時代御湖：好社區 好別墅

作為近期少見的別墅社區，時代御湖不經意間在淀山湖畔營造了一處世外桃源，無論從建筑規劃、還是社區布局、或以空間設計，時代御湖都有極其出挑的表現，下面就讓我們一一道來。

大手筆規劃奠定社區檔次

一個社區好不好，其實從走入別墅社區的那一剎那就已經能看出幾分了。在社區空間處理上，開發商是為了博取利潤，還是獲得品質，已經能默默的透露幾分。當年深圳華僑城獲得市場的一致好評，就在于開發商在最核心的地塊為業主修建了公共休閑空間，而不是幾處高高的房子。

好的社區，應該營造出一處和諧的空間居住尺度。綠城桃花源別墅在業內赫赫有名，它也在社區入口后的一座小山上原封不動的呈現了茂盛樹林的原始風貌，看似開發商損失了不少建筑面積，其實無形的業主口碑比有形的金錢更值得珍視。

步入時代御湖的第一眼，看見的是奢侈的中央景觀大道，在兩側高大樹木的掩襯下，一直向社區中心位置延伸，幾乎有上百米上。一般操作別墅景觀，開發商最頭疼的是大樹選擇。一方面大樹可以提升社區檔次，另外一方面大樹的花費在近些年也是越來越貴。看著時代御湖里郁郁蔥蔥，巨大的樹木，相信開發商的投入一定是個天文數字。

另外值得一提的是，時代公司最大限度考慮了業主隱私及社區景觀的處理，在空間布置上有著大氣處理。社區引入淀山湖活水，以天然湖水對社區組團進行分割，于是戶戶親水成為了可能。別墅的門前院后，以水圍繞形成島居格局，幽靜和私密感大大加強了。

從社區雙車道、人行步道、公共綠地、社區水景、私家圍墻、私家花園，多重景觀處理，社區的棟棟別墅隱藏在樹蔭下、綠草旁，一份安靜悠然的生活場景。

有花園的房子才是真別墅

人們都說有天有地的別墅是夢想居所，其中的“地”一般指花園。如果家中有小孩，在帶花園的別墅生活過一段時間，就很難適應公寓房的生活了。小孩子可以在花園中，可以在花園中跳，可以在花園中聚會，可以在花園中閑坐，花園的作用真是太大了。

可是，花園面積對于開發商來說也是非常重要。因為更多的土地意味著修建更多的房子，自然也會給開發商帶來更多的利潤。近些年，受到土地供應緊張大環境的影響，上海推出的別墅大多是混合社區別墅，而且幾乎都沒有私家花園。

上海別墅大賣是從萬科藍山開始的，即使在2005年也有買家對于藍山的迷你花園表示了相當遺憾之情。時代御湖最吸引人的一點，就是它對于花園面積的贈送是相當奢侈的。從社區公共綠地及人行步道上，開發商都是按照最頂級社區標準來建設的。對于私家花園，無論是聯排還是獨棟別墅，時代御湖都走在了同類產品的前端。

比如說時代御湖的聯排別墅，戶戶都有私屬的花園面積，這是極為難得的，在上海其他區域幾乎不可能。社區的聯排花園多以低矮灌木、芳香類植物和耐蔭類植物為主，形成私密而不孤立的靜謐空間，開發商也花費了不少心血。

空間布局？時代御湖樹立新標桿

在房型設計上，別墅房型進入了一個瓶頸期。在土地指標的限制下，你很難想象出設計師能有多少辦法，作出更出挑的設計。若是真能有新的突破，必然是件不得了的事情。曾經杭州有家開發商，對于自己社區的聯排別墅冠以“墅王”的稱號，來表達自身的卓而不凡。

在我看來，別墅的房型設計做好不容易，做差很容易，做出奇不容易，做平庸很容易。時代御湖社區走了一條捷徑，不求新奇但在內部空間的尺度處理上力求完美。比如說社區即將推出的聯排別墅，都是雙開間的布置，面寬高達7.8米，相信有心的讀者，能夠看出這個數字背后的含義。

在聯排房型的b房型中，二樓和三樓進行了雙主臥的布置。除了面積有少許的不同，都是方正大氣的布局，還附帶有超大面積的觀景陽臺。無論是二樓還是三樓，可以眺望遠處的美景。加上一樓的挑空餐廳設計，整個建筑空間都是通透明亮，極有生活品質感。

上海人都喜歡方方正正的房型設計，因為這樣的空間利用率最好，使用效果也最好。時代御湖遵循了多數法則，在房型設計中力求將品質感與使用性達到完美的結合。在房間內體驗每一個細節，時代御湖都有非常平衡的設計感，不突兀但是非常實用。

湖光水色 美景無限

時代御湖社區緊鄰淀山湖板塊，先天就擁有美麗的湖景資源。社區整體規劃為1400畝花園別墅群，其中近2公里湖岸線，可以讓社區業主從容欣賞63平方公里淀山湖風光。

很少有人知道，在錦溪有著極為豐富的湖景資源，淀山湖、五保湖、南白蕩等大小湖泊16個，河道238條，這樣的規模密度完全可以和英國的昆布蘭湖區、美國的西雅圖湖區相媲美，在政府的統一規劃下，淀山湖的湖景資源價值正在逐步釋放出來，蘊藏的地域潛力不言而喻。

目前在淀山湖別墅板塊中，真正的濱湖觀景別墅是少之又少，在政府整體的規劃控制中，未來很難有新的濱湖觀景別墅出現了。在淀山湖北岸濱水國際社區中，湖岸線總長約15公里，其中時代·御湖項目占據了2公里濱水岸線，幾乎為淀山湖1/7的景觀資源，真正的價值真是不可估量。

為了充分利用水資源，觀湖聯排選擇社區核心位置讓水景成為重要景觀元素。湖岸沿岸設有木棧道、水景亭、親水平臺等景觀設備，與自然渾然一體，若是能天天在這里走上幾回，真是人生中最美好的享受。現在時代御湖的聯排別墅價格還沒有公布，開發商還處于保密階段。不過在現場，銷售人員也透露大概方向，聯排別墅在200萬左右，雙拼別墅在400萬左右，若是真能實現，確實讓人有些心動。要知道，上海的外環公寓房也要200萬左右了，這里的高品質別墅是一樣的價格，卻是兩個完全不同的生活體驗。“偷得浮生半日閑”，對于在上海這樣的特大都市，人們不就是追求一種平和與安靜么？時代御湖社區做到了這一點。