的施工標準。

2房建施工中的具體防漏措施

2.1完善房建施工設計方案

想要確保房屋建筑整個施工流程正常有序的進行，就需要在施工前期做出科學合理的建筑設計方案，這樣才能有效的保證后期施工的正常進行。相關的設計人員在設計前一定要對房屋建筑施工的場地進行實地的勘查和研究，同時還要充分考慮到當地的地形和氣候條件，以及人們的實際生活需求，具體情況具體分析，然后結合自己專業的設計知識和經驗，再做出合理的規劃。此外，還要對施工場地各個方面的詳細數據進行全面的分析，充分考慮到防滲漏的具體方案，然后再制作設計圖，這樣才能有效的保障房屋建筑在后期的使用中不會出現防滲漏的問題。

2.2加大對防滲漏材料采買時質量的關注度

在防滲漏材料的選擇上，施工單位必須堅持"優質、安全、穩固"的基本原則，采買質量有保障的防滲漏材料，施工單位對防滲漏材料的采買與入庫應有對應的數據記錄，防止某些負責采買的人員為圖私利而克扣公款、采買劣質防滲漏材料的現象發生。

2.3嚴格要求施工單位遵守相關標準進行施工

房建施工中的操作步驟順序與工序都與其作品質量息息相關，施工人員遺漏操作工序或不依照規定的步驟順序進行操作，都容易影響防滲漏材料在房建施工中發揮其效用，為解決這一問題，在房建施工過程中必須要求其依照相關施工標準進行操作。例如，在房屋建筑工程的屋面防滲漏施工操作中，應以少量多次的手法對屋面進行多次涂抹，在涂抹的過程中應有一定的時間間隔，給予防滲漏材料充分的干燥時間，提高其防滲漏性能。其次，在防滲漏材料涂抹完成并風干后，要對屋面進行注水處理，檢測其屋面防滲漏功能，一旦發現屋面注水處出現冒水泡或細小氣孔的現象，必須立即進行二次涂抹填補，保證房屋建筑工程具有高質量的防滲漏性能。

2.4提升施工人員的綜合素質

施工單位要正確地進行施工技術人員的培訓工作，而且需要參考工人的需要來選擇合理的培訓內容。在這個時期需要正確地進行安全知識培訓，提高施工人員的安全意識。在培訓的時候，需要正確地說明對建筑設計以及施工圖紙內容，而且需要確保新型技術、新型材料和新型設備可以正確的進行使用。如此就需要改進知識庫，掌握新的施工技術。同時，需要積極地鼓勵經營者積極參加各種社會培訓活動，確?？梢蕴嵘@些人員的專業素質。在進行集體培訓的時候，需要根據人員的實際情況來進行學習，確保培訓可以發揮更加顯著的效果。最后就是根據市場經濟規律和企業自身發展的特點，設置健全的人力資源管理體系，借助合理的激勵措施來提升技術人員的積極性，確保給企業建造一支素質較高，能力較強的隊伍。

2.5正常審查施工圖紙

其中對于施工設計圖紙的審查是比較重要的，圖紙的內容需要和工程實際情況保持一致，確保工程可以順利地開展。在這個時期，設計圖紙需要滿足設計規范標準，而且需要滿足國家的有關政策需求。接著就是設計圖紙需要滿足施工單位的需求，避免影響到施工單位的綜合實力。最后就是需要檢查施工圖紙里面，給排水設備設計過程中對于材料和機械設施的使用，要是存在尺寸誤差情況，就需要及時地采取措施來進行應對。

3結語

房建工程是目前我國建筑行業中的重點項目，防滲漏技術在房建施工中的應用關系到整個工程質量。為進一步提升房建工程質量與安全性能，建筑行業相關部門必須加強施工前設計、施工中的材料檢測、施工后期的驗收三個方面的全面性檢查，以此保障房建工程質量得到有效提升。

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（作者單位：黑龍江省寧安市住房和城鄉建設局）