房地產經濟管理存在的不足和應對策略

陳勁松

摘要：近年來，隨著經濟的快速發展，人民的生活水平也有了不斷的提高，所以與我國人民生活息息相關的房地產經濟的快速發展也成為了中國經濟發展的重要組成部分。房地產經濟不僅是中國的驅動力，而且帶動整個經濟的飛速發展也是全國人民的責任。然而，隨著時間的流逝，房地產經濟的旋轉和擴張也出現了許多問題，阻礙了房地產經濟的發展。

關鍵詞：房地產;經濟管理問題;對策

伴隨著我國國民經濟的發展和國家政策對房地產市場的放開管理，在短短的幾十年發展中，房地產業在眾多產業中脫穎而出，一躍成為國民經濟產業體系中非常重要的組成部分。房地產經濟管理是針對房地產經濟而建立的管理結構，也是通過管理者為實現房地產的有效管理而設置的幾種業務目標。例如，對房地產行業活動的監督以及對房地產行業相關活動的方法和計劃的指導，以發展對房地產行業更詳細，有效的管理。房地產經紀管理很容易找到有效的管理方法，同時促進行業健康科學發展。但是，在房地產經濟管理工作中仍然需要解決一些問題和不足。更有效，更有針對性的解決方案可改善房地產行業的質量，同時有助于房地產行業的穩步發展。

一、我國房地產經濟管理存在的不足

隨著中國房地產業的發展，房地產在經濟社會發展過程中發揮了重要作用。同時，管理者認識到有必要科學管理當地房地產和政府房地產經濟，并改變房地產開發方向。由于當前的房地產仍然存在些許泡沫問題，只有得到改善，未來的發展才能再繼續，才能為發房地產市場展做出巨大貢獻。

近年來，中國房地產市場管理對住房需求的政策進行了重大調整，以平衡房地產市場的健康發展。但是，由于我國目前處于社會主義經濟發展初期，一些房地產市場對于長期的規劃和認識還不夠全面。因為缺乏遠見，導致政策目標與政策措施不一致，以及長期監管計劃和短期計劃之間存在沖突，該計劃缺乏科學性和合理性。國家政策的不全面實施導致房地產市場不能正常運作。

首先，對房地產經濟管理缺乏正確的認識是一個嚴重的問題。例如，在許多房地產公司中，房地產經濟管理和財務部門密切相關，與公司的整體發展無關。

其次，缺乏完善性和良好的管理機制使中國房地產經濟管理的質量和水平降低。同時，各地的部分房地產經濟管理部門尚未執行這些管理政策，因此房地產制度還是不完善。由于缺乏長期目標規劃是中國房地產經濟管理中的重要問題。示例：房地產管理部門在制定具體的管理政策時缺乏科學合理的計劃，許多問題無法得到有效解決。

最主要的是缺乏健全的法律保障。迄今為止，有關房地產經濟管理的某些法律法規尚未出臺，這是一個很大的缺點。在房地產經濟管理部門中執行某些執法操作對我們的房地產發展沒有好處。

二、合肥市經濟管理工作中存在問題的解決方法

1.制定出詳細的房地產經濟管理計劃

制定詳細的管理計劃可以加強人們對房地產經濟管理運作的了解，并開發詳細的房地產經濟管理。同時還有助于推進中國各級房地產經濟管理結構，提高經濟管理工作的質量和水平。具體而言，首先，房地產經濟管理組織的所有特定管理人員必須全面增強知識和文化學習，并提高對房地產經濟管理中的綜合素養。在確保充分的工作質量和安全的同時，還應在當地經濟發展中發揮積極作用。第二，提供詳細房地產經驗的經濟管理計劃。這使許多房地產經濟管理人員能夠嚴格遵守管理計劃，做好開發工作有助于實現正式的管理目標。

2.完善合肥市有關的管理機制

根據房地產經濟管理的效果來看，房地產經濟管理機構必須要完善相關的管理機制，從制度的高度完善和推進房地產的具體經濟管理角度做出有效的指導。首先，房地產管理部門對問題進行了總結，形成了自己的房地產經濟管理新機制，以增強工作能力和解決問題的能力。其次，房地產經濟管理機構需要借鑒其他地區的先進經驗，不斷改進新機制以提高整體管理水平。示例：應用網絡信息技術在現代管轄范圍內建立各種房地產公司的經濟管理工作網絡，可視化網絡模型，并通過動態信息輸入，實時開發。最后，制定科學的管理目標，以使房地產在經濟管理機構的工作中全面進步。例：房地產經濟管理機構需要根據當地實際情況進行結算。詳細了解當地房地產公司的實際情況，更好的監督和指導，以制定房地產公司的長期經濟管理工作計劃。

3.貫徹落實房地產經濟管理工作的法律法規

提高房地產經濟管理機構的水平很有必要，因為健全的法規在提高工作水平方面起著主要作用，而這與房地產經濟管理法則密不可分。隨著經濟的發展和時代的變遷，法律在現代社會中發揮了重要作用。因此，在我們的房地產經濟管理業務中，我們需要制定專門的《房地產經濟管理法》，并使之在未來生效。不斷改進法規，嚴格就房地產經濟中的非理性行為達成一致。為了避免房地產泡沫經濟的出現，需要保護房地產公司的合法權益和人們的利益。在房地產經濟發展的環境中，除了合理的交易外，還可以公平地進行住房交易。根據新的歷史發展時期完成的相關內容的審查和定位來看，人們需要適應不斷變化的形勢，確保當地房地產業的健康發展，只有這樣才能為發展房地產經濟出新的貢獻。

三、結論

中國的房地產經濟管理是一項艱巨的任務，要想促進中國的房地產經濟管理快速發展，良好的管理機制和完善的法律法規，是房地產政策不斷延續和明確的經營目標。只有這樣，中國房地產業才能證明市場秩序，從而得到規范和投機，同時促進房地產業的健康發展。

參考文獻：

[1]付祖芳，房地產經濟管理存在的不足和應對策略[J].城市建設理論研究（電子版），2017 （04）：37-38.

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