建筑工程預結算的影響因素及控制策略

向飛

摘要：建筑工程預結算審核工作是工程項目竣工驗收后非常重要的一個環節，預結算水平直接決定了工程造價成本管理的效果。本文主要對建筑工程預結算審核影響因素進行分析，并提出針對性的控制策略。

關鍵詞：建筑工程;預結算;影響因素;控制策略

隨著經濟水平的不斷提升，我國建筑工程的規模越來越大，在城市化快速發展的時代，建筑行業已經成為國家經濟發展的中堅力量。對于建筑工程進行科學的管理已經成為目前關注的焦點，特別是建筑工程的造價預結算審核，是進行建筑工程成本控制的重要環節。有效的造價預結算審核可以提高建筑工程的施工質量和施工進度，降低施工成本，在時代快速發展的需求下，尋找更多的預結算審核的途徑，能夠幫助建筑工程施工的順利進行，促進建筑行業的可持續發展。

1 建筑工程造價預結算審核工作要點

建筑工程造價預結算審核會涉及多方面的內容，復雜性較強，同時在審核過程中應用的方法也比較多。審核工作人員在進行審核過程中需要注意以下問題。第一，對相關政策有正確的了解和認識，對目前正在應用的執行標準進行掌握，對材料結算價格明確。第二，認真研究施工企業與建設主管單位簽訂的工程承包合同、協議，了解雙方的責任、權利、義務，熟悉工程承包等內容。第三，熟悉施工圖紙，認真閱讀圖紙會審記錄、變更修改通知、基礎隱蔽工程記錄、現場有關簽證及其他影響工程造價、工期等的簽證資料，并對所有的內容與施工圖紙進行比較，對需要增加或者減少的項目進行確定，并進行記錄，避免工程量出現重復。第四，施工中的技術措施、施工單位企業等級證書、營業執照副本、采用的預算定額、材料預算價格表和各項費用取費標準。第五，深入工地，實地勘察了解現場施工情況。在圖紙工程量審核上把關較嚴，不容易出現較大的差錯。但在實際施工中，由于種種原因變更圖紙是難免的。為了減少圖紙變更的次數，審計人員對圖紙工程量進行審計時，必須到現場施工環境進行全方位的勘察，對各項數據進行準確的測量;使其可以對實際施工與施工圖紙之間存在的差異有所了解，判斷施工是否存在問題，避免施工的不合理性，準確把握工程量。

2 建筑工程預結算的影響因素

2.1 法律體系不健全

近年來，隨著我國市場經濟迅猛發展，工程造價的管理也發生了很大的變化，目前的工程造價審核體系在一定程度上已經無法滿足國民經濟發展的需要，法律法規不健全引起的弊病也逐漸顯露。如承建方中標后，經常會鉆法律的空子，通過各種途徑增加成本，以期提高其自身的經濟效益，嚴重背離了工程造價的客觀性。

2.2 從業人員素質偏低

從當前我國工程造價預結算審核工作實際發展情況來看，財政評審人力資源短缺問題顯著，這在一定程度上導致財政評審工作具備任務重、時間緊、一人多職、高素質專業性人才供給不足等特征，嚴重影響工程造價預結算審核工作質量與效率的提升。加之，部分工程造價管理人員在實踐工作中并沒有認識到工程造價預結算審核工作的重要性，自身掌握的理論知識與積累的經驗不足以應對越來越復雜的工作形勢，所以審核工作往往出現各類問題，不利于工程造價的全面性、精細化管控。

3 建筑工程預結算的提升策略

3.1 加強定額與價格管理

價格管理，特別是材料價格管理，它對建設項目的預算和結算有很大的影響。加強價格管理，可以完善預付款的方式，提高工程結算合理化，提高施工建設質量。施工前與工程單位的合同要通過科學的計算和評估項目價格，通過對新技術和新材料統一定價，與建筑施工單位約定工程造價范圍，以避免過高估算情況的發生。另一方面，相關人員必須進行預結算，掌握操作規程，了解工程要求和工程圖紙，以避免工程單位的虛假報價。

3.2 選擇科學的審核方法

根據不同的工程造價選擇不同的審核方法，通過這樣既可以有效的管控工程造價，同時還能夠有效的提高工程造價預結算審核工作的效率，增強工程造價預結算審核工作的質量。就目前來看，房建工程造價的預結算審核方法主要是使用以下幾種：第一，篩選法。通過使用篩選法的目的是可以把一些分項工程單位面積的基本數值快速的篩選出來，如：工程價格、工程量等。篩選法具有使用成本低的優勢，然而具有較小的使用范圍;第二，全面審核法。使用全面審核法可以根據施工組織設計和現行定位等，全方位的對定額單價等進行審核，以便于可以及時的發現問題，然后采用相應的措施進行處理。全面審核法具有效果好、細致等優點，是當前工程造價預結算工作中經常使用的一種審核方法。除了上述的篩選法與全面審核法以外，有些工作人員還會使用到重點審核法與分組審核法等，有關工作人員需要結合實際內容選擇科學的審核方法，從而有效的保證工程造價預結算審核的質量。

3.3 進一步提高職業技能與職業素養

隨著建筑業的快速發展，工程項目的規模逐漸增大，復雜程度逐漸提高，從而也就對概預算審核工作人員提出了更高的要求，不僅需要相關工作人員具備扎實的工程造價理論知識和應用技能，同時要求工作人員具備極強的責任意識。基于此，為了進一步提高概預算審核的效率，相關工作人員應該積極提高自身的職業技能與職業素養，不斷夯實理論知識，同時在實踐中總結工作經驗，進而提高工作效率，滿足現階段工程預結算審核工作的要求。另外，相關部門應提高對財政評審工作的重視程度，采用“引進來，走出去”策略構建高素質、高能力的財政評審團隊。例如，積極引進高精尖審核人才，為整體隊伍注入新鮮的血液;加大對在職人員的培訓力度，夯實相關人員理論知識的同時，注重責任意識的提升，實現工作人員主觀能動性的激發;與第三方建立良好合作關系，向設計單位、工程造價咨詢單位進行技術交流，以提升財政評審人員業務能力，促進新技術、新手段、新工具在審核工作中的有效引入。

4 結語：

綜上所述，要提高預結算審核的質量，可以通過正確的方法對預結算審核工作進行嚴格的把關，做到每一環節的預算準確，達到資源合理分配的目標。同時建立健全建筑工程造價審核工作機制，進一步提高建筑工程造價審核人員的專業素養和工作技能才能達到高效審核的目的。

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