試論屋面滲漏水原因及處治措施

董利亭 潘曉娜

摘 要：長期以來，建筑滲漏一直是困擾建筑行業的一個難題。據不完全統計，當前我國城市建筑屋面滲漏率高達95.33%，如何防治屋面滲漏水問題成為了關鍵。為此，本文在全面了解建筑工程屋面滲漏水原因的前提下，結合具體案例，提出了相應的處治措施。

關鍵詞：屋面工程;滲漏水原因;處治措施

1 工程概況

某住宅項目工程占地面積為109 271 m?，建筑高度約為65.7 m，結合當地氣象因素及工程具體要求，防水等級為Ⅱ級，排水系統中結合暗排與明排兩種方式。主樓及裙房屋頂設計為上人屋面，樓梯間屋頂、出屋面機房設計為不上人屋面，采用SBS防水卷材，鋪設厚度為3 mm左右，并按照規定要求設置防水保護層。為確保屋面防水質量，在防水卷材使用之前進行質量檢測工作，SBS防水卷材性能指標應滿足相關標準。

2 建筑工程屋面防水處治措施

2.1 輕集料混凝土找坡層

找坡時，需在2%以上設置填筑坡度，選取的材料為1：8砂漿填筑加氣混凝土砌碎塊，填筑厚度在30 mm以上。根據設計規定找坡填筑時坡度拉好麻線，且根據線填實、拍平加氣混凝土碎塊。要求在1%以上控制天溝泛水坡度，在5%以上控制水落口附近坡度，通常該位置找坡時選取細石混凝土。

2.2 砂漿找平層

選取商品干粉砂漿進行1：3砂漿找平層拌制，要求在32.5級以上控制水泥強度等級。按照“遠—近、高—低”的順序鋪設砂漿，并做好分倉縫設置，要求一次完成各個砂漿鋪筑，找平器材以2 m刮尺為主，當砂漿開始收水后，選取抹子壓實收光。嵌縫條需在砂漿終凝前去除，結束上述作業后，嚴禁踩踏。平整壓實砂漿找平層表面后，應避免產生起皮等問題，需在5 mm以內控制平整度誤差，以圓弧形作為屋面凸出物連接位置形狀。鋪筑找平層后，應做好灑水養生作業，當硬化后，分格縫需選取防水密封材料嵌填。

2.3 鋪貼卷材

屋面防水卷材鋪貼前期，選取1：2水泥砂漿圍成蓄水圈用于出屋面管道周圍，高度、寬度均為30 mm，嚴禁出現裂縫。第二天將水放滿，經過24 h，對屋面板底能否產生滲漏水現象進行觀察，如出現滲漏問題，需及時找出原因做好處理，隨后再次裝滿水，觀測24 h，保證無滲漏水問題，即可結束防水作業。

SBS防水卷材粘合劑選取聚合物水泥砂漿材料，需在施工防水層前，保證材料干凈無雜物，且嚴禁出現存水問題，如基層含水量較低，則需適量灑水保濕。同時將基層表面清理干凈，保證其光滑、干凈。要求正確鋪貼卷材，先施工屋面排水較為集中的所有節點位置附加層，隨后從屋面標高最低位置與分水脊向平行進行鋪貼搭接，應嚴格按照相關規定確定縱橫搭接寬度。為避免搭接過多，需沿著天溝方向進行天溝卷材鋪貼。充分均勻攪拌聚合物砂漿后，選取滿貼法進行施工。在基層表面批刮2 mm厚聚合物砂漿。一般先粘貼附加層的節點位置包含陰陽角、平立面轉角位置、排水口等，鋪貼好的卷材表面可選取木質刮板鋪平，并將卷材、粘結層間存在的空氣及時排除，保證基層能夠緊密粘結卷材。卷材大面積鋪貼前，需先定位好卷材位置，并將基準線畫出。鋪好壓粘卷材后，需清理干凈搭接位置結合面，去除接縫位置保護紙，即可鋪貼下一幅卷材。

2.4 硬泡聚氨酯防水保溫層

選取石油瀝青聚酯涂料在施工前對落水口位置或管線出屋面位置進行涂膜處理。按照工程施工需求，準確計量各類添加劑，如雙分組原料，發泡劑等，避免投料順序出錯，應保證均勻連續不斷地噴涂施工。在與人行通道口最遠位置設置噴涂施工起始點，分2次以上完成一個作業面噴涂施工，且在10到15 mm之間控制噴涂厚度，根據施工規定，在異性部位，如屋面泛水、洞口等實施詳細預涂膜施工。噴涂30分鐘后禁止踩踏。隨后進行無紡布隔離層干鋪施工。100 mm為干鋪無紡布各邊的搭接長度，且選取專用膠粘黏搭接位置。為避免風將隔離層吹走，需選取磚塊做好臨時固定，完成綁扎鋼筋網作業后，再將磚塊去除。完成鋪筑薄膜隔離層后，需及時進行鋼筋網綁扎施工，在鋼筋網下全面固定隔離薄膜，避免出現移動現象。

卷材保護層選取現澆細石混凝土剛性層即可，澆筑厚度為40 mm，為防止剛性層出現裂縫問題，需留設20 mm縫寬的分倉縫。按照從遠至近、從低到高的順序澆筑剛性層，且一次完成各個分格澆筑，隨后做好找平、壓實、收光作業。終凝前將嵌縫條去除。

2.5 質量控制

屋面常見滲漏部位包含屋面落水管彎連接防水層位置、女兒墻連接防水層位置等。根據以上部位，應有針對性地采取科學有效的措施進行防滲處理。出屋面管道預留孔設置應大一點，且在20 mm以上控制管道周圍孔隙。完成安裝管道工作后，分2次選取細石混凝土進行管周圍封堵施工，進而提高二次灌漿密實度。將20x20 mm凹槽設置到管道周圍，封堵以防水軟膏為主，且做好混凝土防水層。埋設穩固全部屋面安裝的預埋腳頭，嵌固時可選用細石混凝土，避免屋面板內滲水。

3 結束語

綜上所述，屋面滲漏一直都是建筑工程最突出的質量通病，當屋面出現滲漏水問題，不僅會對建筑物的使用壽命及功能造成不利影響，甚至直接影響到人們的居住質量。針對漏水點往往要花費大量人力、物力進行維修堵漏，為此，必須全面考慮屋面工程的防水作用和要求，科學設計，制定行之有效的防排水方案，做好結構防水、節點防水、重點防水，才能從根本增強防水效果，起到標本兼治的作用，從而徹底解決屋面滲漏水問題，提高屋面防水效果。

參考文獻：

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